プラウド日本橋三越前

2014年12月29日 (月) 15:29時点における版

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩6分
3. 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
4. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分
5. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
6. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分
7. 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩11分
8. 山手線 「東京」駅 徒歩15分

• 総戸数：88戸
• 構造、建物階数：地上12階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年09月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社東京建築支店

価格・コスト・販売時状況

• １ＬＤＫは3000万円台後半出せば買えますよ。

交通

• 最寄駅が１６駅もあるなんてすばらしい！！！
• このマンションの魅力は、交通アクセスの利便性の良さ。どこでもアクセスが早くて、複路線使えるのでアクシデントがあっても、回避できる。
• 徒歩10分以内にこれだけの駅と線路があれば便利ですね。私は色んなところに出張で行くことが多いので楽になりそうです。
• 東京駅までタクシーで、初乗りかツーメーターでいく
• 東京駅まで行けば、成田も各新幹線も1本で行けるから便利。

構造・建物

• 敷地面積：744.35m2

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK ～3LDK
• 専有面積：41.54m2～72.02m2
• ホームページ上で公開されている間取りによると、浴室はまさかのリビングインなんですね。他の間取りがどうなのかはわかりませんが。
• １ＬＤＫがたった４１㎡だと、ＬＤＫで１０畳、寝室は５畳足らず、ってとこでしょうかね。
• ４０平米の１ＬＤＫ住んでたことあるけど独りには丁度いい大きさでした。掃除が楽♪このサイズの１ＬＤＫは最近増えていますよ。スライドウォール採用が主流で実質ワンルーム。設備グレードは３ＬＤＫと変わらないから相対的にキッチンが立派過ぎてチグハグに感じるかも。賃貸借りているよりも良いグレードの少し広い部屋に住めるカンジでした。
• 洗面室はどう考えてもいただけない。部屋の中央に水場が鎮座すること自体がなんか収まり悪い。
• 間取りにはちょっとがっかりした
• 全室リビングイン
• 子供がいる家庭にとっては理想のつくり
  • プライベート感がまるで無い住まいに、年頃の子供は嫌気がさして帰宅拒否の惧れがありませんかね。家にいても、居間のテレビが煩くて勉強が捗らないとか、とにかく家庭内がギスギスしそうな間取りですね。
  • 全室リビングインの分譲賃貸に住んでるけど意外に悪くないよ。掃除が楽だし、子供が勉強してる時間にテレビなんて見ないから。立地が気に入ったならいいと思います。
• 収納が極端に少ないですね。キッチンは小さい棚ひとつだけ。トイレはキッチン隣接で音がリビングまで響きそう。

買い物・食事

• 近くにマルエツプチがあるみたいですがこれだけだと心もとない気がします。そこで「三越」の存在が浮上。地下は食品街になっているでしょうか、デパートと聞くと地下は食品と直結のワタシ。高いものばかりだと日常の食品としてどうなのかなと思いますが、周辺住民を意識して普通のものも揃っていると皆さんありがたいのではないかと。
• 大手デパート近い
• ドラッグストア多い
• 神田には美味しいラーメン屋さんや寿司屋も多いし、楽しめそうです。

育児・教育

• 幼稚園・小学校の評判いい
• 受験で有名な塾あり
• 日本橋地区はすごい勢いでファミリーが増えています。区立幼稚園や小学校も増築工事していますよ。公園も多く、赤ちゃん天国など区の子育てサポートもいいです。お受験にも有名塾のSAPIXの本部があるし(平日夜、港、練馬、足立、ナンバーの車が塾前にずらりと並びます)、お受験しなくとも公立の日本橋中学も評判良いです。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• ここなら全てチャリで事足りますねー。

【治安】

• 日、祝、盆、正月は勤め人がいなくなって、街がシーンとして気持ちいいよ。(土曜は以外とやっている解釈がある)それでいて治安がいいし。夜も怖くない。
• ビルが立ち並んでいるけど、マンションも結構あるので人の気配がするから夜でも怖くないですね。都会の中心だけど落ち着くエリアだと思います。
• 日本橋エリアって、新宿・渋谷・池袋・赤坂と違って、安心安全な街だと思います。

【無断駐輪】

• 北側にエントランス作ったら要注意だね。現地行ったとき、無断駐輪すごかった。ビル街だけに物騒ですね。
  • コレド周辺に止められず、皆この場所に止めちゃうんです。特に土日はひどいですよ。

周辺施設

• 病院は何科でも多い
• 映画館ができた

【公園】

• ここから３分位歩いた所にちゃんと堀留児童公園という遊び場がありました。夏場は遊び場が木陰になったりするみたいです。なるべく子供は外で遊ばせてあげたいので、こういった公園が近いといいですね。
• 堀留公園とか、少し離れてるけど浜町公園もあるし意外と緑はあるよ。

その他

• 程よく町会行事がある
  • 下町で程よく町会のお祭りとかイベントもあるし、それでいて変なしがらみも無いし。ファミリーにはいいですよ。

掲示板

• 「プラウド日本橋三越前」についての口コミ掲示板一覧
• プラウド日本橋三越前【検討板】

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