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==周辺環境・治安==
*志木、朝霞とはどんな街なのでしょうか？
**志木は駅周辺にいろいろお店もそろってるし、夜遅くまでやってるスーパーもあるし、とても住み良い街だと思いますよ。
*何でもある志木の駅近で静かで南向きが確保されているのは魅力だね。
*駅7分、南向き、住宅街と立地もまずまず。志木駅から現地まで初めて歩いてみましたが、この地域はキレイですね。歩道や公園にゴミ・空き缶のポイ捨てもなくて、住んでいる方々の生活レベルの高さを感じました。
**気になる点は…
#南面道路の平日の交通量（土曜日でも結構な交通量）
#南面にある大きな駐車場（25m制限があるとのことですが）
***気になる点への回答
#⇒確かに周辺住民の間ではサティ前の道路の混雑の抜け道的道路で交通量は道幅の割りに多いですね。。
#⇒南側の大きな駐車場はここら辺一帯の地主のもので、この駐車場の西側の畑の中の大きな一軒家もその地主一族の家なので、その家の東側にそんなに高層の建物が建つとはあまり考えられないかな？
*子供の通学に対しては厳しいですが、メリットもあります。通勤するパパが楽です。買い物のママが楽です。駅まで7分、サティまで4分歩くだけ！学童にははっきりいって地獄ですが両親が「楽」なんですからいいじゃありませんか。子供には「足腰の強化の為」と大義名分を掲げ、「通学地獄」をゴリ押しすれば一件落着です。
**我が家はつい最近まで駅から遠い別の物件を検討していました。（やめましたが）その物件は学校からは近く、子供にとっては良いのでは？と思いましたがよくよく考えてみると駅近物件の方が、将来子供にとっても良いのではないのかと考えるようになりました。
#私立中学校まで通いやすい
#高校まで通いやすい
#大学まで通いやすい
#社会人になっても通勤しやすい
*夜と昼の時間帯で駅からマンションの建設地まで歩いて見ましたが、途中まではいいのですが、マンションまでは夜は暗くて子供が通るには心配です。マンションの前の通りも車の通りが多く、しかも結構なスピードを出していて、怖かったです。地元の方などで教えて欲しいのですが、あのマンションの周辺で事故とか変質者とかはどうなんですか？
**気持ちよく分かります。物件はすごく気に入っているのですが、前の道路狭いですよね。抜け道になっているような感じで、結構皆さんスピード出しているのも気になりました。事故とか変質者という話はあまり聞きませんが、今後事故の可能性はあるかも知れないですよね。せめて歩道があればと思います。他の志木の住宅街を歩いてみるとどこも道は狭いのですが、交通量は少ないのですよね。時間帯や曜日を変えて交通量を見て検討したいと思います。
***確かにバルコニー側の道路は結構車通りますが，実際に購入予定の我々がバルコニー前の道を歩くことはほとんどないのでは。入口も違う道路ですし。あまり気にすることないと思います。
***学区の公立小学校、中学校への通学路になっているはずです。それから南側の公園へ行くには渡たらなくてはならない道路です。変質者はここら辺では出没談は聞きませんが、小学校方面へ向かう商店街の方ではたまに出没したことがあるようですよ。
***学校が遠いとか周辺が少し寂しい等ありますが，静かな環境を選ぶと必然的に周りは寂しくなってしまいますし，まだ私 には子供はいませんが，学校は歩いて15分少々かかってしまうことについて，私も昔小中学生時代そうでしたので，私的には譲歩できる部分です。
*志木の物件は立地的には十分良い物件だと思います。全戸南向き，なかなかしっかりした家が建ち並ぶ住宅街で駅徒歩7分。25m高さ制限も条例で施行されましたので眺望を害される恐れもありません。目の前は分譲住宅街ですので，周りに集合住宅が建つ可能性としたら，南西の駐車場みたいなところです。将来25mの集合住宅が建ったとしても影響ない範囲です。ただ，目の前の道が抜け道になってますが，その位はしょうがないです。すべて完璧なものを求めたら...何かを犠牲にしなければなりません。
*こちらのマンションギャラリーには「高度地区のお知らせ」という記載があったのですが、ここのエリアは今後も一切高い建物が建たないのですか？説明を受けたのですが、説明がわかりにくかったのでどなたかご教授お願いします。建たないのであれば最上階なんて魅力的ですよね～
**駅周辺の商業地域を除いた地域は，今年の春から，条例で「25m以上の建物を建ててはいけません」ということになりました。プラウドは条例が施行される前に建設に着手していたので，約43mのマンションを建設することが可能だったのです。プラウドのバルコニーが面している地域はすべて25m制限が条例によってかけられているので，今後も高い建物は建ちません。建ったとしても25mまでですので，約8階までの建物ですし，あの地域は住宅地ですので，大型マンションがドカンと建つような土地が一気に空くという可能性も少ないです。ただ，南西に駐車場のような土地がありますが，そこに8階のマンションが建ったとしても，あまり日当たりや眺望には影響ないです。
***土地の価格が高い駅周辺の商業地区で２５メートル規制をすると土地の価格、つまり不動産の価格が下落を意味しています。土地が広ければいいけど、８階までしか建てられない土地なんていらないですからね。マンション建設では採算がとれないし、採算がとれる商業施設、飲み屋、風俗店が増えるのでは・・・・素朴な疑問だけど、建て替えの時はどうなるの？同じ高さで建てられるの？
***この物件の近くにですか？その可能性はかなり（！）低いのでは？「第一種中高層住居専用地域」における25M規制ですよ。物件付近はコレに該当しますから、そもそも住宅以外建てられないんですけど。プラス上述の25m規制だから、8階程度の建物までしか建てられない、と。最上階じゃなくても眺望は確保されますね。（でも、南西にある駐車場は気になるな。地主さんず～っと手放さないでね）
***住宅しか建てられないなんて事はない。他もしっかり建てられます。勉強の為に調べたらいかがでしょうか？(笑)
***私は物件周辺に「住宅以外が乱立する可能性」の問題を言いたかった訳で。「第一種中高層住居専用地域」は、遊戯施設や風俗施設はそもそも「×」で、店舗も500平米かつ2階建以下です。採算の観点で言えば…物件付近だと、コンビニだって出店はしないでしょう。
*昨日、重要事項説明の追加案内が届きました。 建ちますね。 南西の駐車場に。 戸建が29戸とのことですが…低層マンションが建つなんてこと はないでしょうか？？？
**南西側に建つのは一戸建てです。 土地は志木で有名な地主さんの土地で、その方と知り合いなので聞いてみました。 工事の音とか気になるかと思いますが100メートル位離れているのであまり影響ないと思います。 それにしても周辺は新しい戸建てが多いですね。
*29戸ですから、駐車場すべてに戸建が建つのでしょうね。 駐車場内にあるお墓はどうなるのでしょうね。 移設するのかな？ （あのお墓は地主さんのものですよね）
*立地がよいと言いますが、朝霞市ということで見れば辺境地帯になるためか、郵便の配達時間が非常に遅いです。 日によっては夕方６時近くまで来ないこともあります。
*エントランス前のピンクの花の季節はそろそろ終わりの様で、花がしおれ散り始めていますね。 これからの季節また違う花も咲くでしょうし、この一年、マンション周囲の木々や草花が どんな表情を見せてくれるのかとても楽しみです。最近は以前に比べ喫煙の件などのマナーも 守られて来ている様に感じますし、ここを購入して良かったと改めて実感している今日この頃です。 今朝は富士山も良く見えましたね。
*彩花祭の花火はベランダから見える方角に上がるのでしょうか？
**ランダから左斜めの方向に見えると思いますよ。 先週末の志木の花火は、北側のお部屋からきれいに見えましたね。
***意外に小さかったですね。 志木の花火。 朝霞のほうが大きく見えた。
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