プラウドタワー目黒MARC

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    プラウドタワー目黒MARC

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2021年12月29日
    元々は建設地の多くの部分がJRの社宅でした。しばらくの間は土地を寝かせた状態でしたがJR東日本と野村不動産が手を組み新たな街ができることとなりました。

    街の名前は「MEGURO MARC」、JR東日本の賃貸タワーマンション(高さ約86m)、野村不動産の分譲タワーマンション(高さ約127m)、JR東日本のオフィスビル(高さ約70m)の3棟構成で足元には緑豊かな広場が設けられます。

    駅前ではないですし、線路沿いではあるのですがこれだけ大きな土地が容易に出てくるわけではありませんから一体開発された綺麗な街の中のタワーマンションに住みたいという人にも合ってきます。

    もちろんタワーマンションという時点で誰しもが入れる公開空地が設けられるというのは言うまでもないのですが今回は一体開発がゆえにその公開空地がものすごく大きいものとなっていますから足元の贅沢という面では一般的なタワーマンションよりも上となります。

    とはいえ繰り返しになりますが駅前ではないタワーマンションですから立地勝負ができません。飛びぬけて素敵な眺望もありません(部屋によりますが全体的に眺望推しのマンションではない)。

    そのため箱そのものをつくりこんできています。

    建物形状が整っていることを活かしてワイドスパン多め、内廊下ながらも行燈部屋(窓がない部屋)少なめ、浴室日ポリ化工、リビング天カセ、リビングと主寝室の基本天井高2750mm、サッシ高は2200mmと最近の都心タワマンのエグゼクティブクラスの空間がスーペリアの仕様となっています。長期優良住宅認定、スケルトン・インフィルを採用しています。

    外観デザインも流行りの(?)曲線としておりその曲線に沿って全周囲バルコニーとしているため室内空間+αの空間が多くなっています。

    そして…地下駐車場です!!

    出入口はシャッターゲートあり、平置き7台、タワーパーキングは2基で112台、設置率は約39%。待合室あり、作業中や住戸階との行き来で雨に濡れないのはもちろんのことエレベーターは住戸階とダイレクトです。

    地上部には素敵な車寄せもあります。

    首都高の出入口も近い(鉄道利用者は目黒駅と五反田駅を使い分けられるが車利用者も目黒出入口と五反田出入口を使い分けられる)ですから電車に乗らない人にも魅力が大きいでしょう。

    目黒がお好きな人だけでなく駅前にこだわらずに足元にゆとりがありスペックの高いタワマンに住みたい人にも合ってきます。

    これは完全に個人的な話ですが今時点で一番欲しいマンションとなります(笑)

    見学前のファーストインプレッションよりも見学した後のほうが欲しくなる人が多いのではないでしょうか。

    ちな、価格面の魅力はそこまでない(周りが高くなれば将来的には安く見えるかもですが今時点で割安感はない)です!それでも欲しくなってしまう人が多いであろうということでのおすすめです!!

    予定価格を一部共有いたします!

    【スーペリア】4階~29階

    [北西角]

    75A1・75A2タイプ 3LDK 75.59㎡
    5階 14100万円台 坪単価616万円
    14階 15000万円台 坪単価656万円
    20階 15600万円台 坪単価682万円

    85Aタイプ 3LDK 87.02㎡
    26階 18600万円台 坪単価706万円

    [西向き]

    60Bタイプ 2LDK 61.76㎡
    5階 11100万円台 坪単価594万円
    14階 11800万円台 坪単価631万円
    20階 12300万円台 坪単価658万円

    70Bタイプ 3LDK 73.42㎡
    26階 14700万円台 坪単価661万円

    [南西角]

    80E1タイプ 3LDK 80.47㎡
    5階 14800万円台 坪単価608万円
    14階 16100万円台 坪単価661万円
    19階 16900万円台 坪単価694万円

    100Dタイプ 3LDK 101.22㎡
    26階 23900万円台 坪単価780万円

    [南向き]

    70Fタイプ 3LDK 74.91㎡
    5階 12700万円台 坪単価560万円
    14階 13700万円台 坪単価604万円
    19階 14300万円台 坪単価631万円

    80E2タイプ 3LDK 81.15㎡
    26階 16400万円台 坪単価668万円

    [南東角]

    75G1タイプ 3LDK 78.61㎡
    5階 14300万円台 坪単価601万円
    14階 15200万円台 坪単価639万円
    20階 15800万円台 坪単価664万円

    100Fタイプ 3LDK 104.32㎡
    26階 23500万円台 坪単価744万円

    [東向き]

    60Iタイプ 2LDK 61.76㎡
    14階 10700万円台 坪単価572万円
    20階 11300万円台 坪単価604万円

    60Gタイプ 2LDK 61.76㎡
    26階 12500万円台 坪単価669万円

    60Hタイプ 2LDK 61.76㎡
    26階 12500万円台 坪単価669万円

    [北東角]

    75K1・75K2タイプ 3LDK 75.59㎡
    17階 13900万円台 坪単価607万円

    75Iタイプ 3LDK 75.59㎡
    26階 16100万円台 坪単価704万円

    [北向き]

    【プレミアム】30階~32階

    [北西角]

    115Aタイプ 3LDK 115.93㎡
    31階 31500万円台 坪単価898万円

    130Aタイプ 3LDK 138.07㎡
    32階 39700万円台 坪単価950万円

    [西向き]

    75Bタイプ 3LDK 76.10㎡
    31階 17900万円台 坪単価777万円

    90Cタイプ 3LDK 93.61㎡
    31階 22900万円台 坪単価808万円

    100Bタイプ 3LDK 108.12㎡
    32階 29800万円台 坪単価911万円

    [南西角]

    115Dタイプ 3LDK 115.93㎡
    31階 31500万円台 坪単価898万円

    150Cタイプ 3LDK 156.60㎡
    32階 49500万円台 坪単価1044万円

    [南東角]

    115Eタイプ 3LDK 115.93㎡
    31階 31500万円台 坪単価898万円

    150Dタイプ 3LDK 156.60㎡
    32階 49500万円台 坪単価1044万円

    [東向き]

    100Eタイプ 3LDK 108.12㎡
    32階 29800万円台 坪単価911万円

    [北東角]

    115Hタイプ 3LDK 115.93㎡
    31階 31500万円台 坪単価898万円

    130Fタイプ 3LDK 138.07㎡
    32階 39700万円台 坪単価950万円

    平均坪単価は約670万円です。

    評価が参考になったら資料請求してみよう

    プラウドタワー目黒MARC

    物件概要
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
    都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
    山手線 「五反田」駅 徒歩11分
    東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
    間取り 1LDK~3LDK
    専有面積 41.04平米~115.93平米
    総戸数 301戸
    販売戸数 未定