プラウドタワー栄

2019年8月30日 (金) 07:45時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩6分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩6分
3. 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分

• 総戸数：96戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上23階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 価格未定
• プラウド久屋大通、久屋大通り公園と比較するとこちらは高くなるのでしょうか。
  • 間違いなく高いでしょうね。栄に加えてタワーですから。久屋あたりは今後もまだ出るでしょうけど、こっちは出ない。

【資産価値】

• やはりタワマンなんですね。 駐車場が100％でないので、資産価値としてはどうなのでしょう。 反面、駅から近いので必要ないと思う人もいますよね。 2027年リニア中央新幹線が開通したら資産価値上がるかな。 マンションの建設場所が大規模再開発エリア内に含まれていますから、将来的に便利になることが見込めるということ。

【販売時状況】

• 昨日行ってきましたが、モデルルームの部屋の中にも5組くらいキツキツで同時に見学しました。満席だったみたいだし、隣の人はもう申込？しているみたいだったし、安い部屋と上層はもうかなり売れてる様子。

交通

• 地下鉄「伏見」駅　直通3分
• 地下鉄「名古屋」駅　直通6分
• 地下鉄「金山」駅　直通7分
• リニア開通を控える名古屋駅へ、直通6分のダイレクトアクセス。

構造・建物

• 免震タワーレジデンス
• 柱の外まで、部屋がはみ出した設計なので、間取り次第では、柱や梁が気になるように思えます。

共用施設

• 駐車場：32台（タワーパーキング32台）
• 駐輪場：101台（平面式8台（シェアサイクル2台含む）、ラック式93台）
• バイク置場：2台
• ミニバイク置き場：2台
• 貸し出しサービスに松坂屋のシェアアイテムを採用しているようで、内容を見てみるとふとんクリーナーやキャンプ用のクーラーボックスまで、かなり使えるラインナップになっていました。家に置いておくのは荷物だけど、年に1度か2度使う機会があるようなアイテムは貸し出しが助かりますよね。

設備・仕様

• 上層階（16階以上）の半分がプレミアム仕様で、全体では1/6になりますがもう完売でしょう。ひょっとしたら最上階の一番広い部屋が残っているかもしれませんが。スーペリアとプレミアムという2仕様がありますが、プラウドタワー久屋大通公園のスタンダードに相当する部屋はなく、プラウドタワー久屋大通公園のプレミアムがプラウドタワー栄のスーペリアに相当、エグゼクティブがプラウドタワー栄のプレミアムに相当します。プレミアムから売れています。最上階の3戸のうち1戸はスーペリアですがこれももう売れてます。上層階の半分がプレミアム、半分がスーペリア仕様です。15階以下は全てスーペリア仕様です。

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：44.49平米～140.09平米
• そもそもここ、ファミリータイプの部屋あるの？
  • 3LDK １４０平米なら３人暮らし可能でしょう。

買い物・食事

【買い物】

• 松坂屋名古屋店 本館（約230m・徒歩3分）
• 松坂屋名古屋店 北館（約240m・徒歩3分）
• 名古屋PARCO 東館（約300m・徒歩4分）
• 名古屋PARCO 西館（約330m・徒歩5分）
• 名古屋PARCO 南館（約360m・徒歩6分）
• ココカラファイン栄大津通店（約300m・徒歩4分）
• ラシック（約360m・徒歩5分）
• SAKAE NOVA（約600m・徒歩8分）
• スカイル（約630m・徒歩8分）

【食事】

• カフェ・ラシュール（約120m・徒歩2分）
• キュームキッチン（約300m・徒歩4分）
• シクラメンテ（約780m・徒歩10分）
• LeBRESSO（レブレッソ）（約800m・徒歩10分）
• ル　ボル（約860m・徒歩11分）

育児・教育

• ここは栄小学校→前津中学校なので、都心では良い学区ですね！
  • 栄小、前津中、評判いいみたいですよ。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

【周辺環境】

• 栄駅6分もすごいが、松坂屋3分はやばい。
• 名古屋に住んでいる者としては、栄に住むイメージがなかなか浮かばないです。デパート勤務だったりすると徒歩通勤ができる絶好の場所なんでしょうね。 今はデパートに行くにも電車や車で行くものの、ここに住んでいたら散歩しながらお買い物ができるのも便利です。自転車も必要ないほど近いです。 お買い物はデパ地下だと高くつきそうですがオアシス21の土曜日朝市もありますし、住んでみると便利なのかなと感じています。
• 名古屋、地元ですが中区はリスクあると思います。 というのも、中区に住む＝なぜ？だからです。 中区に勤務していても東区の代官町や主税町が武家屋敷だったこともあり人気。電車通勤できるなら東山線沿線での選択肢も。 市役所や県庁などの勤務地なら中区の都心をマイホームにしなくてもいいんですよね。 このあたりだと、デパート勤務のほか夜の勤務体系のご家族、不動産業のご家族（ちょっとヤンチャな感じ）と一緒になるのは避けられないので、公立小学校が荒れる可能性も大。 クチコミだと比較的いいみたいだと聞いて安心しましたが、錦も近いですからね。。。そのあたり最初から納得して住んだ方がいいのかも。
  • 不動産業のご家族=ちょっとヤンチャな感じ＝荒れる　って、さすがに偏見が過ぎると思います。うちは栄小に上の子通ってますが、下の子もこのまま栄小で全然良いと思ってますよ。全然荒れてないですし。
• ここの目の前は変電所？

【治安】

• すぐ隣の栄4丁目はいわゆる女子大地区で夜になるとフィリピンパブの客引きが横行するなど治安が悪そう。現に最近、怖い事件もありました。
• ホームページを覗いてみたら場所か栄5丁目で残念。4,5丁目は治安も悪そうだし、街並みも古いラブホがあったり小汚ない感じですよね。知らない人は栄3丁目のイメージで飛び付くかもしれないけど、プラウドらしくない立地かな。

周辺施設

【金融機関】

• 名古屋南大津町郵便局（約270m・徒歩4分）
• 三菱UFJ銀行名古屋中央支店（約290m・徒歩4分）
• 愛知銀行本店営業部（約420m・徒歩6分）

【病院】

• 甲斐川歯科医院（約120m・徒歩2分）
• やまだクリニック（約190m・徒歩3分）

【公園】

• 久屋大通公園（約140m・徒歩2分）
• 池田公園（約290m・徒歩4分）

【公共施設】

• 池田交番（約300m・徒歩4分）
• 中区役所（約450m・徒歩6分）
• 名古屋市科学館（約1,010m・徒歩13分）
• 名古屋市美術館（約1,090m・徒歩14分）

【その他施設】

• アイレクス・ザ・スタジオ栄（約110m・徒歩2分）
• PRIVATE GYM ASTEL（プライベートジム アステル）（約350m・徒歩5分）
• 愛知芸術文化センター（約640m・徒歩8分）

掲示板

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