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プラウドシティ淵野辺

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[[ファイル:プラウドシティ淵野辺外観.jpg|thumb|400px|プラウドシティ淵野辺外観]]

==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[相模原市]][[神奈川県/相模原市/中央区|中央区]]鹿沼台２丁目1977-1（地番）
*交通：ＪＲ[[横浜線]]「淵野辺」駅徒歩7分
*総戸数：340戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート 地上15階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年3月下旬予定 
*売主：野村不動産 
*施工：前田建設工業
*管理：野村リビングサポート 


==価格・コスト・販売時状況==
【販売時状況】
*MRいきました。2900万円代の部屋は、南西側2階の70m平米の数部屋でした。公園隣接を売りにしてるので、南東側の方が価格設定高いみたいです。個人的には、南西側の方が日当たりが良くて好きですが、南東の方がエントランスから近くていいですよね。
*売れ行きは好調みたいですね。でも、南東側の日陰になりそうな列が、全く売れてませんよね？このままで売れるのか、値下げでもするのか気になるところです。 
*価格は変わっていない住戸もありますが、全体的に10万～150万くらい下がっています。あまり覚えていませんが、特に南西側は上層階に行くほど下げ幅が大きかった気がします。
*価格が見直しされたようです。最低価格が2800万円台～、最多販売価格が2900万台となっていました、以前は、最多販売価格は3500万台だと記憶しています、 
*南側のテラスつきの部屋を検討してました。が、はしっこは角部屋にも関わらず破格の安さ。
安い理由を聞けば鉄塔があるからと。
*モデルルームの前を通りかかったので、赤い花のついていない未契約の戸数を数えてみたら61戸でした。（若干の数え間違いはあるかもしれません）340戸のうちの61戸だから、未契約戸数は18％くらいですかね
*残り【20戸】８月中に完売か…！？ 
*残15戸ですか…。もうちょいで完売ですね！
**公式サイト、見た？″完売御礼”だそうです。
【反対運動】
*現地を見て来ました。予定地を一周したところ、裏側（駐車場予定地）は建設反対の旗がたくさんありました。営業の方は入居までに解決するので信じて欲しいと言っ低ますが、この場合、どのような解決手段があるのでしょうか。
*反対運動のノボリは少なくとも5軒以上たってますよ！！少なくとも2件ではないです。けど、5件程度。プラウド300に対して5件。。。
【検討者】
*周辺住民の反対運動や、今一歩歯切れの悪い地盤の説明等、すっきりしない材料も有り、契約まで踏み切れません。 
*はじめは立地条件も良く駅にも近いし検討していましたが、沼地物件は怖いですよねえ。営業担当は沼地ではなく窪地なんて表現を言い変えてましたが、虚偽の宣伝っていいんですかねえ？ 
*立地などを考えると公園近し駅近しでとっても条件が良かったんだけど。。駐車場のコスト、鉄塔と間取りがネック。事実を言わない会社とは契約はしたくないです。
【コスト】
*駐車場代は毎月かかります。9000円~9500円くらいのようです。 
*バイク置き場も高いですよね。スクーター置くのに月２５００円かかるのは考えちゃう。 
*固定資産税・都市計画税の通知書が来ました。思っていたより高いなぁ～というのが正直な感想です。軽減期間が終わったらこれが倍増するかと思うと…
**覚悟はしてましたが、結構高いですね。ずっと払い続けるものですし、ローンもあるので痛いです。


==交通==
*都心へのアクセスの悪いことが最大のネックだと思う。JR町田駅から小田急線の駅までは結構歩くし、長津田までだと横浜線でそこそこの時間がかかる。そこからさらに都心への路線へ乗り換えることを考えると。。
*ここから都心に通勤してる人いますか？
**都心まで通勤してますよ～。淵野辺から都心に通勤して10年になります。

【鉄道】
*新宿から小田急で淵野辺駅まで行ったけど表記よりは少しかかったかな。昼間は座れる車内でした。通勤時はさすがに混んでるのでしょうねえ。
**小田急の込み具合は地獄。それなら橋本で始発電車に座っていった方がいいかな。どっちにしろ都心まで出るのにはかなり大変。 
*ここは都心方向へ行くのに小田急組と京王組に分かれるポジションですよね。実際はどちらのユーザーが多いのか、データが欲しいかなと。あと神奈川組(横浜線)、こっちも沿線だけに多そう。分かれる分だけ混雑緩和になってるといんですけどね。
**小田急のほうが早いので、みんな小田急じゃないかな。橋本乗り換えは通勤時間帯は各駅停車なので遅いです。
【渋滞】
*淵野辺~古淵~町田あたりの１６号の渋滞は酷いので覚悟が必要です。特に休日は抜け道も含めて渋滞します。圏央道が開通すれば緩和されるのかもしれないですけど… 



==構造・建物==
*マンションカラーについてはオーソドックスではありますが、ながーい目で見ればグッドカラーなのではないでしょうか！時代に左右されない適正な色だと私は思います。
*毎日のようにピアノの音が漏れ聞こえて来ます。 部屋にいると聞こえるのですが、意外とバルコニーに出ると分からないので、 おそらく壁・天井・床を伝って響いてくるのだと思います。 上下左右どちらのお宅かは分からないのですが… 音量自体は、ものすごい騒音というレベルでは決してないのですが、 "一本指奏法"みたいな感じの同じフレーズが毎日毎日延々と繰り返され、 それが頭の中に直接響いてくる感じなので、正直ちょっとしんどいと感じています。 皆さんは近隣のお宅のピアノの音が聞こえてきたりしていませんか？ 
**南西部屋の中層〜高層階ですか？
***こちらは南東側の低層です。
****ピアノは聞こえないのですが、夜中にトンカチでくぎを打つような音がするので参ってます… おそらくお隣さんなんですが、毎日じゃないにしても夜中の3時とかまでやられると辛いですね
*****夜中の3時にトンカチで釘を打つような音とは、あまりにも酷い話ですね。そんな遅い時間に部屋の模様替えでもしているのでしょうかね。
*みなさんに聞きたいのですが、上の階の足音のような音とかって響いてきたりしますか？
**真上の部屋の方の足音はあまり聞こえないですね。ただ、どこの部屋からかは分かりませんが、ピアノの音はよく聞こえてきます。また、毎日夕方になると、規則的な間隔で床か壁を叩くような謎の打音が響いて来ます。
***私は一階に住んでおりますが、夜中でも上から音が響くことは一切ないですよ！


==共用施設==
*エレベーターは思っていたよりかなり狭く、朝などは混雑しないか不安です。 
**エレベーターはエントランス内に無く、廊下に有り外にあるんだと少しテンションが下がりました。
***私もエレベーターが外でガッカリしました。 
*エントランスにはソファが設置されておりましたが、ソファの色味や大きな電気スタンド、カラーボックスを重ねたような棚はカジュアルすぎて雰囲気に合わないと思いました。内覧会でいくつか並べられていたテーブルと椅子の方がセンス良く、広く感じましたね。 
*公園のグランド沿いのエントランスの車寄せの狭さは悲しいですよね。もう少しなんとかして欲しかったですよね！！宅配便が停車してると狭いし、危ないですよね！！ 
*プレイルームの規約をきちんと徹底してほしい。 中学生くらいの男の子たちがぞろぞろと入り、カーテンを閉めて中でジュースやらお菓子やらを食べてゲームしていたり、保護者同伴でないと遊べない年齢の子たちが親なしで入り、積み木を壁に投げたり、棒を振り回したり、お菓子を食べたりとマナーが悪すぎる。 なにより、親がいてもまったく片付けをしていない。中にはヤオコーでお弁当を買ってきて室内でランチしている親もいる。 次に使う人のために整理整頓、清潔に！を心がけて欲しい。
*共有部分の不具合等箇所については、以前、アフターの担当者に窓口が違うし個別に対応はしないみたいなことを言われた記憶がありまして… となると管理組合が対応窓口になると思うのですが、どのような形で集約されてるのでしょうか？管理組合の委員さんが気付いた箇所だけを要望されているのでしょうか？ 例えば、ゴミ集積場所の入口のドアの取っ手、ドアの重さが原因だと思われるのですが、それに耐えきれずに、かなり前からグラグラな状態にあるのとか… （そもそもドア自体がかなり重すぎて、力のない女性や高齢者にはかなり辛いのではと思われます、一度駐車場側に出て施錠されていない側から出入りするのが自衛策？） 管理組合で把握しているものを列挙した上で、各戸に照会するなどすれば、無駄に重複するものがあったとしても、日頃不満に思っている不具合等箇所が洗い出されるのではないかと思います 
*ヤオコーにつづくアーケードの屋根が一部壊れてますね。雪に弱いんですかね？
*中庭で昨日子供がサッカーしててベビーカーにボールが当たった。 中庭でボール遊びはいいんですかね？ 親は見てない。 もうこのマンションの未就学児の親は全然我が子を見てないし、ルールは守らず子供だけでキッズルームで遊ばせるし。 汚しても綺麗にしないし、片付けない。 あげくはマンションの子供じゃない子だけでキッズルームを利用していました。 マンションの子は習い事があるから先に帰ったらしい。 規約は読まない。 将来が思いやられる。 
**中庭でボール遊びはNGでしょう。 自動ドアや窓ガラスがありますし、人通りが頻繁なので危険ですよ。 赤ちゃんやお年寄りなど飛んできたボールを避けられない場合、転んで大怪我されてしまったら大変です。 キッズルームも部外者が利用し放題となると困るので、パーティルームのように利用者申請した方が良いのでは？ 予約までは必要無いとしても、何らかのトラブル防止にはなりそうですよね。 マンション内も住人以外は管理室前に記名するので、キッズルームも記名くらい出来ると思います。 
*キッズルームはそれこそ入居したての静かだった頃に様子見で使ったことしかありません。 日に日に我が物顔でマナーのかけらもない親、子供達に占拠され、まったく使うことも使う気にもなれなくなりました。 ひとりの未就学児を持つ親として、部外者を平気で招き入れ、子供の行動にまったく目もくれず、いつまでもたむろしておしゃべりに夢中なバカな親達と同じ目で見られてしまうことが苦痛でなりません。 まともな住民の方たちがいることを感じられるだけでまだ幸せですが、モラルに欠ける親が何のお咎めもなく自分勝手な行動をすることに心底憤っています。 ぜひ皆さんには、そういう大バカ親子の陰で身を潜めている親子がいることを気に留めて頂けたら幸いです。
【駐車場】
*３４０戸のマンションですが駐車場が２３８台しかありません。
**入居者で希望者は抽選とのことでしたよ。担当者によれば、駐車場は全戸数100％完備しなくても、必ず空きが出るので大丈夫だ、とのことでしたが、、、、 
**駐車場は、現在で80パーセントくらいの申し込みと言ってたかな？漏れたら近くの駐車場は紹介しますが…とは言ってましたが、まぁ漏れたくはないですよね。 将来的に見ると空きは必ず出るし、空きばかりになると維持費がかかるから、100パーセントにはしなかったとのこと。 
***1回の抽選で生涯権利を持てること自体おかしいと思います。 入居前から言うのもなんですが、 売却することになった場合に 駐車場がないことはマイナス条件になるのでちょっと心配です。 通常の場合は1年から2年程度で再抽選するのが普通だと思うのですが?? 
****駐車場の事は入居後、管理組合で話合いするしかないですよね。 普通は２年ぐらいで再抽選が多い気がしますが。まぁ、誰かが声を上げないとそのままでしょうね。 
*****そういうのって、多数決で決まるんですか？そうなると、駐車場を保有してない方の方が少ないから絶対否決ですよね？よく、機械式と平面とがあって月々の利用料が違うから数年ごとにシャッフル、なんていうのは聞きますけど、ここの場合は他の場所に確保できる保障が何もないので余計難しそう。こうなってくると完売しなくてよかったのになーって思っちゃいますね。
******管理規約に書いてありますが部屋の広さで多数決ですよね。ただ１回の抽選でずっとそのままは、少し不公平感がありますから普通の人ならちゃんと話せば以外と反対しずらいかもしませんね。
*******まぁ、駐車場が当選しても遠かったり、隣の方とトラブルあったりしたら、数年後に再抽選を希望する方がいるんじゃないでしょうか？入居後に駐車場問題ばかりにならないことを祈ります。
*駐車場の申込みは総数で何件くらいあったんですかね？ 
*軽専用駐車場うまったんでしょうか？
**軽専用駐車場、空いてるみたいですよ。
*新しい駐車区画かなり狭いですね、もともと隣に停めてる車がぶつけられないか心配になるくらい、見た目もスマートじゃないし、むしろあそこには、フェンスを１枚とって駐車場側からヤオコー側への通路に繋がる出入口が欲しかったな…。もちろん駐車場の順番待ちの方もいられるんだけど、ちょっとお粗末な感じがどうしても拭えない
*駐車場待ち今、何番目まで行ったのかな？


==設備・仕様==
*標準装備でほぼ揃っている
**たしかに設備はよかったです。
*キッチンなど中身はトイレ以外は素敵
*一つ気になったのは、トイレです。タンクありの一般的なもので、ウォシュレットのリモコンも便器付属のものでした。最近は、タンクレスもしくはローシルエットで手洗いカウンター付きのものが多いように感じていたため、プラウド物件で、このタイプは意外、というかかなり残念でした。 
*フロアコーティングは不要です、との説明でした。もし一度コーティングを施した場合、定期的に塗り直す必要があるのでおススメしません、とのことでしたので、我が家はいたしません。
*皆さんは、「NEXT PASS 10」の申し込みはどうされてますか。一括払いだと高いと感じてしまう金額ですが、1ヶ月当たりに換算するとそうでもないので、安心のために入ろうと思っています。
*皆さんは、IDキーの帰宅通知設定（メール）を利用されていますか？ 住民ポータルサイトから設定する鍵屋さんのシステムです。 びっくりするような年間経費がかかっている割に、実は使っている人が数えるほどしかいない… という話を聞いたことがあります。 その機能自体については入居前に何度か説明を受けたことがあるので、 それなりに認知度は高いのかもしれません。 ただ、システムに不具合があるのかどうか分かりませんが、 すんなりとは設定ができないような感じなのです。 それで使うのをあきらめてしまっている方も多いのではないでしょうか。 いずれにしても、メリットの少ないもののために莫大な管理費が使われているとしたら、 非常にもったいないと思います。 そろそろ総会の開催時期ですし、 利用者を増やすにしろ、システムを廃止するにしろ、 次年度はきちんと見直した方が良いように感じています。
*最近、BS（特にNHK）の画像が乱れたり、音声が途切れたりするのですが、同じ症状の方はいらっしゃいませんでしょうか？TV、HDDレコーダーともに同じ症状なので、機器に原因があるわけではなさそうなのですが・・・。 
**うちはBSあまり見ませんが、地上波で音声は普通ですが、アナログみたいに画質が悪い時があります。さっきフジがまさにそうでした。最近、録画見ていてもこんなに荒かったっけ？と思う時があるんですが、同じでしょうかね。
***うちでは地上波は問題ないので、違う症状のようですね。他の方も問題ないようであれば、ケーブルを疑ってみます。 
****ケーブルTVを見ていますが、特に問題はおきてないですねぇ。
*ここのプロバイダーはJCOM以外選べないんでしょうか？夜間(8時から24時)になるとPingがガタ落ちしてとても困っています
**入居する際に３社から選べましたよ。我が家はDTIにしましたが、24時間すこぶる快適です。
*定期アフターサービスが行われましたが、みなさんのお宅はどうでしたか？満足のいく内容でしたか？
**指摘箇所への対応は充分に対応していただきました。指摘箇所以外に気になっていたクロスのヨレを申し伝えましたら、その場で修繕していただきました。



==間取り==
*間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）。
*天井は高くないものの、バルコニーに奥行きがあるので開放感はありそうです。
*部屋がでこぼこ。柱のでっぱりが多くてあれじゃ家具おけない。物置みたいになりそう。天井も低かったなあ。低いとかなり圧迫感増しますね。
*一階の駐車場付きの部屋は魅力ですが南西の一階だと日当たりが心配。
*玄関横に自転車を置いている御家庭があります。 中には数台、大きな大人用もあって 現在は引越しでエレベーター養生していますが、養生を外せば自転車をエレベーターで運ぶのですから傷がつきます。 自転車でエレベーター独占することもありますよね。 自転車置き場は一杯なのでしょうか？
**私も自転車見ました！自転車置き場には置けないのでしょうかね？？ 
***玄関前は共用部分なので自転車置くのはNG。
****自転車置いてある家、多いですね。皆さん止めちゃいけないって知らないのかも知れませんね。
*****自転車に関しては今度の総会などで言うといいですよ。わかってても共用部に置く人もいるので徹底しなくてはですよね。自転車置き場まだまだかなり空きスペースありますから活用していただきたいです。
*洗濯物がポールが低くて結構困ってます、皆さんどうしてますか？
**マンションの洗濯物ポールって、結構低めですよね。 少々長いものなんかは引きずってしまったり、バルコニーのパネルにふれて汚れてしまって結局もう一度洗って2度手間になってしまったり・・ 我が家は、屋外でも使える物干しを使っています。手すりの高さを越えない高さで外観的にも問題ないですし、折りたたみ式なのでお家の中にもしまえるし便利なのでおすすめです＾＾ 
*ソファーも買いたいけど、リビングのドアを開けたら壁との間が以外と狭く、通るかどうか少し心配です。
**冷蔵庫搬入時、業者さんがリビングのドアを外してくださいました。簡単に外せますから、ソファも大丈夫なサイズがあるかと思います。それ以前に、エレベーターに乗せられず搬入できないことがあるようですよ。
*去年も今年も同じなのですが、 この時期になるとバルコニーに羽のある大きなアリがたくさん来ませんか？ 当方、鹿沼公園側の低層階ですが、朝、２０～３０匹いるのを見ます。 他のお宅でも同じなのでしょうか？
**羽アリ、知り合いが同じ話をしていました。時期なので仕方がないと。
***公園が近いからか、ダンゴムシやナメクジ、カマキリとかいろんな虫がいますよね！最近は中庭でトンボを見かけます！！

【内覧感想】
*内覧をしましたが、思っていたよりもかなり狭く感じました。 物が多い主人が、狭すぎて何も置けないと不満を言い（私に言われても・・・） せっかく楽しみにしている内覧でテンションが一気に下がりました。 リビングも狭く感じましたが、５畳のお部屋など家具の配置はどうされますか？ 造り付け家具の方がスッキリ見えるでしょうか。 
**でもモデルルームもわりと狭かったから予想範囲内なのでは。あと、部屋は何も置いてないほうがかえって狭く感じるんだそうですよ。
*先日、内覧会行ってきました。 残念の一言です。 まず、契約時に鉄塔の線が目線に入らない階数を購入したいと第一に相談し、今の階数を購入しました。 丸かぶりでした。 これだったら10階以下でもいいから公園側を選べば良かったと思いました。 次に… フローリングはボンドの染みだらけの上に、傷が数カ所。 新築で買ったんだよね？っと何度も何度も自問自答しました。 きちんと気を張って内覧した方がいいと思います。
**それは残念でしたね。新築マンションでは景色はシュミレーションで大体は想像出来ても、視界の範囲はカバー出来ませんよね。我が家も来週の内覧会でリビングからの景色にドキドキしております、低層階か高層階かで相当悩みましたから。フローリングもそれはあり得ませんね、その他の施工レベルも心配です。 
***事前に相談した上で購入されたのに残念ですね。うちも南西側を検討するときに、電線の見え方がどうかを相談しました。モニターで何階かの景観を見せていただいて、何本かの電線のうち、その位置では８階になるとちょうど電線が目の前というようなお話だったかと思います。内装のクロスがかなり雑な貼り方でした。フローリングも何箇所か手直し必要なところがありました。室内は全体的に綺麗で、汚れは見つかりませんでした。 
*内覧会では家は全体的にクロスの張りが雑だったので結構指摘してきました。
*主な不具合はドア関係と床鳴りなどですね。特にドアはストッパーや鍵、たてつけなど結構問題ありました。
*お部屋によってはリビングドアを開くと通路幅が狭くなり、ソファ等大きな家具・家電の搬入は大丈夫なのか？心配です。　開いた状態だと70㎝弱しかありません。
*内覧会散々でした…>_<… 3回行ったのに、指摘した箇所が直ってない、このまま引き渡し会になっちゃいます。 どなたか言ってたように、壁紙ジョイント部分は雑すぎて、普通にフローリングにキズついたり、のり？みたいなものついてたり、信じられませんでした、、、 野村は売主としてチェックしてからの内覧会じゃないですか？！しろうとでも分かるような欠陥を見過ごしてる時点でびっくり、内覧会で手直しする人がいても、進捗など確認はされないんだなんて、野村を見る目変わりました。 あと二週間ですが、不安です、、、 みんなさんは何回内覧会やられたんですか？私だけでしょうか、、、
**我が家は、次で内覧会から2回目の確認となります。 指摘箇所がいくつも直っていないのはもちろん、あちこちキズだらけだし、塗装が付着していたり、雑な修正でより酷くなっていたりで、この繰り返しで引き渡し日になるのでは？とも思えてきました。 予定では、2回目があの大雪の時だったので振替えにしたのですが、野村の内覧会担当者が予定を過ぎても来ていなくて、ようやく電話が繋がっても内覧担当者不在で内覧会は進めています…という適当さで呆れました。 恐らく次も指摘が出るでしょうね。
***そういえば、私の時も前田建設の担当者だけでした。大丈夫なんですかね？！ ぜひ写真に証拠残しておくことをお勧めします。 このまま引き渡されるのは嫌ですね、、つぎの内覧会までに直っているといいですね。。。私のような状況にならないように。
****野村も前田も結局そんな会社ですよね、もはや残金のことしか関心ありません…確認会行きましたが指摘箇所がノーチェック…そもそも確認を受ける姿勢がなってないというか、汚れなんかも、その場で『スポンジで擦ったら落ちました』っていうような対応ですから呆れました、引渡しまでに指摘箇所直るのでしょうか？直す気があるのかどうか気になります。
*****私も内覧会3回目でオッケーしました！ お風呂場のパッキンはされていない。 調味料棚のボルトは宙ぶらりん。 冊子と冊子の間の隙間は雑。 クロスの継ぎ目はぐちゃぐちゃ。 旦那さんが散々言い、先日2日に終了しました。 引越しは今週末なので本当ギリギリでした。 鍵を受け取りした方は再度、週末でも確認に行った方がいいですよ… 
******我が家は内覧終了せずに入居になりそうです。毎回毎回、指摘しても治っておらず、むしろ酷くなっていく気がします。もう、対応の悪さにイライラしますね。



==買い物・食事==
*駅もそこそこだし、１６号に出れば結構便利です。
【ヤオコー】
*スーパー直結なんて。 ヤオコーってまわりにないのでどんな店舗か期待しちゃいます。
*スーパーの搬入って朝早くから始まる。迷惑施設でもある。
**長い間某スーパーで勤務してたものです。ご参考までですが、確かにスーパーの搬入口がある周辺住民からの苦情は何回かありました。24時間営業ではないのに、朝早く（5時くらい）から、トラックの出入りは激しいので、搬入音（台車音、シャッター音、エンジン音など）は結構響きます。搬入口から少しでも離れていれば、問題ないかと思います。
*先日ヤオコーに行きましたが、正直、想像以上のｸｵﾘﾃｨでした。頻繁に利用したいですね！
**スーパー自体は品揃えも豊富で、ディスプレイなどもセンスがよく、素敵なスーパーですよね。 



==育児・教育==
【共和小学校】
*小学校の学区が非常に遠い。共和小学校、子供の足で徒歩何分かかるんですか？！低学年なら３０分くらいかかるのでは？！ 
*マンションのすぐそばに榎町という交差点があり、そこを超えると学区がかわります。つまりここのマンションは共和小学校の学区の一番はしっこを意味します。なお、榎町を超えた矢部の学区では学校選択制となっていて行きたい小学校中学校を選べますのでここもそうだったら良かったですね。淵野辺一帯がどこも遠くにしか学校がないなら諦めもつきますが道一本挟んだだけでこんなにも子供への待遇？が違うとなると、親としてはちょっとね。。。
*6年間、特に低学年のうちは大変ですね…16号も渡るし自分の子どもには通わせたくないですね。
*共和小学校までは１２分とはなっているけど、子供の足では１５分はかかるでしょうね。確かに低学年のうちはかわいそうな気もするけど、仕方がないかな。結構校舎も古い感じですね。生徒数は5年生は3クラス、その他は各4クラスずつで割と規模が大きい小学校ですね。 
*子供の頃、鹿沼に住み、共和小へ通っていました。登校班で30分で着きます。1年生から決まった道を歩けば当然当たり前という感覚になります。子供の頃、この道を苦に思ったことありませんよ。子供は遊びながらとかおしゃべりしながら帰るのでもっと長くても良かったくらい。
*小学校の評判は悪くないみたいです。 



==周辺環境・治安==
*鹿沼公園の球場ならたまにしか野球やってないよ。テニスはよくやってるけど音は全然聞こえてこない。
*沼地問題はありますが、駅近の公園viewはなんとも魅力的です。住むことを想像すると、ついワクワクしてしまう
*コマツの跡地に野村不動産がマンション建てますよ！施工は長谷工です！！ちなみに500戸の大型マンションです！！また名前にプラウドがつくのかなぁ？？窓開けたらマンションみたいな感じですね！でも、窓開けたら高圧線よりいいかなぁ！ 


【沼地】
*地質調査はしたのでしょうが、3.11でも元々沼地だった所で液状化現象をおこした所が何箇所か有ったらしいですが、大きな地震が来た時ここは大丈夫でしょうかね。
*営業の方は沼地ではなく、窪地ですと言っていましたが、その証拠写真だったりを見せて下さいと詰問したら、結局は担当が変わってしまいました。 
*マンションの建物は地下深くまで杭を打ってるから大丈夫なんでしょうが、元沼地に駐車場ってのは、大丈夫なんでしょうか。
*むかいの図書館は3/11のとき液状化になったってきいたことあります。
*偶然地元の方にお話を聞く事が出来大変参考になりました。やはり沼地というのは噂ではなく事実でした。長年住み続けている地元の方の話なので事実だと思います。基礎工事のときは南側の公園寄りの角地は地下から水が湧き出て水たまりができていたそうです。今はどうなのかな？建設予定地の近隣にある市立の図書館が昨年の3.11の大震災の影響を受け建物内部が液状化による甚大な被害を受けた事実もわかりました。
**近所の不動産屋70歳代の話では、子供のころ沼でよくザリガニとっていたらしいが、沼だったのは少し今の池よりエリアが広く駐車場やテニスコートの手前の通路くらいまでだったらしい 
*液状化云々等に関して、万が一の事が起きたら、野村さんも面倒見るでしょうし、面倒見る企業体力の有る会社だと思います。そこは安心してもいいのかなと思います。 
**野村は液状化したりしても面倒なんか見ませんよ。プラウド新浦安が今でもどうなっているのかご存知ですか？  さすがにパームコートは新築ほやほやだったから面倒見たらしいけど。家を買うっていうのはそういうことですよ。
**自然災害による被害に関しては建物に瑕疵がない限り売主に責任は無い。災害リスクは自分で調べないと。
*重要事項説明書では土砂災害地域の指定かはあるけど池,沼は対象でないです。池,沼とかいっている人は近隣住民の反対派か他業者でしょうね。まったく気にする必要ないです。心配な人は　「液状化　相模原市」で検索すると市の資料が出てきます。もちろんこの地域は液状化対象外です。 
【治安】
*鹿沼公園は、夜間かなり治安が悪いらしいのですが、実際どうなのでしょうか？公園の中に入らず、公園に沿った道を歩くぶんには、夜間でも大丈夫なのでしょうか？ 
**鹿沼公園は夜は怖いから絶対に通りません。 
*女性、子供にとって鹿沼公園の夜はちょっと危険かも。 
**プリマシティ側はアピタがあるので昼間は人通りはありますが、夜間は殆どありません。建設予定場所は、昼間夜間とも人通りが無いと思います。
*夜は不審者（痴漢も）がいるので公園には近づかないようにって小さいころから親や近所の人に言われてました。実際、友達が襲われそうになりました。 
*駅前の交番のお巡りさんと話す機会があり、いろいろ世間話しました。鹿沼公園は夜になると騒ぐ人がよくいるようで、通報が頻繁にあるそうです。春は遅くまで花見で騒いだり、夏は花火をして騒いだりがあるみたいですね。私は小さい頃に、似たような環境に住んでいたので、そういった苦情の想像はついていましたが、やはり夜は気をつけた方が良さそうです。
*私はもともとここらへんに住んでいたものです。鹿沼公園は夜になると危ない人とかが集まるので有名でした。痴漢や不良が集まってました。今は昔ほどではないと思いますけど夜は近づかないほうがいいと思います。 
【ラブホテル】
*ラブホの存在が気になります。公園のそばに１軒、16号の交差点に1軒。夜、ヤオコーの横を通ったら道路の低さからでもラブホの看板が見えました。茶色い看板です。高層階になれば、16号のホテルのネオンも見えるのではと思いました。 
**１６号の交差点のラブホ、残念ながら２軒。並んでます。１６号側の部屋からはおそらく３軒のラブホがみえますよ。他にネオンらしいものがないので、ある意味夜景の主役。
【電磁波】
*子供がいる人は送電線と鉄塔は嫌な存在ですよね。２００メートル内（２０～１５０メートル）すっぽり入ってるので電磁波での小児の白血病等が気になります。  
*皆さん高圧線の音気になりませんかぁ？？ジリジリというか、ジーというかなんか嫌な気がしませんかぁ？？ 
**ちなみにお部屋はどちら向きの階はどのあたりでしょうか？ 我が家は公園沿いの南東側中央階より少し高めですが、音は気になりません。…が、高圧線の鉄塔が視界に入るので存在は気にはなります。 その他の住み心地は気に入っております。 他の方々はいかがなのでしょうか？
【利便性】
*横浜線のメリットは淵野辺駅あたりのポジションだと享受できるとは思ってるんですよねー。日々違う方面へ行く人はそうそういないとは思いますけど条件として八王子からＪＲ、橋本から京王、横浜に行けば神奈川を網羅する多路線へ乗り換え可能。こういうのを踏まえると今後も価値は安定？と期待も持ってしまいます。淵野辺自体がもうちょっと商業的に盛り上がってくれるとなお嬉しいかなー。
**淵野辺が商業的に盛り上がるのは、まず無理でしょう。隣の古淵、又その隣の町田が栄えてますから。淵野辺というポジションは、地元を知る人にとってはすごく中途半端なイメージです。
【騒音】
*ここは鉄塔や沼地、学校が遠いことを懸念されている方の書き込みが多いですが、米軍の戦闘機の飛行訓練（横田→厚木）の騒音問題もあります。昔程ではないですが、年間10日くらいあります。相模原市、町田市、大和市、厚木市とかなり広範囲ですが、戦闘機が上空を飛行訓練する日はかなり騒音が酷いです。私の家は地区年数が古い集合住宅なのでかなり轟音が響きますが、こちらの最新マンションなら窓締め切れば多少抑えられるとは思いますが… 
**ずっと相模原に住んで、現在も淵野辺近くに住んでますが、私は戦闘機の騒音はそこまで気になりません。たまに、TVが聞こえないなぁーくらいですので、支障ないと思います。よほど閑静な住宅街に住んでいたなら、こちらに来て気になるかもしれませんが…。学校でも授業に差し障りありませんでしたよ。
*相模原駅周辺のマンションに住んでいますが、かなり聞こえますよ。まったく聞こえないは流石にないです。大和よりはマシですが、あの特有の風切り音とエンジンの轟音は聞こえはします。個人的にはヘリコプターのほうが気になりますけども。



==周辺施設==
【公園】
*鹿沼公園の桜が咲き始めましたね！ バルコニーから公園の桜が見れるのは、素敵ですね。
*公園が近いので遊びに行くのにも楽ですね。しかもこの公園は池があったり、ゴーカートがレンタルできたり、汽車があったり、子供がかなり喜びそうですね 
*鹿沼公園の交通公園をつぶして、駅前の自転車置き場とか大野北公民館とか図書館等移すことを検討してるって・・・。 せっかくいい環境なのに、なんでこんな。 住民からの提案とかタウンニュースにもありましたけど、全然知らなかった。 賛成できない。
**チラシで入ってた、複合施設と駅前駐輪場を鹿沼公園の中に建て替える件の追加説明会が昨日行われたと思うのですが、内容わかる方いませんか？？具体的には交通公園や遊具のエリアがが本当になくなってしまうのかどうかと工事着工がいつから開始されるのか、おおよそ決まっているなら知りたいです。
***私は説明会にいきましたが、計画案の説明は…決まってない、未定ばっかりでしたけど、とにかくこの案が決まると、鹿沼公園の中に複合施設が建つこと、駅前の土地を売却して民間が使うことが決まってしまうそうです。 市民からは、反対意見で溢れました。 これについて意見があれば、今月中はパブリックコメントの受付をしており、3月に基本計画が策定されるとか。 なにも出さないと、とにかく上記のことはきまってしまう。 
****説明会に行きました。交通公園のみでなく野球場、テニスコートも変えていくって言ってました。交通公園側ではなく野球場に複合施設を建てては？なんて意見もあったり。プラウドの皆さん、黙っていたらいつのまにか目の前に建物がなんてことになってしまうかもしれませんよ
*****複合施設すべての駐車場が公園内につくられる計画ですよね。駅前の駐輪場もだし。交通事故とかも心配だし、公園回りにますます渋滞の列ができそうで嫌です
******鹿沼公園が売りの１つだったのにね。でも最近、イタズラや爆竹音が聞こえたりと治安が悪くなりつつあったのでよかったのかも？駐車場も駐輪場も違法ばっかだし。 
*******爆竹音？プラウドで？鹿沼公園の音聞こえます？駐車場も駐輪場も複合施設ができたら利用者増えて、もっと混雑しそうですね
********通勤で駅前の駐輪場料金支払わず鹿沼公園に駐輪している人が多い。これからは自動車も自転車も公園内は有料になるでしょうね。
【斎場】
*斎場が近くと言ってもマンションからは見辛い場所にあります！



==その他==
【住民感想】
*今日もピアノの音が聞こえてきます。「上手ではないから練習する」ということは、頭では理解できるのですが、同じフレーズが延々と繰り返されるのを聞かされる状況は、正直言ってとてもしんどいです。
**ピアノを弾く事は管理規約に違反してないと思います。時間帯は気にしてもらう必要はあると思いますが…玄関に自転車やベビーカーを置く事の方が違反してると思いますが？？
***楽器の演奏については近隣に迷惑をかけないようにと管理規約にちゃんと記載がありますよ。 また、ポーチの自転車等についても、もう少し邪魔にならないようにしてほしいものですね。 ピアノにしろ自転車にしろ、他人に迷惑をかけないようにしようという意識が低すぎる気がします。 住んでみて思いましたが、自己中心的な人がけっこう多いんだなぁと。 他のマンションを知らないので、もしかしたらここはまだ良い方なのかもしれませんが。
*ポーチと共用廊下って境界が分かりやすいように色や素材が分かれているけれど、 明らかに共用廊下にはみ出すように自転車を置いている家がありますよね。 歩いていて、身体や荷物がぶつかったりしてホント危ないんだけど、あれって何とかならないかなと思います。 たぶん駐輪場代を払うほどは乗らないから、わざわざエレベータを使って家の前まで持ってきてるんだろうけれど、 どうせ乗らないんならいっそのこと処分した方が良いんじゃないでしょうか。 周囲から「あの人は駐輪場代をケチっている」なんて思われるのは不本意だろうし、美観だって損ねていますよね。
**ベビーカーは邪魔にならないよう畳んで奥に置いてもいいのでは？と個人的には思います。子育てするのに必要な道具ですし、期間限定でもありますから。 以前の住居では子育て期間にベビーカーを玄関内にしまっていましたが、マンションの玄関は狭いですよね… 駐輪場あるのに契約せず、エレベーター使って自転車乗せてポーチに置いてしまうのとは違いますからね。 共用部分は邪魔にならないよう、危険の無いよう、景観を損なわないように配慮する必要があります。 色々なもの自由に置き始めたら物置きになってしまいそうです。 そういえば、物置き欲しいです。 駐輪場などの空きスペースに物置き設置できないかな… 
***ポーチ部分に雑然と物が置かれているのって、確かに見栄えが悪いですよねぇ… 今日みたいな風の強い日には、物がけっこう飛ばされて、廊下に散乱してたりします。あと、バルコニーに物置を設置しているお宅もありますが、あれって明らかに管理規約に違反してますよね。 
****たまに、ルール違反の自転車置きは 見られますが、それ以外は皆さん綺麗にポーチを使っている印象です。 他のマンションなんか行くと、本当にごちゃごちゃ物置場にしてますから。 でも、バルコニーに物置？はマズイと思います。 外から気付くくらいですから、結構大きいんでしょうね。
*****私は自転車置いているのを見たことないですが、この間、エレベーターから自転車を押して出てきた人がいて驚きました。エレベーターだと自転車があるなんて開くまで見えないし、開いてさっと出られると小さい子を連れていたりすると危険ですよね。
*自宅前に駐輪している自転車について、マンション掲示板に警告の貼紙が出ましたね。 真っ赤で目立つデザインに、これまでにない強烈なインパクトを感じました。 今年度の管理組合の方針（？）でしょうか。 これほどまで注意されても違法駐輪を続けるとしたら、その人って相当な神経の持ち主だなぁと思います。

【自治会】
*自治会アンケートの集計を見ましたが、結局 全戸強制加入 になるのですね。6割程度の回収で、そのうち50数件の反対意見があるのに強制加入って… 
**アンケートの集計結果を元に自治会設立案を再検討するという話でしたからねぇ。無回答者は「大勢にお任せします」という意味と取って構わないと思います。それでも絶対に反対したいという方は、臨時総会等の場で討議するしかないのでは？





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物件概要
所在地	神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1977-1（地番）
交通	横浜線「淵野辺」駅徒歩7分
総戸数	340戸
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