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プラウドシティ池袋本町

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==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*坪単価も200前半～200中盤とお手頃価格。
*6000万前後が多くお手頃価格帯で良い。
*2LDK 4040万円〜販売していました。
*池袋で新築１Ｌ買うなら一つ駅を田舎にずらせばここが買えます。適正価格って感じ。
【販売時状況】
*平均倍率ってどれくらいですか？ 
**大体ですが、２〜７倍で平均３倍ってとこだと思います。 
*ここは全期全て即日完売です。MRでこの掲示がありました。 
【その他費用】
*修繕積立金について教えて下さい。入居時の値段は分かるのですが、１０年、２０年後は何倍になるのでしょうか。（入居時も結構、高いと感じています。初めが高ければプール金があるため、上昇率は抑えられると思いますが、そもそも、修繕が掛かる物件だと、それも期待できないでしょうか）
**13年目～　入居時の1.5倍位 　21年目～　入居時の2.3倍位 てなところかと。 
**今販売中の3LDKの間取りにした場合、修繕積立金が8,410円だとすると、 
***13年目～8,410×1.5＝12,615円
***21年目～8,410×2.3＝19,343円 
***17年目～20年目までは、1.875倍位のようです。 
【購入層】
*家族構成が2～3人が7割でした。なので単身もしくは4人以上が3割ですね。 
**家族構成が2～3人ということはDINKSまたは老夫婦または子供1家族が大半ってことですよね。今は少子化と言われていますが本当にそうなんだなって思ってしまいますね。

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プラウドシティ池袋本町

物件概要
所在地	東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通	埼京線「板橋」駅徒歩2分都営三田線「新板橋」駅徒歩5分東武東上線「下板橋」駅徒歩4分
総戸数	785戸