ブランズ溝の口レジデンス

2014年7月1日 (火) 22:27時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市高津区溝口一丁目196番3号
• 交通：

1. 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩5分
2. 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩4分

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月上旬予定
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：川田工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：5,000万円台予定～7,500万円台予定
• 5階らへんの中住戸でも5500万くらいでしたよ。角部屋は下の方でも6000万とか。
• 竣工H27.3中旬、引き渡しH27.3下旬。この短さはどういうことなのでしょうか？これって普通なんでしょうか？
  • 大体一ヶ月～一ヶ月半くらいですよね。二週間はちょっと早い方でしょうか。

交通

• 複数路線使えることはいいと思います。縦横自在ですからね。

構造・建物

• ちょっと天井が低いかな。ハリも多数。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：67.14m2～77.28m2
• この間取りには、がっかり。
  • 部屋の形もいびつなのが多いのはどうしてなんでしょうね。柱がバルコニー側にあるのに四角い部屋になってないのは残念。
  • 角部屋のデコボコとか、変形した部屋は気になりますね。あと、角の部屋でなくても、柱がある為洋室がどうしてもデコボコしてしまっています。実際家具を置くとなるとかなり制限されてしまいそうなので、最低限の家具に抑える必要が出てきそうです。
• aタイプはちょっと変わった間取りですが他はそれほどでも、ちょっと変わった部屋もありますが全部ではないので個性ととらえても。ワイドスパンで光も差し込めばとてもいいと思います。
• 間取りは好みがあると思うのですがHPだけだと1つ1つの広さが分かりづらいですね。リビングに収納があるのはいいなと思います。ごちゃごちゃするので広々使いたいですからね。
• Ｃ２タイプなどはキッチンとベランダが隣接していてドアがあるので通気が確保できて良いデザインだと思いますが、間取りがラフ過ぎてわかりづらいですね。部屋の広さもわからないですし、梁が室内にあるのも気になります。
• 家族向けにはちょっと窮屈。ただ、中部屋は収納もそこそこあり、窮屈だけど こじんまりとまとまっている感じはする。

買い物・食事

• ショッピングは便利そうでいいなって思います。
• 溝の口は結構栄えているんですね。ヤマダ電機やドンキホーテがあるのはうれしいですね。スーパーも3店舗以上あるので、買い物する選択肢が増えていいですね。
• １Fのエントランス横には、２店舗（未定）入る予定とのこと。
  • １階の店舗にはてんやが入るらしいです。
  • 天丼屋さんのてんやです。もともとこの場所にあったから入ると聞きました。油のにおい、虫の発生が心配なのと、夜遅くまで営業するのかも気になります。

育児・教育

周辺環境・治安

• 溝の口という土地柄さえ問題無ければ、とても便利な立地ですよ。向かい側も新しく建て替えたばかりの信金で、低層階でも日当たりは良いと思います。
  • 溝の口って別に悪くないと思います。普通にカジュアルな住宅街じゃないですか？買物はしやすいし、便利。ただカジュアルさを好まない場合はそうは思われないのかなぁ。
  • 商業地のど真ん中です。
• 角部屋でも駅に近い側は、オープンテラスの飲み屋で、深夜まで　うるさいと思う。

周辺施設

• 総合救急病院や大学病院が近くにあり便利ですね。
• 周りにクリニックも多数。

その他

掲示板

• 「ブランズ溝の口レジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• ブランズ溝の口レジデンスってどうでしょうか？【検討板】

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