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ブランズ東札幌

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==価格・コスト・販売時状況==
*2007-02-24現在、価格はいくらぐらいかなァ？うわさでは82?83㎡くらいで2,700?2,800万との事だが・・・・。高くないですか、ていうか、東札幌エリアも値段が上がってきてるような・・・・・金利も上がるし、消費税も上がるし、2,200万クラスでは専有面積は小さくなるし、2,000万前半の新築はこの辺ではもう買えないのか？ 
*2007-03-12現在、東札幌の価格上がりそうだから、３ＬＤＫ・２３００万ぐらいだと良いですね。
*2007-03-12現在、3LDK　Gタイプの中層やや上で2600万円くらいでした。
*2007-03-25現在、本日、最上階の申し込みをしました。３ＬＤＫで２８５０万円でした。これまではＣＲ社の５ＬＤＫに２０年間居住してきまして、それなりにマンションライフの長所・短所は理解しているつもりです。
*ブランズ東札幌の物件は内装は地味なものですが、マンションの付加価値を考えると、総合的にここはお買い得の物件かと思います。理由は・・・
#平成２０年以降に建築予定のマンションは平成１９年度までの物件の１割ほど相場が高くなりま　す。（ＢＲＩＣＳの高度成長のため、建材価格が高騰します。）
#現在の職業が不動産関係であり、また、東札幌の住環境の変遷、再開発事業については詳しく理　解しておりますが、今後、近辺の地価が高騰するため、２０００万円台前半では３ＬＤＫの物件は　買えなくなるでしょう。（ものにもよりますが）
#この物件に関しては多少無理してでも購入しても、１０年後の査定額はおそらくは殆ど値落ちし　ない物件かと考えられます。
#近くに大和の物件があり、見てきましたが、付帯設備が多く、将来的にランニングコストが高く　なります。シンプルな造作が一番です。
#私の長年の感想では地下鉄まで５分程度が一番良いと思います、２?３分程度ですと、物件自体　が高価ですし、駐車料金も高いのが普通です。また、幹線道に面しているため、騒音、汚れが気に　なります。かといって１０分程度かかる物件ですとマンションの意味が薄れてきます。「地下鉄ま　で○○分」の表示には信号のため、更に２割ほど時間がかかります。
*入居時半年前に時期に７０％程度に契約率をみる限り、かなりの人気物件といって良いと思います。最近の札幌市内の物件をみると、建物の完成後、入居時点で、契約率が６０％前後の物件が平気で売りに出されています。
*2007-11-29現在、竣工前のこの時期、400万の値引きはさすがにありえない。400万円も値引くと赤字販売になるだろうから、完成まで3ヶ月を残した今の時点で、そんなわけはないでしょう。せいぜい100万円がいいとこでは?完成後半年、1年経ったらわからないけどね。いずれにせよ、3ヶ月まで残20戸ならそんなに悲観することもないと思いますよ。
*2007-11-29現在、確かにここ１カ月の間ＨＰを見る限りでは１戸も売れてませんね。過去のスレをみればナルホドと。販社も何も気にかけていないようですね。私も現在、キャンセルしようか思案中であります。少なくとも、最近広告も無い様な物件であれば、販社も積極的に売る気がないようにも感じます。
*2007-12-29現在、１２月２８日現在、残戸数がＨＰで１２戸となっていました。最近は販売ペースも落ちてきているようで残りは４ＬＤＫの部物件ばかりとなったようですね。他のマンションのことは良くわかりませんが、まあ、順当な売れ具合なのかなと思いました。２１年前にＣＲの物件（全戸数８７戸）を買った時には、引渡し前に３戸の売れ残りがありましたが、１カ月ほどで完売した記憶があります。１２戸の残りについてはなかなか売りにくい物件ですが、３月末までには何とか完売して欲しいものです。
*2008-06-21現在、完売したそうですね。

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ブランズ東札幌

物件概要
所在地	北海道札幌市白石区15
交通	札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅から徒歩5分
総戸数	92戸

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