ブランズ文京茗荷谷

2013年11月27日 (水) 00:35時点における版

物件概要

• 所在地：東京都文京区大塚三丁目8番4他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩8分

• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月16日
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：埼玉建興

価格・コスト・販売時状況

交通

• 駅近フラットアクセス
• 丸の内線の茗荷谷、有楽町線の護国寺とも徒歩１０分圏内ですごく交通の便はいい立地ですね。

構造・建物

• 低～中層階も含めて全戸南向きで採光良好となるので、騒音や排ガスを気にしない世帯には良いんじゃないでしょうか。
  • 東南東角だけは、小石川植物園などがViewに入るのでそこそこ良い眺望で排ガスをあまり心配しなくて良くなる。
• 玄関やバルコニーが大通り向きというのは小さい子供持ちには辛いですね。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：42.43m2～71.24m2
• 3LDKの間取りは、各居室の面積が狭いですよね。 洋室(3)は4.0畳ですが、家具も何も置けないと思いますよ。
  • キレイな長方形になっている部屋が4.0畳の部屋しかないのは痛いですね。 4.0畳は書斎や物置にしかならないでしょう。 5.0畳の部屋もデッドスペースが多くて実質4.5畳。 6.2畳の部屋は無理矢理作ったWICが邪魔で実質5.0畳程度。

買い物・食事

• 一番近い買い物の場所が三徳というのもうれしいです。三徳は今住んでいる所の近くにもあるのですが重いものを購入した時などは、自宅まで配送してくれます。今はまだ子供も小さいので重宝しています。パンも美味しいです。
  • 一番近い買い物の場所が三徳まで行かないとなりません。品質は、そこそこ良いですが、値段がべらぼうに高いです。しかも、茗荷谷駅ですから、徒歩１０分ぐらいです。遠いですね。宅配サービスなどを常々お願いしないと歩いて持って帰ってくるには、ちょっとつらいです。特に雨の日とかは。

育児・教育

• 窪町学区
• 御茶の水幼稚園。ここはすぐ近くなので通園し易そうです。女の子の場合、幼稚園から高校までお茶の水で進学してもらえると学費が助かります。
  • 御茶の水幼稚園は子供の自主性や探究心を伸ばせるような環境なのもいいですよね。 男子は小学校までですっけ？ 中学での受験があるので、 それはそれで大変になってきますねぇ。

周辺環境・治安

• 南西道路で日当たりは良さそうだけど春日通沿い。消防署も近い。
• 南面が幹線道路で騒音や排気ガスに懸念有り
• リビングやベランダが春日通りに面し、通りの向かい側には高いマンションが建っています。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ブランズ文京茗荷谷」についての口コミ掲示板一覧
• ブランズ文京茗荷谷【検討板】

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