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ブランズタワー南堀江

Name: ブランズタワー南堀江
Rating: 4.923076923076923 (13 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/西区|西区]]南堀江1丁目1-6（地番）
*交通：
#大阪メトロ[[四つ橋線]] 「四ツ橋」駅 徒歩3分 
#大阪メトロ[[四つ橋線]] 「なんば」駅 徒歩6分 
#JR[[関西本線]] 「JR難波」駅 徒歩6分 
#近鉄[[難波線]] 「大阪難波」駅 徒歩6分 
#阪神[[なんば線]] 「大阪難波」駅 徒歩6分 
#大阪メトロ[[御堂筋線]] 「なんば」駅 徒歩6分 
#大阪メトロ[[御堂筋線]] 「心斎橋」駅 徒歩7分
#大阪メトロ[[千日前線]] 「なんば」駅 徒歩7分
#南海電鉄[[南海本線]]・[[高野線]]・[[泉北高速線]] 「難波」駅 徒歩12分
*総戸数：228戸
*構造、建物階数：地上35階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月中旬予定
*売主：[[東急不動産]]株式会社　関西支店/[[伊藤忠都市開発]]株式会社　大阪支店
*施工：[[三井住友建設]]株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
坪150-200万円で販売後2年で中古価格で約3割程度上がる。
安い時だったので買った人はラッキーだったね。

==交通==

*四ツ橋線・四ツ橋駅、なんば駅ともに徒歩3分
*御堂筋線・心斎橋駅、なんば駅ともに徒歩7分
*JR難波駅　徒歩5分
*南海なんば駅　徒歩10分
*関西空港まで　徒歩5分のOCATから直通バスで50分

==構造・建物==
* 免震構造
* T-3複層ガラス
* 内廊下仕様
*敷地面積：1,583.31m2
*建築延床面積：24434.51m2

==共用施設==
*駐車場／エレベーターパーキング116台　月額使用料：25,000円～30,000円
**電気自動車対応
*バイク置場／5台　月額使用料：2,000円
*ミニバイク置場／41台　月額使用料：1,500円
*自転車置場／456台（平面式・2段式・スライド式）月額使用料：100円～350円
*クリーニングBOX
*宅配ボックス
*コンシェルジュカウンター
*ゲストルーム
*ビューラウンジ
*ビューバスルーム
*ルーフトップテラス
*ゴルフレンジ
*コミュニティールーム(フィットネス機器設置)
*屋内自動販売機(飲料・食品)
*ゴミステーション：各階にゴミステーションが設けられています。24時間利用可能なので、いつでも清潔でさわやかな住まいを実現。
*太陽光パネル

==設備・仕様==
*パッシブキーって荷物を沢山持っている時に絶対便利です。 細かな事ですが、毎日の事なので嬉しい設備です。
*食器洗い乾燥機
*自動給水装置付ディスポーザー
*ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
*ガス温水式床暖房(ヌック)
*エコジョーズ



==間取り==
*狭い部屋にも収納が充実してますね。



==買い物・食事==
*ファミリーマートアメ村西心斎橋店（徒歩1分・約70m）
*ローソン西区南堀江一丁目店（徒歩2分・約115m）
*ライフなんば店(徒歩5分・約365m)
*玉出堀江店（徒歩6分・約465m)
*関西スーパーマーケット南堀江店(徒歩12分・約950m)
*大丸松坂屋百貨店大丸心斎橋店(徒歩7分・約495m)
*心斎橋PARCO(徒歩7分・約500m)
*高島屋大阪店(徒歩11分・約875m)
*三井住友銀行道頓堀出張所(徒歩1分・約55m)
*大阪戎橋郵便局(徒歩3分・約170m)

==育児・教育==
*校区はいいですよ　少し遠いけど
*オールウェイズ保育園四ツ橋園(徒歩5分・約345m)
*大阪市立堀江幼稚園（徒歩14分・約1060m）
*大阪市立南幼稚園（徒歩15分・約1150m）
*大阪市立日吉幼稚園（徒歩16分・約1240m）
*大阪市立日吉小学校（徒歩14分・約1120m）
*大阪市立堀江中学校（徒歩8分・約625m）



==周辺環境・治安==
*四ツ橋筋と阪神高速の間の土地ですね。キャナルテラスも近いし、おしゃれで賑やかやけど、空気は悪そう。 
**確かにファミリーで住むにはちょっと騒々しい場所ですね。四ツ橋筋や阪神高速の交通量はものすごいですし、朝夕に通勤する人も多く、相当な人の流れができてますから・・・。
*確かに騒々しいですがT3ガラスの効果は抜群。西側は全く無音です。
*賑やかな地域に自転車で移動できる場所なので良いと思います。
*便利な場所です。JRなんば、四ツ橋線、近鉄電車に近い。御堂筋線は徒歩で７分ぐらいですが、南方面は四ツ橋線で大国町で乗換えて(ドアツードア)行くか、北方面は西梅田で降りて歩いています。心斎橋や堀江は散歩に最適、公園も複数あります。
*アメ村にニトリができました。
*アメ村はやっぱり若者の街ですね。面白い店が多くて飽きないです。
*四ツ橋筋を挟んだ東側が、すぐアメ村やラブホ街なんで、治安が悪いとまではいかないでしょうが、生活場所としてはちょっと避けたいと感じます。
**近くに住んでますが、マンションより東はよろしくないです。クラブとかラブホテルとかたくさんあります。四つ橋沿いを歩くんなら大丈夫かと。アメ村の三角公園辺りは深夜に人がたまったりしてします、特に週末は、深夜はパトカーが見まわりしてるのをよく見ます。
**確かにスケボー族とかいるけど、実は礼儀正しいし、宗右衛門町とかと違い、犯罪の匂いはしません。
夜も人通りあるし、逆に治安が保たれているという面がある。やはり、若者の街は活気があっていいです。おしゃれな店も多いし。
*用途地域：商業地域、防火地域、建築美観誘導制度（四つ橋筋）、駐車場整備地区

==周辺施設==
*医療法人寿楽会大野記念病院(徒歩4分・約290m)
*富永病院(徒歩8分・約620m)
*堀江公園(徒歩4分・約245m)
*南堀江公園(徒歩6分・約480m)



==その他==
* 24時間有人管理

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/?s=%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E5%8D%97%E5%A0%80%E6%B1%9F ブランズタワー南堀江（スムラボ記事）]


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ブランズタワー南堀江 「ブランズタワー南堀江」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166564/ ブランズタワー南堀江【検討板】]

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