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ブランズシティ田園ヒルズ

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==価格・コスト・販売時状況==
*なんか7割程度しか売れてないみたいだなマンションデベロッパーが安易に土地を高値で買いあさり、価格を吊り上げた。この物件も明らかに割り高。２０％程度の値引きが目標だな。
**購入検討中で、そんなに自信満々に値引き出来る自信があるなら早く値引きして買えばいいじゃないですか？もう購入して買っている人達は、払った価格を後悔するどころか、今は入居を楽しみにしているんです。だって気に入って買ったんだから当たり前でしょ？
**ブランズは安いとは思いませんが、高いものでもなく、割と適正価格だと思います。比較するのは何ですが私の今住んでいる[[横浜市]]の近所の物件は６０㎡で５８００万！もします（今販売中）。天井高２，４ｍで駅徒歩１２分。正直４０００万でも適正かどうか・・。
*106号室が空いていましたが図面見るとお昼には南棟の影になりますよね日照は12時まで？
**この時期東棟の１Ｆは、大体専用庭で１１時半位まで、ＬＤは１１時位までの日照です。北よりだともう少し遅くまで、日が差します。冬至が近いので、今が一番日照時間が短いと思いますが、太陽の高度も関係するので確信はありません。厚手の洗濯物がある時は、早起きして外に干さないと乾きづらいかな。でも午後取り込んで室内干しすれば翌朝には乾いています。午後３時頃までは、ＬＤ照明なしで十分明るいです。（悪天候の場合を除いて）天気が良ければ午前中はＬＤポカポカです。早朝と午後以降は暖房が必要な時期になってきました。１０６号だと、午後は西日が当たる廊下側の部屋が意外に暖かいと思います。夏の暑さが苦手で、静けさを求める方におススメです、室内はご覧になりましたか？（あ、でも今、空母が来ているので昼間は艦載機等が結構うるさいです。）
*現在の入居済みが5割強だと思います。6割いったかも？売れているのはもっと売れていると思います。モデルルームの部屋番号は知りません。申し訳ありません。営業さんにお聞きになり見せていただくのが一番かと思います。私も入居済みではありますがモデルルーム見てみたいです。
**入居は6割前後でも、契約は7割くらいいってるんじゃないかな？ここまで来れば、東急としては下手に値下げして既購入者を刺激するよりも、中古になるまでだらだら売り続け、残戸が出たらリセール会社に半値くらいで処分する＝形式上完売、とするのが利口な戦略でしょう。
**一度入居すると価値低下を防ぐ為販売サイドに回ってしまいますね。残りの部屋を抱えて生活するのはちょっと怖いです。平日夜にマンション近くまで車で行き明かりを眺めていますが、入居数は低いです。物件自体は気に入って迷っていますが、価格が2007年価格かと思うと食指が・・思い切って新価格発表してほしいです。
*2009-09-04現在、ほぼ完売のようですね。ホームページには「おかげさまで、全戸申込みとなりました」と表現されています。
**完売御礼出ましたね！

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ブランズシティ田園ヒルズ

物件概要
所在地	東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通	東急田園都市線「南町田」駅徒歩11分東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩10分
総戸数	200戸

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