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ブランズシティ守谷

Name: ブランズシティ守谷
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 3.909090909090909 (11 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*ガーデンウイングは大部分契約決まったみたいだから、徐々に引き渡ししてきてGWまでには賑やかになってくるんじゃないかな。
*「不動産取得税」ご入居している方に聞きたいのですが、諸費用の見積もりに「不動産取得税」が14万ぐらいかかると書いてありました。大体、千葉県や茨城県で駅から離れている物件は、特例の控除でほぼかからないという認識でしたが、ここのブランズ守谷はそんなにかかるのですか？
**不動産取得税はかかります。特例があるのは床面積ですね。もちろんブランズは全ての戸で特例対象となります。ただ金額に関しては購入価格ではなく役所の台帳価格がベースになるので確定的な事言えないと思いますが、営業さんが言う言う位の見積額は認識しておいた方が良いと思います。
**不動産取得税について書いてありましたが…営業の方から頂いた資料程度は必要でしょうか？減税されて数万円が相場と言われている今、数十万って金額に驚いています。入居済みの皆様はどうでしたか？
**うちはまだ払ってないですよ。あの金額が信じられなくて、払いたくないっていうのが本音です(笑)どなたか、もう不動産取得税納めましたか？？
**ありがとうございます。我が家もあの金額は信じたくありません。家族で海外旅行が一回は行ける金額でしたから。取得税は減税等で税が発生しない場合は納付書も何も手元に来ないようです。
**ネット等で調べたらどうも３ヶ月程度で納付書が来るようです。最初に入居された方々はどうだったんでしょうか？
*ブランズさん完売したみたいで良かったですね モデルルームも撤収ですか 検討する意味も無くなっちゃったし、他のマンション見に行こ。
**完売
**あと７０戸ほどあるみたいですよ。
**良かった。まだ、空いてる部屋あるんですね。昨日のような、電車のトラブル考えたら、２路線利用可能なブランズが一番かなってスーモ見ながら、電車運行再開を待ってました。守谷以北は、やめにします。
**先週末見に行ってきましたが、残り70戸もないですよ。まぁ何戸残っているかはここでどうこう言っても意味がないので、検討者さんご自身がマンションギャラリーで見た状況のみが真実という事でしょう。
**少なくとも最終期と銘打っていないのだから、完売間近とはいえないのは確か。
*まだ安い部屋ありますかね 住民の気性は荒そうですが値段が魅力です ここなら買えるっていうかここしか買えない いろんな人が売れまくってるって書いてるからもうないだろうな。
**契約済は約９０％。希望の部屋があるかどうか？希望は各人違いますので分かりません。３月入居多し、引越しのスケジュール調整が大変とのこと。
*週末にいきましたが抽選のところは1、2階の5〜6戸だけで広告の関係などがあるので先着順にせず、日にちを決めて一斉抽選らしいです。まだ予約の入ってない部屋もいくつかありました。
*資産価値というより価格が低いです。それは守谷に限らずどこでも同じでしょう。だからこそこの物件がこの値段で買えるんです。
**販売当時は、坪140万円超で売っていて、今は半額近い金額で売っているんだから、人気が出ないわけないよなぁ。当初の設定価格が高かったかもしれないけど、それにしてもお買い得感はあるんじゃないかな？まぁ５５０戸もあったんだし、今年中には完売しそうですね。
**マンションズで確認したけど最終期の販売予定戸数は５戸しかない。先着順申込受付住戸は９戸、残り１４戸ということかな。最終期は５月下旬に申込予定と結構ひっぱるね。５月末にやっと完売かな。
**残りは先着順１５戸＋最終期５戸の計２０戸ですね。
**とうとう最終期まできたんですね。後半の売れ行きは特に凄かったですね。
**守谷駅構内に最終期のポスターが貼り出されてました。
**販売数が、全戸数の８０％超えてきましたね。あと１００戸まで、漕ぎ着けてきて追い風が吹いていますね。これだけ、デフレの世の中に対応して順応した価格対応をしたんだから、年内完売目指して頑張って欲しいです。
**残りの部屋数２０→７０→１００戸とすこしずつ増やしてきましたね。まあ、１００戸あるはずないのは誰でも、気付けるとは思いますがいまだ、諦めの悪い他営業頑張ってるのかな。
*知り合いの住宅情報雑誌の営業って。随分遠回りな確認ですね。直接行ってないんですか？HPで今日時点の残り販売戸数が更新されていましたね。先着順住戸１２戸＋最終期販売住戸５戸の残り１７戸になっていますね。
**高い買い物だし、残ってました物件だから中々売り切るのは大変ですよね売れ残っていたのは西日があたる部屋と特殊な間取り、70平米台のお部屋が多かったです。
*そういえば、竣工して１年が過ぎましたね。そちらで四季を愛でる事が出来た方々が羨ましいです。残っているお部屋、安くならないかしら。１階のお部屋は１４万円で借りられるみたいね。
*賃貸に出ているようなのですが･･･もう分譲はあきれめたということなのでしょうか？
**8-8階/18階建 75.72m2 　16万円で出ていますね。徒歩15分になってる。
**30階建19階部分80.56m2、16.2万円で管理費なしというのがありました。徒歩7分。築1年となってます。貸主は家主？不動産屋所有？
*東急リバブル仲介の中古物件も出ましたね。30階建て/15階部分,4SLDK,110.29m2、4,240万円、管理費 16,800円、修繕積立金 7,940円、そのほかの費用 1,974円。
*中古検討してますが、101平米で3,580て値上がってます？色々調べたら当時売り切れなくて坪単価100万まで値下げしたと認識してますが。

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ブランズシティ守谷

物件概要
所在地	茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通	つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分関東鉄道常総線「守谷」駅徒歩7分
総戸数	550戸

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