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フローレンス幸町グランドアーク

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==物件概要==
*所在地：宮城県仙台市 宮城野区幸町2丁目301（地番）
*交通：「幸町二丁目」バス停下車　徒歩3分
*総戸数：128戸
*構造、建物階数：地上13階
*完成時期：2008年8月
*売主：章栄不動産
*施工：東海興業



==価格・コスト・販売時状況==
*売りにしているホワイエの照明がオプションになりますと聞いて、正直がっかりでした。標準だと、すっごく貧相な照明で…部屋の広さと収納スペースの大きさには魅力を感じています。
*倒産した会社のマンションを購入する、あるいはしてしまった、とゆう事で、アフターや、管理についての不安はないですか？
**倒産といっても、一応会社はまだ存在しているので…。今時どこを買ってもその危険性はあるかと…。管理については、管理会社は同名でも別物のようなので、大丈夫だと思います。現在も善処していただいています。アフターとしては、既に再生法適用後もいくつか東海興業のほうに対応していただいた実績はありますが、今現在、今後の確実なところは調整中です。そのあたり、販売員のほうもハッキリとした回答が出来ないでいるのだと思います。ちなみにうちの部屋タイプは、値下げの対象には、まだなっていないようです。隣はなっているようですが…



==交通==
*街中への通勤通学には適してない。中心部までの距離は近いけど、渋滞はするし地下鉄ないし。一応JRはある



==構造・建物==
*敷地にゆとりがあってなかなかよい
*全体的に広々で、まず玄関から（ホワイエ）が素晴らしい。圧迫感がない。照明はオプションだけど、（がっかりした人いますけど）
*広々快適で満足してますよ！！夜景も綺麗ですよ。素敵です！！
*やっぱり広さが半端ないです！！全体的に圧迫感がないです！！暮らせば分かりますよ！！
*上階に入居者がいないので参考にはなりませんが、隣の音とか、下階の音は全然気になりません。リビングのスラブとかも厚めなので、大丈夫なのではないかとは思いますが。
*生活音が聞こえないと言うお話ですが うちも上の階と隣がまだ住んでいなく凄く静かだなと思っていたら 先日上の階で子供が走り回る足音が聞こえたのです。多分 お部屋を見に来られたられた方かなと思いまして 少し経ったらピタリととまりました。これは やはり子供の走る音は聞こえるのだなと思って うちも時々小学生の子供が未だに走るから気をつけようかと。
*結露はリビングのほうは全くありません。寝室として使用している次に大きい部屋は、以前使用していたエアコンをクリーニングして継続使用していますが、寝るときには基本的にエアコンは使用していません。しかし、まれに窓枠にだけ結露がうっすらと（特に寒い日）発生したりします。カビは今のところ出ていません。この寝室に使用している部屋で、無知だったためマットレスを直引きして敷きっぱなしぎみにしていたら、マットレスにカビが生えました。うちの床は全てのフローリングにコーティングを施していたので、事なきを得ましたが、寝室の床面は結構低温かもしれません。すぐさまスノコベッドと調湿シートを注文して使用し、現在は全く問題ありません。ストーブも利用して暖を取るようだと結露がより発生しやすくなると思いますね。
*生活音についてですが、コンクリートづくりで防音効果はありますが、完全ではありませんので多少は聞こえます。特に階上からの音が階下よりも聞こえます。しかし、普通の生活音はお互い様ですので許容出来ると思います。



==共用施設==
*駐車場は平置き



==設備・仕様==
*床等の什器備品：ナショナル製がほとんど、保証書がついています 


==間取り==
*ファミリーユースとして考えると狭い部屋が無いこともポイントが高い



==買い物・食事==
*あそこの周辺はいろいろと便利ですよ。ジャスコ、セラビ、青山、ダイシン。とにかく便利です。近くにユニクロもあり、
*私は青山が近くにあると便利だと思います！
*すごく快適に過ごしています。買い物便利仙台市内もチャリで行けるし
*幸町って生活するのにすごく便利ですよ。ジャスコ、COOP、ダイシン、ユニクロ、モリヤ、 etc.大型ＳＣから美味しいケーキ屋さんまで、何でもあります 



==育児・教育==
*学校が近くだから 子供にとっても恵まれています



==周辺環境・治安==
*ある程度の広さがある、ある程度の商業施設がある環境なので良いと思っています（自家用車がないと、ちょっと交通の便が悪いかもしれませんが）。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/フローレンス幸町グランドアーク 「フローレンス幸町グランドアーク」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6439/ フローレンス幸町グランドアークはどうでしょうか]

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物件概要
所在地	宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目301（地番）
交通	「幸町二丁目」バス停下車　徒歩3分
総戸数	128戸

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