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ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

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==設備・仕様==
*バルコニーにスロップシンクがないのも残念。1階の専用庭住戸にもスロップシンクどころか水栓も全く無いんでしょうか。。 
**聞いたら、庭に水栓ありましたよ。 
*オプションの説明も受けましたが、他の財閥系マンションの標準装備同等とするにはプラス100万は必須です。そうなるとうちは4450万位になってしまい、尻手15分、工業地帯、バス朝でも7分に1本とか考えると躊躇モードに突入してしまいました… 
*長谷工だから直床で上の階の音がうるさいでしょうねー。畳もビニール製の薄い畳でしょうし。
*床暖房はありませんよ。 オプションでもつけることはできないようですよ。 床暖房はフローリング下に配管などもあるでしょうしあとで自分で業者に頼むのもかなり難しいのではないでしょうか。管理組合の許可なども必要になってくると思います。 手軽にホットカーペットなどで代用するか、窓をスペーシアなどにして気密性をアップしてみるとかはいかがでしょうか。 マンションなので戸建てよりはあったかいとはおもいますよー！
**床暖は必要ないですね。以前10年住んでいたマンションに床暖ついていましたが、使ったのは数える程度でした。
*スペーシアは後付け可能です。 オプションで付けられますし(割高＆楽チン)、住みはじめてから自分で業者さんを手配(割安＆面倒)することができます。
*食洗機を後付け：キッチンはユニットだから後付けは それなりにメーカとかサイズとか制限されると 思いますよ。もしくは多少の色違いとかスキマとか。 まぁそれでもオプションよりは安くなるかも？ 安くすめば10万(工事費込み)以下くらいです。 
**私が聞いた話によると、このマンションのオプション内では完成後に追加して後付けすることができるものとできないものがあり、食洗機も付けられるが、最初のオプションで申し込みするときの値段よりかなり高くなるというのは聞きました。 まぁ個人で業者を探せば後付けはいくらでも出来るとは思いますが、イマジンテラスに頼めるオプションでは後付けに関しては制限があるので、出来る部屋と出来ない部屋もあるのかもしれないですね。 食洗機を希望するなら、最初のオプションでつけてしまうのが一番楽だとは思いますよー。
* 設備仕様がやばすぎる。賃貸よりも安っぽい。
**確かに標準仕様は他のマンションには劣りますね。 でもその分価格は抑えられてますから、自分に必要な設備だけオプションでつければいいんじゃないでしょうか？
**それでも新築に住みたい！って方も多いですよ。設備仕様が他の物件より多少見劣りするのを承知で契約した方々です。(私も含む)おカネのある方はどーぞ豪華なマンションを購入されれば良いかと思いますけど？私にとってはありがたい物件です。 
*ディスポーザーが標準装備で完備されているのはうれしいな。食べ残したものをそのまま捨てられるのは楽チンでしょうね。他の設備はそこそこかなと思います。浴室にミストサウナがついていると女性目線としては良かったのにな～。こういう設備ってオプションで設置できるのでしょうか？ 
**ディスポーザーいいですよね。うちは料理をけっこうするので必須でした。なのでおのずと大規模マンションに。専有部の設備は残念ながら他のマンションと比べると劣りますね。しかしその分価格が押さえられておりますし、共用部は充実していると思います。ミストサウナはオプションにはありませんでした。外部に頼んで設置できるのかは不明です。すみません。 
***ディスポーザーは大規模マンションならではの設備だと営業の方がおっしゃってました。
*風呂が1317なんですけど、1418と比べて歴然ととした差がありますか？
**今のお風呂のサイズはいかがですか？ それと比べて広ければ快適に感じるだろうし狭ければ不満に思うこともあるのではないでしょうか。 機能面で劣ることはないはずなので10センチ広いか狭いか。この2つを比べるより現状との比較でどうでしょう
*部屋をWi-Fi環境にするにはどうすればいいでしょうか。ルーターをもらえるとのことですが、ルーターがあればWi-Fiが使えるのでしょうか？ 
**無線LANルーターを貰えるということなので、家の中ではそれを使ってWi-Fi設定ができます。月額は管理費に含まれている583円です。 
【オプション】
*昨日はオプションの締切日だったので、慌てて申請しました。よく考えたら、いくつか欲しい物が出てきて、もう追加ができないですかね。因みに後付けオプションに何があるのでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？
**オプション悩みますよねー。私も悩んだあげくに手付金ギリギリまで注文しましたが、もうちょっと手付金払っておけばと思いました。 我が家で悩んだあげくにファインアップでつけなかったものは洗濯機上の棚とエコカラット、食洗機です。 洗濯機上の棚はインテリアオプション会でも取り付け可能でもともとついていないものでただ設置するだけなので値段もそうかわらないとのこと。 エコカラットについてはインテリアオプション会での注文だと壁紙を貼ってからの張り付けになるので、その分手間もかかるため割高になるとのこと。ただし、ファインアップのときとは違い、自分で範囲を決められるため、合計は安くなる可能性も。 食洗機については、インテリアオプション会での注文も可能だが、一度つけた引き出しを外すなどの工事が必要になってくるため割高になるとのことでした。 その他カップボード、玄関の鏡などもインテリアオプション会での注文が可能のようです。 標準では元々ついてなく取り外し等がなく設置するだけのものであれば、お値段はそう変わらずにできるようです。 ただ、インテリアオプション会はカーテンやエアコンがメインになりそうですが。
**オプションはどれもステキ・便利で、もっと付けたいところですが、 家具や家電などにも予算がギリギリで、本当に悩みました。 しかし、「ファインアップでつけないと、後付けができないですよ」と 事前に教えて頂ければ、考え直すかもしれませんが… また、後付け可能なオプションでも、差額がいくらかなど、 明確な金額を教えて頂ければ、参考材料にもなりますね。 今思いついたのは「ダウンライト」、「コンセント」などの 事前に配線が必要なオプションは、後付けができないでは？ 他業者さんにお願いしても、大掛かりな工事が必要かと思います。
***オプションどれも欲しくなってしまいますよね。正直言ってここは標準仕様は微妙ですが、その分オプションを選ぶ楽しみもあります。うちは水栓やガスコンロもグレードアップしたかったのですが、いずれ消耗して換えなければいけないときがくると思うのでそのときにグレードアップしようと思ってます。確かにダウンライトやコンセントは後付けは難しいと言ってました。
*皆様インテリア相談会のチラシ届きました？ これが後付けのオプションということになるのでしょうか。 思っていたよりも種類の少なさに驚いています、、、 エアコンが半額なのはいいですね。 元値が書いてないので何とも言えませんが。
**届きましたよ。カタログは5月下旬に送付されると書いてありました。今回案内あったのはごく一部かと思います。
***インテリア相談会のパンフレット(？)が届きましたね！思ってたよりスケールが大きく立派なので嬉しいです。反面、いろいろ目移りしちゃって悩みも大きくなっちゃいそうですね(笑)
****パンフレットの量にびっくりしました(笑) 一応ざっと目を通しましたが、エアコン等はこちらでお願いしたほうがやはり良いのでしょうか。入居前に全て済ませてもらえるのは魅力的だなぁとは思うのですが、だからといって割高になってしまっては、、、皆様はどうされますか？ 
*****随分立派なの来ましたよね。 色々あって迷ってしまいますが、どれもお高い。。。 エアコンは家電量販店でまとめ買いの方がお得かと思います。 自分はフロアコーティングや、キッチンのコーティングに興味があります。割高ですが、家具とか設置した後だとめんどくさそうなので。 あと、窓のフィルムも。 それぞれどのくらいの期間持つものなのでしうか。
******全てが割高ですね…しかも下に小さく書いてある個別対応費ってどうなんでしょう。 
*******割引があってもやはり割高なのですね。 インテリア相談会でも話を聞きつつ、エアコンは家電量販店での購入を検討しようと思います。 個別対応費、、、見落としてました。 なんなんでしょうね。 フロア&キッチンのコーティングは私も興味ありました。 フローリングはあっという間に傷がついてしまいますし、キッチンの掃除が楽になるのは有り難いです。 これこそ入居前にやってもらえるなら楽ですね。
********毎晩、インテリアを色々と想像してウキウキしてます。私はエアコン、カーテン、エコカラット鏡、フロアーコーティング＆防カビコーディングを検討しています。エアコン、コーティング関係が少し高く感じたので、別で外注しようと思ってます。コーティングは、半額くらいでガラスコーティングまでしてくれる所があったので内覧会のときに見積もりをしてもらうつもりです。  
*リビングとダイニングのダウンライト付ける凄く悩んでます・・・ 皆さんは付けましたか？ 付けた方がいいですか？ 調光スイッチ付けると自動で明るさが変わるのですか？ 
**ダイニングに付けました。迷いましたが、出来てからは付けるのが難しいということでつけちゃいました。
*インテリア相談会まじ不毛でしたわ。。買うべきものが1つもない。。
**それは価格的に？デザイン的に？
***物は確かなんでしょうが、値段が割高過ぎますね。 個人的にはエアコンとフロアコーティングに興味あったんですが、ちょっとググったら半額くらいのものがチラホラあり、買う気が失せました。。 あと明らか高いのに「お買い得ですよー」みたいなセールストークに不信感を抱きました。
***メインの担当者がついて事前に送られた資料から検討しているもの、興味あるものを聞かれ、展示してある場所へ順番に案内してくれます。 そしてその都度各専門の担当者(カーテン担当、照明担当など)がきて詳しい説明をしてくれます。 正直相談会というよりも押し売り？と思ってしまいました。各担当者が説明をしている横でメインの担当者がそうそう、これはおすすめ！とかこの値段は他にはないですよ！とか相づちをひたすら打ってきてこちらは話しを聞きたいだけなのに注文しないといけない雰囲気でした。 後日キャンセルしてもいいと言われていたので気になるものは見積もりを出してもらいましたが合計したら大変な額になりました(笑) でも話しを聞く限り物は間違いなく良いと思います！ カーテンも何種類も展示されてて参考にはなります！ なにより入居前に全てを済ませてくれるのも魅力的ですね。 なのでお金に余裕のある方は注文されともいいと思いますよ。 
***個人的な感想としてはいまいちでした。床、壁、ドアの色とのイメージができたくらいかな。 
#エアコン・・・原価から50%OFFなので、家電量販店より高かったです。 
#コーティング･防カビ関係・・・めちゃくちゃ高かった。家具入れる前にやったほうがいい！うちだと丁寧です！の繰り返しの説明でした。 
#オーダー家具・・・高すぎて参考にならなかった 
#カーテン・・・デザインはいい。海外も多い。展示されてるものが高いものばかり。高くても好みのものがあれば是非。私達は予算の関係で最後まで迷って諦めたのですが、押し売り？買うべきよ！と二人攻撃で疲れました。 
#ベランダタイル・・・施工費を考えれば妥当（定価で定時された）。自分たちでやれば3割減くらい 
#ガラスフィルム・・・この会社じゃないと綺麗にできないですよー。と言われた。でも高いです。 
#エコカラット・・・こんなもんかな？ 
#ライト・・・35～50%引きですが、カタログ定価からの値引きです。ホームセンターで同じものが1000～2000円ほど安く売ってました。（私が気に入ったものは）差額は取り付け料だと思えば･･･ 
結局、私はエコカラットとライトだけお願いしました。リビングのカーテンの見積もりをお願いしたらドレープ＆レースで30万超えました。時間は10時30分～16時までかかりました。一度断った商品も、もう一度説明させてくださいー。って来られて疲れた。不必要と伝えても、説得に来られるので、早め段階で強めに必要なし。と伝えるといいと思います。
***インテリア相談会行ってきました。私的には、やはり全てが高い印象でした。 
***遅ればせながらインテリア相談会に行って来ました。会場の雰囲気や商品のラインナップは先述の皆さんの通りでした。検討の結果、我が家はほぼ全ての内装工事、床のコーティングやお風呂の防カビ、クーラー、玄関の鏡、スペーシア、脱衣場収納棚、キッチンカップボードの取り付け他、を入居前に街の工務店さんにお願いしようかと思ってます。これによって入居が１ヶ月遅れて、今の賃貸の家賃を余分に払うことになっても、オプションで購入するよりはるかに割安となる算段です。無論、そうはならないようにスケジュールを組むつもりです。その上で、工務店さんに作業をしていただくのに必要な照明だけは事前に設置しておこうと思い、今回のインテリア相談会で購入しました。よって我が家の相談会での購入額は五万円くらいです。他の方もおっしゃっておられますが、相談員さんのセールトークの勢いは中々のものでしたが、キッパリ断れば案外、あっさり引き下がってもらえました。また、こちらが気になる商品、床コーティングや防カビの効果や必要性の説明をじっくり聞けて、ちょっとした質問にも丁寧に答えてもらえたのは好印象でした。おかげさまで床コーティング＆防カビの施工は決定です！(まぁ、施工は街の工務店さんにお願いするのですが・・)そんなこんなで、我が家の相談会の滞在時間は2時間くらいでした。その後、時間がありましたので下階の大塚家具さんで食器棚を見たり(やっぱパモウナでしょ！)ベッドやソファーを見たりしてルームコーディネートのイメージを膨らませて帰宅しました。総じて楽しいお出掛けになりましたかな。
*みなさんカップボード（食器棚）はどうされる予定ですか？ 先日のインテリア相談会で、オプションのカップボードを見ましたが，約４０万でとても高く・・・｡ 開き戸から引き出し式にする等を追加すると更に跳ね上がります｡ パナソニック製のカップボードの案内もあり、そちらは２５万程度でした｡ パナソニックの安さに惹かれますが、面材がキッチンと同じにはできないのと(かなり近いカラーはありました)、吊り戸棚が奥まってないので(下の棚と同じ奥行き45センチ)、頭を打ちそうで・・・｡毎日使う物なので迷い処です｡
*みなさん、インテリアオプションはどうなさいますか？私はフロアコーティングを検討しています。
**フロアコーティング、オプション会でかなり高くてびっくりしました。。なので、うちは外注でお願いする事にしました。内覧会の時に、フロアコーティングとカーテンの採寸をしてもらうつもりです。
***オプション会でフロアコーティングなどは高かったので、我が家はセンター南にショールームがある業者でガラスのコーティングをお願いしました。あと内覧会の時にガラスフィルムの採寸をお願いしました。サービスで内覧会の時にお部屋の傷なども無料でチェックしてくれるみたいなので少し期待しています。 
****内覧会チェックもして頂けるんですね。 我が家もフロアコーティングの業者選びに悩んでいました。 「センター南にショールームがある」について、 もう少し情報を頂けれたら… ちなみにフロアコーティングしたら、 本来のフローリング保証はどうなるかも気になりますね。 
*****恐らくセンター南にある会社って割と有名な会社かと･･･？ 私もインターネットで問い合わせして先日見積もらったところです。 フローリングの保証なども質問しましたが、傷があったらある程度は直すし、 コーティングで床鳴りするということは考えにくいので安心してくださいと仰っていましたよ。
******コーティングの会社選びも難しいですね。 ネットで見てもどこがいいのか悩みます。。 先日、森のしずくと言うコーティングのショールームに行って来ました。 ショールーム特典で、水周りコーティングなど色々つけてもらえそうでそこにしようかなと検討中ですが、色々見に行ったり調べた方が良さそうですね。
*******フロアコーティング、10年前に新築マンションを購入した時は知り合いが勤めていた「エコプロコート」にお願いしました。今でもしっかりコーティングされています。（物の落下などの傷はありますが…）友人宅と比較しても、オプションのコーティングより長持ちしています。ただ、中性洗剤でのお手入れで、ダスキンなどは使えません。 
********そもそもフロアコーティングって必要なんでしょうか？普通あまりなされないって聞いたんですが
*********考え方は人それぞれですよね。ご自身で判断されるのがよろしいかと思います。 
**********お子さんがいらっしゃった場合は、 いくら気を使ってもキズはつきます。 それに「10年保証、20年保証」と謳っているが、最初だけです。 2、3年を立ったら、相手にされなかったり、修理しても費用を追加請求されたりして 結局ストレスだけが残ります。 
*10月にあるインテリア相談会に行こうか悩んでいます。 電化製品（エアコンや照明等）等見た方はいらっしゃいますか？ ヨドバシカメラ等で買うのと比べて、お安いのかどうか知りたいです。
**基本的に全て高めです。エコカラットや収納、カップボードなどに関してはファインアップシステムよりも融通が利くのが良かったです。 例えばエコカラットはファインアップシステムでは施工する場所がある程度決まってますが、インテリア相談会では場所も貼り方も細かく指定できましたよ。 種類も多かったです。 収納もカウンター下や寝室のデットスペースを利用した部分に収納棚をオーダーメイドできるようでした。 拘束時間は長かったですが（4時間くらいだったかな？）自由に歩き回れる感じなので、夫婦で行けば片方が対応してる間に子供をあやしに抜け出しても大丈夫な雰囲気でした。 エアコン、カーテン、照明等は半額の表示があったとしても量販店で購入する方がお得なので見極めが必要かとおもいます。
***長谷工インテックのオプションが高過ぎる印象でした。 自分で業者を見つけようかと。 先日長谷工アーベストに電話したら、内覧会に業者を連れて来ても良いとの事だったので、一緒に行ってもらいサイズなどを測定してもらい見積もりを出してもらおうと考えてます。 うちが考えているのはフロアコーティングと窓ガラスのフィルムくらいですかね。 エアコンは量販店を見るつもりです。
*フロアコーティングと食洗機をどうするか悩んでます。みなさんどうですか？安くて良いのありませんか笑
**当分は2人予定なので、食洗機はつけませんでした。 実家では途中から付けても、ぜんぜん問題ありませんでした。 必要になったらつけようと考えています。 フロアコーティングは長谷工以外でお願いする予定です。 LDKと洋室2部屋、廊下のコーティングと水回りコーティングをお願いして10万2千円でした。 高いか安いかは人それぞれなのでなんとも言えませんが、私達はこの値段と内容で納得して注文予定です。 ガラスフィルムも同じ会社にお願いしようか相談中です。 説明はわかりやすいのですが、他社の金額をまだ調べていないので保留にしております。 
*内覧会の時に業者さんに見積もってもらった結果ですが、3LDK(廊下含む)全てシリコンコーティング、キッチン、バス、洗濯機、トイレ等の水回り全部イオンコートで約１３万でした。自分でフロアコーティング業者を探している方の参考になれば、と思います。
*風呂場の換気の音がやけにうるさくないですか？風呂場に隣接している和室までひびいてるんですが、うちだけですかね？
【内覧会】
*本日内覧会行ってきました。 もっと混んでると思ったのですが時間をきちんと区切られてるのか受付等混雑はしてませんでした。 あいにくの天気で共用部は確認会の際に見て回ることにしました。 専有部のチェックはいくつかありましたがそれは３週間後までに直していただくとして、やっぱり中に入るとテンション上がりました。 バルコニーが思っていたより広く感じたり嬉しい誤算もあり... 入居がさらに楽しみになりました！ お土産もありましたよ～ 
**受付してから、各部屋のチェック開始まで時間が掛かりましたのでしょうか？
***受付してすぐに部屋に入れますよ。 
*内覧会業者さんを同行して…で、指摘事項17箇所でした。 ただ、かなり細かく見ていただいたのでこの数でした。 致命的なものは1箇所で、あとは軽微なものでした。 内覧会業者さんは「丁寧に作られていると思います。」と言われていました。 ただクロスが若干隙間？浮き？があった箇所がチラホラありましたので、見られた方がよいかと思います。 
**致命的な箇所はどこですか？ 
***和室の押入れのハンガーパイプ受けの穴位置を間違えていたらしく、正しい位置の穴と間違えた穴、両方空いていました…。長谷工の人も「あれ！？是正指示だしていたはずなのに…」と言っていました。間違えた穴は塞いで貰うことになりました。 
*我が家は指摘箇所9つでした。 本当に些細なことでしたが、ネジのバリが酷く削れてる場所が多くこれでは雑巾で拭いた際引っ掛かるなぁと思いネジのことだけで何ヵ所も指摘させてもらっちゃいました。 あとはクロスがやはり隙間ありだったり浮きがありそれも指摘... クロスの糊？なのかたくさんついていて落ちそうなものはその場で取りましたが広範囲なものは指摘箇所として書きました。 細かいかも...とも思いましたがモヤモヤしそうだったので書いて良かったなと思いました。
*私も最初どこまで指摘してよいのか分からず、小さなキズや汚ればかり見つけていましたが、プロの方は「キッチンの引き出しが硬い」「水栓のシャワーの出方がおかしい」「クロスのジョイント」 などを指摘してもらいました。正直素人からしたらあまり分からなかったんですが(^_^;)あと内覧会の案内には水は出せないと書いてありましたが、キッチン・洗面所・お風呂・トイレの水が出せる箇所は全て出して水圧や水漏れ等も見られてました。出していいんだ！って思っちゃいましたw 
**キッチンの引き出しが固い！！...確認しませんでした(>_<) 水道も出していいんですね！ 入居したらアフターフォローありましたよね？ 何もないのが一番ですけど何かあったらそこで申告したらいいでしょうか... やはりプロの方の目の付け所は違うんですね
*先日、内覧会に行ったのですが、床からクッション材がはみ出ていたり、床材がきしむほど空間があったりと全体的に床の出来がひどかったのですが、 皆さんは床は問題なかったでしょうか？ 長谷工さんに聞いたところ、かなり渋い反応でして……
**床材がきしむ、というかペコペコするような感覚がありました。指摘箇所とさせていただきましたが床材にどんなものを使用しているか説明をしていただいたところ異常ではないとのこと。 
*うちは壁の歪みとか汚れや傷、全体的に丁寧ではない印象を持ってしまいましたが皆さんどうでしたか？ 
気にしすぎかとも思いましたが、やっぱり新居なのでもっと綺麗にしておいてほしかった思いで、少し残念な気分になってしまいました…備え付けの棚なども安っぽいつくりだし…オプションで変えられたのですかね？
*内覧会、私も残念な印象が強いです… 汚れや傷、たくさんありました… 懐中電灯や、携帯のライトを使い、隅々まで見る事をオススメ致します！ リビング隣以外のクローゼット中など、電気はありますが、ライト必要でした！ 下の部分や柱、窓枠等もしっかり見て、これどうなの？ と、少しでも感じたら青テープを大きく貼り、見落とされないよう伝えた方がいいです！ こちらとしては、高い買い物なので、ぜひ、綺麗な状態で引き渡して頂きたいです… 
【確認会】
*確認会行ってきました。前回の指摘箇所のうち数点改善されていなくて来月また確認しに行きます。担当のおじいさんも謝ってくれましたがみなさんご指摘の通りちょっと心細いですね。
**うちは指摘箇所がきれいに直ってて、問題なかったですよ。人によっても違うんですかね。
***ウチもキレイに修繕されておりました。ラッキーだったのかな？
****うちは、再度直してもらうプラス、直しに入った時に新しく傷をつけられたようで、玄関に集中して新しい傷がありました。 直しの業者が傷をつけたのでしょう、、、とOB風のおじ様が言っていました。 もう、なんだかなぁです。
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ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

物件概要
所在地	神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通	南武線「尻手」駅徒歩14分（サブエントランスより）南武線「矢向」駅徒歩15分（サブエントランスより）東海道本線「川崎」駅バス11分「江ヶ崎八幡」バス停から徒歩2分（「川崎」駅西口）京浜東北線「川崎」駅バス11分「江ヶ崎八幡」バス停から徒歩2分（「川崎」駅西口）南武線「川崎」駅バス11分「江ヶ崎八幡」バス停から徒歩2分（「川崎」駅西口）
総戸数	338戸
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