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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==物件概要==
    		 
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    *所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/中央区|中央区]]南1条西7丁目6-6（地番）
    		 
    *所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/中央区|中央区]]南1条西7丁目6-6（地番）
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *坪単価230万だそうです。高っ！
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    **相場だね
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    *価格決まりましたね！ 最上階1億4800万円って、案外安く設定してきましたね。 1DKで2090万円は少々高い気もしますが・・・土地を考えたらこんなものですかね。
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    *Fタイプは、大体売れてしまったようです。
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    *KタイプとIタイプの１億４８００万円の物件って最上階だけなんでしょうか？！もう売れたかな？
      
      
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *敷地面積：1,438.40㎡（実測・建築確認対象面積）
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    *敷地面積：1,438.40m2（実測・建築確認対象面積）
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    *建築面積：594.50㎡
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    *建築面積：594.50m2
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    *延床面積：12,155.63㎡（容積対象外面積3,525.27㎡を含む）
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    *延床面積：12,155.63m2（容積対象外面積3,525.27m2を含む）
     
    *敷地は多少変形しているようです
    		 
    *敷地は多少変形しているようです
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    *資料を取り寄せてみましたが、とてもいい造りになるようですね。さすが京都！って感じのロビーには圧巻です。おそらく札幌には今までなかったような高級な造りだと思います。
      
      
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    *駐車場：64台（内1台来客用）
    		 
    *駐車場：64台（内1台来客用）
     
    *自転車置き場：75台収容
    		 
    *自転車置き場：75台収容
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    *ちなみに来客駐車場が1台しかないってところが気になる。お盆や正月に車で兄弟一家が来ることが多いから、せめて3台分くらいは来客用に確保してほしいものだけど。
      
      
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    *間取り：1DK～4LDK
    		 
    *間取り：1DK～4LDK
     
    *専有面積：26.73m2～145.49m2
    		 
    *専有面積：26.73m2～145.49m2
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    *Ｉタイプの３ＬＤＫは、さすがに１００m2超えで広くてよいのですけど、洗面２つって必要なのでしょうか？ どちらかというと、トイレ２つの方が必要な気がします。 うちは子供が３人居るせいもあるのですが、洗面所よりトイレ２つの方がずっと助かります。 洗面は順番を決めて使う事はできますが、トイレって我慢できない時もあったりしますから。
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    **洗面所って一カ所で２ボールなだけじゃないの？お子さん３人で１００平米３ＬＤＫって狭くないですか？１４５平米のとこはお手洗い２カ所あるんじゃない？
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    ***一カ所で２ボールです。 洗面所は確かに我慢できますし、順番決めてという事もできます。 １００m2だったとしても、女の子二人子供が居たりすれば、 トイレも２つあった方が良いと個人的には思います。 欲を言えばきりがないですけど。
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    *1DKの面積は26.89m2ですか！値付は相場的にどうなんでしょう。さすがに間取りは見せてくれないようですが、洋室6畳にキッチンがついている程度になるのでしょうか。もしかして賃貸用とか？1DKは全部で何部屋あるのでしょう。
      
      
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    *用途地域：商業地域
    		 
    *用途地域：商業地域
     
    *路面電車が走る南1条通に面した立地  
    		 
    *路面電車が走る南1条通に面した立地  
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    *間取りがアップされていましたね！ 3LDKの間取りはかなり好印象でした。 4LDKの間取りも見てみたかったですね。 4LDKは何件くらい販売予定なのかも知りたいね。 タワーだし、どうせ住むなら25階以上がいいけど、あとは価格ね。 あまり高いようならプレミストも外せないし。
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    *立地が良い物件だと思います。 駅が近いですから、通勤や通学には持って来いな物件な感じがします。 家族で住む方に向けた物件に思えます。
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    *ここってどうなの？まわりがビルばかりだから２０階以上じゃないと景色も悪いし、陽が入らないような気もしますけど・・・景色が悪い上に４０００万５０００万とか払うならちょっと考えちゃいますね。
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    **ここの場合は、景色とか日照よりも、利便性重視の人の方が多いんじゃないかしら、という風には思います。 駅の出入り口まで５分で着いてしまうということありますから、 通勤を楽に、と思う層へのアピールが強いなとは感じられます。
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    *南にはアパのおばちゃんの顔があり、 西にはバブルの塔がそびえ建つ。 東にはアルファコート・東急ハンズの看板が。 どの向きが人気なのでしょうか。
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    **周りに視界を遮る建物があるので眺望はよろしくないということですか？ アパのおばあちゃんの顔(笑) アパホテルの巨大看板でしょうか。 せっかくの南向きなのに残念ですが、一時的な宣伝看板という訳では ないのですか？
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    *クリスタルタワーとポーラビルさえ気にしなければお買い得！
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    **POLAビルは、結構被るのですか。何階くらいで眺望が抜けるのでしょうか？
      
      
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554439/ ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園【検討板】]
    		 
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554439/ ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園【検討板】]
      
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    sapporo/554439/102
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    sapporo/554439/153

    2015年9月2日 (水) 23:52時点における版

    物件概要

    1. 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩5分 （1番出入口）
    2. 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分 （1番出入口）
    • 総戸数：116戸
    • 構造、建物階数：地上31階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年03月予定
    • 売主：京阪電気鉄道株式会社/京阪電鉄不動産株式会社/
    • 施工：佐藤工業株式会社札幌支店


    価格・コスト・販売時状況

    • 坪単価230万だそうです。高っ！
      • 相場だね
    • 価格決まりましたね！ 最上階1億4800万円って、案外安く設定してきましたね。 1DKで2090万円は少々高い気もしますが・・・土地を考えたらこんなものですかね。
    • Fタイプは、大体売れてしまったようです。
    • KタイプとIタイプの１億４８００万円の物件って最上階だけなんでしょうか？！もう売れたかな？


    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：1,438.40m2（実測・建築確認対象面積）
    • 建築面積：594.50m2
    • 延床面積：12,155.63m2（容積対象外面積3,525.27m2を含む）
    • 敷地は多少変形しているようです
    • 資料を取り寄せてみましたが、とてもいい造りになるようですね。さすが京都！って感じのロビーには圧巻です。おそらく札幌には今までなかったような高級な造りだと思います。


    共用施設

    • 駐車場：64台（内1台来客用）
    • 自転車置き場：75台収容
    • ちなみに来客駐車場が1台しかないってところが気になる。お盆や正月に車で兄弟一家が来ることが多いから、せめて3台分くらいは来客用に確保してほしいものだけど。


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1DK～4LDK
    • 専有面積：26.73m2～145.49m2
    • Ｉタイプの３ＬＤＫは、さすがに１００m2超えで広くてよいのですけど、洗面２つって必要なのでしょうか？ どちらかというと、トイレ２つの方が必要な気がします。 うちは子供が３人居るせいもあるのですが、洗面所よりトイレ２つの方がずっと助かります。 洗面は順番を決めて使う事はできますが、トイレって我慢できない時もあったりしますから。
      • 洗面所って一カ所で２ボールなだけじゃないの？お子さん３人で１００平米３ＬＤＫって狭くないですか？１４５平米のとこはお手洗い２カ所あるんじゃない？
        • 一カ所で２ボールです。 洗面所は確かに我慢できますし、順番決めてという事もできます。 １００m2だったとしても、女の子二人子供が居たりすれば、 トイレも２つあった方が良いと個人的には思います。 欲を言えばきりがないですけど。
    • 1DKの面積は26.89m2ですか！値付は相場的にどうなんでしょう。さすがに間取りは見せてくれないようですが、洋室6畳にキッチンがついている程度になるのでしょうか。もしかして賃貸用とか？1DKは全部で何部屋あるのでしょう。


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    買い物・食事

    • スーパーは近くなく、たぶん三越とかラフィラでお買いものってことになりそうだけど、雨の日とか雪の日がおっくうなような気がします。


    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域
    • 路面電車が走る南1条通に面した立地
    • 間取りがアップされていましたね！ 3LDKの間取りはかなり好印象でした。 4LDKの間取りも見てみたかったですね。 4LDKは何件くらい販売予定なのかも知りたいね。 タワーだし、どうせ住むなら25階以上がいいけど、あとは価格ね。 あまり高いようならプレミストも外せないし。
    • 立地が良い物件だと思います。 駅が近いですから、通勤や通学には持って来いな物件な感じがします。 家族で住む方に向けた物件に思えます。
    • ここってどうなの？まわりがビルばかりだから２０階以上じゃないと景色も悪いし、陽が入らないような気もしますけど・・・景色が悪い上に４０００万５０００万とか払うならちょっと考えちゃいますね。
      • ここの場合は、景色とか日照よりも、利便性重視の人の方が多いんじゃないかしら、という風には思います。 駅の出入り口まで５分で着いてしまうということありますから、 通勤を楽に、と思う層へのアピールが強いなとは感じられます。
    • 南にはアパのおばちゃんの顔があり、 西にはバブルの塔がそびえ建つ。 東にはアルファコート・東急ハンズの看板が。 どの向きが人気なのでしょうか。
      • 周りに視界を遮る建物があるので眺望はよろしくないということですか？ アパのおばあちゃんの顔(笑) アパホテルの巨大看板でしょうか。 せっかくの南向きなのに残念ですが、一時的な宣伝看板という訳では ないのですか？
    • クリスタルタワーとポーラビルさえ気にしなければお買い得！
      • POLAビルは、結構被るのですか。何階くらいで眺望が抜けるのでしょうか？


    周辺施設

    その他

    掲示板

    sapporo/554439/153

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    ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

    物件概要
    所在地 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩5分 （1番出入口）
    札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分 （1番出入口）
    総戸数 116戸
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