パークホームズ茅ヶ崎中央公園

2020年3月1日 (日) 12:49時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎３丁目２０８０番１（地番）
• 交通：東海道本線「茅ヶ崎」駅　徒歩8分
• 総戸数：160戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・住友商事株式会社・総合地所株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 予定販売価格：3LDK4200万円台～6900万円台
• 予定最多販売価格帯：4500万円台
• とても良さそうなマンションですね。価格が気になります！
  • 価格は3千後半が中心となると思います。それ以上の価格だと駅近5分の新築マンションはどれも築2年越えで完売してます。
    • 三千半ばなら是非欲しいです。低階層なら可能性ありますかね？
      • 3000代半ば低階層ならあると思います。イオン茅ヶ崎中央店側で道路に面した側の西側だと思います。第1期の販売が始まったらモデルルーム行き申し込んで下さい。値段が低い部屋と一番高い部屋は先に売れます。残るのは中間の金額です。
• このあたりにしては、珍しい大規模なマンションですね。茅ヶ崎駅まで徒歩圏内ですし、イオンもすぐそばと周辺環境はかなり整っています。今多い共有施設が充実していたりするのでしょうか。価格などを含めて詳しい情報公開が楽しみです!!
  • 共用施設は郊外のマンションなので最小限だと思います。目の前にイオンがあるので無駄な共用施設は不要だと思います。管理費安くして漸増する修繕費に回した方がいいと思います。三井さんなので値段設定やニーズを間違えないかと。管理費10000円、修繕費（築5年まで）8,000円、その後は5年毎に5-6000円ずつ増えていきます。築15年ごろに管理費10000円、修繕費18000円と最低でもかかります。これに駐車場も借りるとなればプラス15,000円。毎月住宅ローンの他に管理費、修繕費、駐車場だけで40,000程必要です。私なら無駄な共用施設管理費に費やしたくありません。省けるところは省いて教育費にあてたいです。
    • 管理費と修繕積立金、駐車場代...よく考えないと後々支払いが大変なことになりそうですね。勉強になります！
      • そうなんですよね。維持費が結構かかります。モデルルームの営業さんからこの手の話は詳しく聞けないのでご自身の懐事情と良く検討してみて下さい。ローン残債は減っても管理、修繕費は増えて行きます。でも、こちらはいざとなったら売りやすい物件だと思います。
• このマンション人気出そうな予感がします！
  • 新栄町、エメロードのザパークハウス以来の人気物件となると思います。価格次第ではありますが3千後半が中心だと思います。駅から徒歩7分圏内の物件は4千台半ばが中心でした。しかし、築１年経って値下げしても売れず築2年越えでやっと完売しています。三井不動産なので期待はできます。第１期で希望のお部屋買えるといいですね。
• 4200万円からとのこと、予想以上だったので我が家は潔く撤退します。欲しかった涙
  • 思ったより高かったですね。取り敢えず案内会行ってみたいと思います。
    • 上は約7000万円ですか。中々の値段ですね。都心マンションは高騰してますが、まさか茅ヶ崎にまで波及してくるとは。よく、二極化と言われますが、茅ヶ崎は値上がり側なんですね。
      • 4200万は高いですね。駅から徒歩8-10分、北側にしては高すぎます。売れ残り値下げとなるでしょう。
        • 徒歩5分圏内なら4000台スタートでも仕方ないですが、８分なのであり得ません。環境も良いとは言えません。イオンの前は時々冠水してます。足首が浸かる程度。今後台風や集中豪雨があれば冠水の危険が高い地域です。第1期で要望書が入らず値下げでしょう。でも、欲しいなら第1期に一応出向いておいた方が良いと思います。茅ヶ崎でこの値段はミスですね。
• 化学工場跡地、北側の大小工場、ハザードマップなどの立地条件を理解していましたが、予想より価格が高いので一歩（or二歩）後退の状態。
• 焦って買う必要無いと思います。線路前ですがジオ茅ヶ崎は築1年経ち平均3800位でやっと売れ始めました。完売には実に2年越えてます。茅ヶ崎は4000超えると途端に売れないのです。
• 三井は体力ありますし簡単には値下げせずに粘り強く長期戦で販売していく作戦なんじゃないですか？
  • 三井は体力あります。けどそれとは別です。茅ヶ崎は郊外です。所得平均が400万です。ローン組めないのです。茅ヶ崎駅近くの最近のマンションは全て値下げして売り切ってます。雄三通りのクリオさんだけは例外でしたが海岸近くの戸建てからの住み替え組です。他は全て3000半ば?まで下げて売り切ってまふからね。まぁ、みてれば分かりますよ。
    • 価格注視したいと思います。
• 周辺相場＋ブランド代って感じなのかねぇ？
• 三井ブランド、強気の高値設定ではスルーします。平塚のグローリオ・・・同様に苦難の道を歩むか。
• 売れ行き気になりますね。単純に興味が湧きます。
• 最多4500万ならジオ茅ヶ崎フレシアの当初の価格と同じくらいですかね。私としては案外安いと感じました。南面が線路のジオと比べて、南面の広大な公園とイオン隣接という明らかな強みがあるので、ある程度スムーズに売れるんじゃないかと予想します。減点方式で考える人は葬儀場とか工場、ガソリンスタンドなどマイナス要素ばかりに目が行きがちですが、加点方式で考える人には確実に受けるでしょうね。もう少し早く発表されてれば私も候補に入れたのにな。
  • そうですよね。ジオはリビングの真横を電車が通る造りでしたから比べられないですね。値段が高かったから売れ難かったというより線路横がどうしても無理だった人が多くて苦戦したのでしょう。普通に考えれば、南に大きな公園と大型スーパー隣接というだけで魅力的ですね。
• 事前案内会は予約いっぱいで日程が追加されたそうですよ。かなり注目されてると見ていいんですかね。
  • 地元の人には、魅力的なのでしょう。でも、地元価格からはかけ離れているので買わない。より都心近くを希望しつつ高くて諦めて、郊外に押し出された予算十分の需要を取り込めるか、にかかっています。
• 事前案内会は一杯でも購入申し込みは少ない。という結果になると思います。茅ケ崎駅で北口で4000万は高すぎです。藤沢は売れ残り大量です。東京ではないしかなり郊外。東京のマンションとは事情が異なります。
• 値段的にはイオン側と葬儀屋側だとイオン側が高くなるんですかね？
• 東京で駅から8分くらいなら8000万からくらいですよ。
• 思ってたより高かった。残念。
• 南面が公園でパークビューなのがとても魅力と感じます。販売予定時期：2020年4月上旬なので、焦らなくてもいいでしょうか。
• 事前案内行ってきました。モデルルームも見てきました。欲しくなったけど価格を見るとやっぱり厳しい。。。最初からわかってたことですけどね(^^;;
• 事前案内会へ行きました。強気な価格です。予想より300万円～500万円高かったです。中層階より上は、なんだかんだ総額5000万円超えです。それにしても、高い！
  • 高すぎです。
    • 西側半分の価格は見せてもらいましたが私には高過ぎました。東側はかなり価格下げて欲しいと切実に希望します。
      • 北口は南口よりも下がりますかね。高いです。徒歩10分弱なのに過去最高額。
        • 事前案内会で価格表を見せてもらいましたが、予想よりはるかに高かったです。「新栄町、エメロードのザ・パークハウス以来の人気物件となると思います。価格次第ではありますが…」という投稿が以前ありましたが、ザ・パークハウスと比べ1,200~1,800万程高いです。建築費が高騰しているとはいえ、この差は大きすぎです。今の価格では人気物件どころか、大量に売れ残ると思います。特に最上階の3LDK 76.56平米角部屋が6,600万なんて論外です。バルコニーも広くないのに。
• １階67平米で、まさかの4200万円。高い！
• 単純に高い、茅ヶ崎にしては。辻堂、藤沢も高値だけど茅ヶ崎でここまで高いとは。別に新発売される茅ヶ崎のマンションと比較してから検討しても間に合いそうかな。
• 予想以上に高かったです。。。あきらめよう。。。
• 皆さんいくらだったら欲しかったですか？
  • 3800万
    • 少なくとも今の価格帯より500万安かったらと思います。中層階で諸費用込み5000万円超えとなると、青田買いの勇気ないなぁ。直床だし。
• 三井不動産でパークホームズなのに直床で5000弱は値付けミスだと思います。値下がり期待するしかないですね。5000弱出すなら南側の新築戸建て買えます。徒歩10分前後ですが。
• 利便性と住環境のバランスは、茅ヶ崎で随一と思います。駅徒歩８分は往復2000歩程度。健康のために推奨される一日8000歩には届きませんが適度な距離でしょう。それにしても高い。
• 昨年末くらいから、いくつかモデルルーム見に行っていますが、どこもいいなと思うところは契約済なんですよね。これから販売というのが良いなと思ってます。こんな時期なので、家で価格表とと睨めっこしてます。
  • うちも価格表と睨めっこしてます。予算もあるし…。南側が公園なので、価格の低い低層階でも住みやすそうなので。悩み中です。
    • 同じく価格表と間取りのパンフを家で睨みつけてます！検討されている方がいて嬉しいです。
      • めちゃめちゃ検討してます！広さは決まりましたが、何階にするか、悩みまくってます！

交通[ ]

• 東京までは通えますが帰宅時は座れないです。若いうちは良いけれど歳を重ねると片道1時間以上で満員電車はキツイと思います。グリーン券で通勤するなら良いですが。茅ケ崎は地元の方が多い気がします。中には東京からの住み替えもいるでしょうが通勤は大変です。

構造・建物[ ]

• 敷地面積：6,064.78m2
• 建築面積：2,072.57m2
• 延床面積：12,522.39m2
• 直床にフワフワしたフローリングが苦手です。グレードアップして二重床にならないかなぁ。
• そういえば直床、二重天井って言ってたよ。
• 5000万円もするのに、フワフワな安っぽい直床は許せない。
• フワフワのフローリングって、慣れれば気にならなくなるのでしょうか？モデルルーム見学しましたが、両親は気持ち悪いって、拒絶反応示してます。二重床だったら良かったのに。本当に残念です。
  • フワフワのフローリングは慣れますよ。

共用施設[ ]

• 駐車場：総戸数 160戸 に対して 敷地内機械式 63台 敷地内平面 46台
  • 駐車場も半分は自走式だし良いと思います。
• 駐輪場：総戸数 160戸 に対して245台
• バイク置場：総戸数 160戸 に対して13台
• 三井の物件なんでカレコカーシェアリングクラブは導入されるんですかねぇ？カーシェアリングシステムが導入されるなら車手放そうかな。

設備・仕様[ ]

• 資料見てたら
  • 電気は一括受電方式(nextpower)
  • ガスはガス小売業者を自由に選択可能
  • ネットは株式会社つなぐネット
  • テレビは株式会社スカパーJSAT
    • となっていましたが新しいマンションとしてはごく普通な感じなんですかね？
      • これって都市ガスが選べないってことですよね？
        • 13A(45MJ/m3N)って書いてあるから都市ガスでしょ。
          • ガス自由化で東京ガス以外のガス会社とも都市ガスを契約できるって事です。
• キッチンの高さ80cmと85cmが選べるって言ってましたっけ？90cmは選べないのかな？確認し忘れました。

間取り[ ]

• 間取り：3LDK
• 専有面積：67.06m2～80.14m2
• 間取りを拝見しました。リビングにある納戸がかなり広くて活用できそう。生活家電や書類などリビングには結構しまわなければならない生活用品があるので、このくらい広いと家電から細かい収納までしまえて便利そうです。リビングがその分狭いなという印象ですが10畳あれば十分かな。
• ウォークインクローゼットが広くて納戸が広くて使いやすそう。リビングに広めの納戸があるので家族の小物や家電なども収納出来るからうまく収納すれば、リビングがゴチャゴチャし無さそうウォークインクローゼットには棚もあり、使い勝手が良さそうなところもグッド！間取りも色々考えられているので家族世帯には住みやすそうです。
• 階層にもよるとおもいますが、西側に窓あると富士山見えるんですかね？南側に窓があっても流石に海は見えなさそうですかね…花火とか見えたらいーなーと思いましたが、駅前はビル高そうですしね。
  • 市役所からも富士山は見えるので、５階くらいなら部屋によっては見えるんじゃないですかね。
    • 花火はイオン茅ヶ崎中央店の屋上が解放されてそこから見えます。なので同じ高さであればベランダから見られると思います。また、山側の内陸で開催される花火も小さいながら見られます。江の島や鎌倉方面の花火、平塚方面の花火も階層によっては見られると思います。
• HPで間取りとか新しく公開してますね。やっぱり広い間取りは魅力的だなぁ。
• 5、6階辺りが良いんだけどな。どの部屋を選べばカス部屋ではないんだろ？初心者だから難しい。選択間違えたら一大事だし。
• 今1階を検討してるんですが調べるとマンション1階は湿気がすごくてカビが発生する、みたいなことが散見されます。最近のマンションならそんなに気にすることもないんでしょうか？それとも対策は必至なんでしょうか？
  • マンションは施工時期もあり、コンクリートの湿度がなかなか抜けない場合もありそう。建設地を見ると1階の前には水路もあり、それが、どう関係するかは推測がつきませんね。買うなら中層階以上かと。だとすると値段との兼ね合いですね。
    • あとは浸水ハザードにかかる地域なので1.2階へ避けたほうがいいですかね？ノーマークだった武蔵小杉の例もあるので。

買い物・食事[ ]

• 商業施設

1. イオン茅ヶ崎中央店（徒歩1分・約30ｍ）
2. Can★Do イオン茅ヶ崎中央店（徒歩1分・約30ｍ）
3. 野天湯元 湯快爽快 ちがさき（徒歩5分・約400ｍ）
4. 島忠 茅ヶ崎店（徒歩6分・約410ｍ）
5. イトーヨーカドー 茅ヶ崎店（徒歩7分・約500ｍ）
6. エイビイ 茅ヶ崎店（フレスポ茅ヶ崎）（徒歩7分・約530ｍ）
7. イオンスタイル湘南茅ヶ崎（徒歩7分・約550ｍ）
8. ファミリーマート 茅ヶ崎駅前店（徒歩8分・約570ｍ）
9. ミニストップ 新栄町店（徒歩8分・約600ｍ）
10. ラスカ茅ヶ崎（徒歩8分・約640ｍ）
11. 成城石井 茅ヶ崎ラスカ店（徒歩8分・約640ｍ）
12. ミニストップ 茅ヶ崎駅前店（徒歩9分・約680ｍ）
13. スギドラッグ（徒歩10分・約730ｍ）
14. クリエイトS・D 茅ヶ崎新栄町店（徒歩11分・約860ｍ）
15. 業務スーパー 茅ヶ崎店（徒歩13分・約1,000ｍ）

• 改札出て真っ直ぐ帰ると途中コンビニがないところが少しだけ気になります。まぁちょっと寄り道すればいいのですが。
  • コンビニは、山鉄ビルの一階にファミマがありますよ。
    • セブンイレブンがありました！改札を出て右側に出て階段を降りたところにあります。隣はてんやです。
• 市内には、ave・ロピア・クリエイトSD・ウエルシア・HAC・業務スーパー・相鉄ローゼン・fujiスーパー・やまかなどがあり、八百屋さんも豊富で物価は安いです。ローソン・ファミマ・セブンも利用しやすい場所にありますし、隣市には激安のR-GENKI、ドンキパウひらつか、三和、Mr.MAX・トライアル・OKストア・サミット・ヤオコー・大型ショッピングモールが充実しているので、お買い物に不自由はしません。
  • スーパーはOKストアやサミットが使えそうですね。ドラッグストアもウエルシアやクリエイト、HACドラッグがあるので、曜日によってポイントが高いドラッグストアを使い分けすることもできると思いました。ドラッグストアも食品が売っていたりしてスーパーより安いこともありますよね。ウエルシアはよくポイ活で利用しています。
    • 道路真向かいにイオン茅ヶ崎中央店があります。日常の買い物は、そこでほぼ完結しますよ。
      • 安くて大好きなaveがなくなるって聞いたんですけど本当ですかね？借地で云々と聞いたんですが。
        • 日常的にOKやサミットまで行くのはちょっと現実的じゃないと思います。道路混雑もありますし。
• 神奈川県高座郡寒川町大曲の元Fujiスーパー跡にトライアルができます。「トライアルクイック寒川大曲店」として12月11日オープン。近隣ではメルシャン工場近くの藤沢羽鳥店しかなかったのでより便利になります。
• ドラッグストアでいえば、ツルハドラッグ/サンドラッグもあります。浜見平にはブランチ茅ヶ崎がありスーパーたまやなどが入っていて便利です。来年の２０２０年６月17日にはオーケー藤沢羽鳥店がオープン予定ですので利便性の面で便利になると思われます。
• この場所ならは、日常の買い物（食品、日用品、衣料品、子供用品）ならば、徒歩１分のイオンか、同じく徒歩圏内のイオンスタイル、イトーヨーカドー、お値段安めのエイビイ、業務スーパーなど。食材やファッションにこだわるなら駅ビルのラスカ。家電ならばヤマダ電機かノジマ。家具、DIY、ホームキーピングならば島忠。徒歩10分圏内で生活に必要なものはほとんど揃います。

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. 茅ヶ崎ゆめいろ保育園（徒歩6分・約480ｍ）
2. アスク茅ヶ崎保育園（徒歩7分・約530ｍ）
3. レイモンド茅ヶ崎保育園（徒歩7分・約530ｍ）
4. ウェルネス保育園茅ヶ崎小規模保育園（徒歩7分・約550ｍ）
5. イオンゆめみらい保育園 湘南茅ヶ崎（徒歩7分・約550ｍ）
6. 茅ヶ崎ひよこ保育園（徒歩8分・約570ｍ）
7. メリー★ポピンズ ラスカ茅ヶ崎ルーム（徒歩8分・約640ｍ）
8. 湘南アイルド茅ヶ崎保育園（徒歩9分・約700ｍ）
9. 都市型保育園ポポラー 神奈川茅ヶ崎園（徒歩9分・約720ｍ）
10. ぽかぽか保育園（徒歩10分・約740ｍ）
11. 茅ヶ崎保育園（徒歩12分・約920ｍ）
12. MIRATZ湘南茅ヶ崎保育園（徒歩12分・約950ｍ）
13. ことりの詩保育園（徒歩12分・約960ｍ）
14. 湘南やまゆり第二幼稚園（徒歩17分・約1,320ｍ）
15. マミー保育園 茅ケ崎（徒歩20分・約1,570ｍ）
16. 梅田小学校【通学校】（徒歩9分・約650ｍ ※通学路）
17. 梅田中学校【通学校】（徒歩10分・約770ｍ）

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：工業地域、工業専用地域
• マンションの前がイオンなんですね。駅のそばにもイトーヨーカドーがあり便利。道路を挟んで公園もあり、生活環境いいですね。治安が良さそうなので、ファミリーも安心して暮らせそう。駅まで1本道なのは分かりやすくていいですね。
• 便利で環境も良さそうだけど、隣りに大きな葬儀場があるというのは微妙。あまりいい土地ではないのかな。
  • 葬儀屋は気にしなくていいと思います。準工業地帯は少し懸念ですが。
• 良さそうなマンションですね。ハザードマップ見て液状化と洪水が気になりますが、どうなんでしょうか。
  • 千の川が氾濫危険水位になったりはしますが、中央公園周辺や新千の川橋付近での増水＆浸水というのは１０数年起きていないです。平成16年10月9日台風22号で千の川の千ノ川橋付近が増水して周辺が浸水したくらいです。また、平成21年7月には、市立病院東側の上ノ田公園の地下に、貯留容量 6000?の雨水調整池が完成し、浸水地区の被害を軽減させるとともに、流域に降った雨が一気に川へ流れ込まないようにしていますので、あまり心配されなくても大丈夫です。
• イオン前の交差点って最近は冠水しないのかな？
  • 増水は十数年起きていないですよ。
• イオン茅ヶ崎中央店の正面交差点の信号機脇に、赤字表示で「冠水時注意」の看板？が結構大きく表示されているのが目立ちます。こんな表示は普段見たことがないので心配になりますし、そのような土地柄の割に高い価格と思います。
  • イオンの前は足首くらいまでは冠水します。千の川は氾濫は滅多にしないと思いますが2階以上を買われた方が安心と思います。
• 海側ではないけれど良さそうな場所ではないでしょうか。イオンもあって便利でしょうし、公園が目の前で眺望も良く気持ちが良いと思います。海側は人気があるだけに価格がかなり高いと思われますから、このあたりに住んで休日にのんびり海岸へ出かける感じでいいんじゃないかと思います。いくらくらいになるんでしょうね、海側よりは安いだろうとは思うものの、茅ケ崎はけっこう高いという印象がありますので、安くはないだろうなあと思います。
• 海岸まで自転車で行けるくらいの距離なのが魅力的。それほど近くはないですが、周辺には商業施設や医療施設、など利便が良い生活もできつつ、休日は自転車で海岸へ。ということもできます。海が近いので夏場は楽しみが増えますし、体育館などのスポーツ施設もあるので習い事なども充実しそうです。
• 茅ケ崎の海は楽しいですよ。都会に近いわりには自然そのものに思える海岸がずーっと続いていて。自転車でサイクリングしても気持ちがいいですし、ひたすら海岸沿いに歩いたり、犬と散歩したり、子供たちもいつまでも遊んでいられる場所だと思います。もちろんサーフィンもそのほかのマリンスポーツも楽しめるはず。都会に通勤できてそういう環境もあるって希少だと思うんです。海側になるとかなり茅ヶ崎らしい個性があるので、このマンションあたりのほうが普通に生活しやすそうな感じもします。
• ここの南側（公園側）道路ですが　拡幅され、交通量も増えると思いますが　話題になっていませんね。現在、東側はＪＲ相模線で行き止り、Ｔ字路になっていますが　計画では（地下化？）さらに東方面につながります。島忠ホームセンターがかなりセットバックして建てられていたり、市民病院方面に空き地が広がっているのも　そのためです。都市計画道路の名称が“新国道線”といい　国道1号線のバイパス機能をもたせる為の道路になるらしいです。将来的に　としか判りませんが　確認された方がよいと思います。
  • 新国道用地ですね。都市計画決定され、かながわのみちづくり計画にも位置付けされていますが、相模線のアンダーがネックのようです。あと30年は事業化されないんじゃないですかね
• 目の前にイオンと公園があるのが最大の魅力ですね。マイナス面は機械式駐車場がある、駅からマンションまで若干遠い、国道を通る、茅ヶ崎にしては若干高い。　
• 隣が工場。元々、工場跡地だからしょうがないか。
• 隣が葬儀場…
• 隣はショッピングセンター、隣は公園、隣は葬儀場、近所に役場。ゆりかごから棺桶まで徒歩圏内に全て揃うなんて凄い！
  • 良くも悪くも、メリットデメリットがはっきりとわかりやすい物件ですよね
• 茅ヶ崎は単線の郊外。東京とは時限が異なる。東海道線止まればどこにも出られないし駅のホームは人で溢れます。藤沢駅にバスで行くにも長蛇の列で渋滞で1時間以上かかる。田舎です。田舎で駅から徒歩8分4000万は高いなぁ?。
• 茅ヶ崎のエリアは、地元が神奈川県の人が選ぶ土地の印象です。他の方が、茅ケ崎は田舎と書いていますが、どこからどこまでの勤務なら住めますか？茅ヶ崎駅から藤沢駅ならそこまで遠くないですが、最寄りの北茅ヶ崎からだと距離があるのかな…
• ここって洪水ハザードマップで浸水深0.5から1mの地域だったんですね。50年に1度の大雨を想定したものらしいですが。去年の台風とか見ちゃうと水害リスクをよく考えないとですね。水害対策されたマンションなのかなぁ？
  • 千の川が溢れることはまず起こらないと思われます。ただし、千の川の水位が上がれば排水不良を起こすため道路冠水は起こります。それでも上の田公園が出来てからはあまりハデに冠水してはいないはずです。
• 南側が大きな公園ってのが唯一無二の魅力。更にイオン隣接かつ駅までの道に商業施設多数で、住みやすさはかなりのものと感じます。
• 国道1号線を渡るのに、地下道がめんどくさい。歩幅が合わない階段だし。
• 駅から何気に遠いですよ。8分じゃ着きません。
• 駅からは遠いです。荷物無しで成人の男性で8分ですね。女性や荷物有りでは10分。最大の売りは、イオン茅ヶ崎中央店が目の前と茅ヶ崎中央公園がリビング側にあるので陽当たりと眺望が確保されると言う点です。
• 駅からマンションまでの道のりは、アップダウンが多いですね。地下道は大雨の時、冠水してしまうのでしょうか？気になります。
  • アップダウンって、一国の地下道だけじゃん。何をもって多いと言ってるんでしょうか？

周辺施設[ ]

• 公園

1. 茅ヶ崎中央公園（徒歩1分・約50ｍ）
2. 矢畑東公園（徒歩6分・約470ｍ）
3. 一里塚公園（徒歩7分・約560ｍ）
4. 北茅ヶ崎公園（徒歩7分・約560ｍ）
5. しおかぜ公園（徒歩8分・約620ｍ）
6. ひじりき南公園（徒歩8分・約640ｍ）
7. くすのき公園（徒歩9分・約690ｍ）
8. ひじりき公園（徒歩11分・約810ｍ）
9. あかしあ公園（徒歩12分・約900ｍ）
10. 円蔵緑地（徒歩13分・約1,000ｍ）

• スポーツ施設

1. イオンフィットネススタジオ 茅ヶ崎中央店（徒歩1分・約30ｍ）
2. 茅ヶ崎市総合体育館（徒歩2分・約140ｍ）
3. 岡崎慎司フットサルフィールド（徒歩7分・約550ｍ）
4. 神奈中スポーツコンボBB茅ヶ崎（徒歩7分・約550ｍ）
5. ダンロップスポーツクラブ 茅ヶ崎店（徒歩10分・約780ｍ）

• 公共施設

1. 茅ケ崎警察署（徒歩3分・約230ｍ）
2. 茅ヶ崎市役所（徒歩3分・約240ｍ）
3. 茅ヶ崎市消防署本署（徒歩7分・約540ｍ）
4. 茅ヶ崎駅前交番（徒歩9分・約690ｍ）

• 文化施設

1. 茅ヶ崎市民文化会館（徒歩1分・約70ｍ）
2. 茅ヶ崎地区コミュニティセンター（徒歩11分・約880ｍ）
3. 茅ヶ崎市立図書館 本館（徒歩15分・約1,190ｍ）

• 金融機関

1. イオン銀行 イオン茅ヶ崎中央店（徒歩1分・約30ｍ）
2. スルガ銀行 イオン茅ヶ崎中央店出張所（徒歩1分・約30ｍ）
3. みずほ銀行 イオンスタイル湘南茅ヶ崎出張所（ATM）（徒歩7分・約550ｍ）
4. ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル湘南茅ヶ崎店内出張所（徒歩7分・約550ｍ）
5. ゆうちょ銀行 茅ヶ崎店／茅ヶ崎郵便局（徒歩8分・約570ｍ）
6. 横浜銀行 茅ヶ崎支店（徒歩8分・約570ｍ）
7. スルガ銀行 茅ヶ崎支店（徒歩8分・約600ｍ）
8. みずほ銀行 茅ヶ崎支店 （徒歩8分・約610ｍ）
9. 三井住友銀行 茅ヶ崎支店（徒歩8分・約640ｍ）
10. 三菱UFJ銀行 茅ヶ崎支店（徒歩9分・約680ｍ）

• 医療施設

1. 茅ヶ崎パーク歯科クリニック（徒歩1分・約30ｍ）
2. 地域医療センター（徒歩2分・約140ｍ）
3. 茅ヶ崎中央病院（徒歩3分・約220ｍ）
4. 池原内科クリニック（徒歩6分・約470ｍ）
5. 早川眼科（徒歩6分・約480ｍ）
6. じんざクリニック（徒歩6分・約480ｍ）
7. 三宅歯科医院（徒歩7分・約510ｍ）
8. メディケア歯科クリニック茅ケ崎（徒歩7分・約550ｍ）
9. 茅ケ崎ウエストサイドクリニック（徒歩7分・約550ｍ）
10. 青木クリニック（徒歩7分・約550ｍ）
11. 茅ヶ崎アルカディア歯科・矯正歯科（徒歩7分・約550ｍ）
12. 山岡クリニック（徒歩7分・約560ｍ）
13. ゆみ眼科（徒歩7分・約560ｍ）
14. 松永歯科医院（徒歩8分・約570ｍ）
15. 弓削耳鼻咽喉科（徒歩8分・約570ｍ）
16. おおさこ医院（徒歩9分・約690ｍ）
17. 茅ケ崎わかば内視鏡クリニック（徒歩11分・約810ｍ）
18. はしもと脳神経外科クリニック（徒歩11分・約810ｍ）
19. おおつか形成外科クリニック（徒歩11分・約810ｍ）
20. 林糖尿病内科クリニック（徒歩11分・約810ｍ）

その他[ ]

掲示板[ ]

• 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧
• パークホームズ茅ヶ崎中央公園についての口コミ掲示板
• パークホームズ茅ヶ崎中央公園ってどうですか？

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