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パークホームズ横濱星川

Name: パークホームズ横濱星川
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.043478260869565 (23 reviews)
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==物件概要==
[[File:パークホームズ横濱星川 外観CG.png|400px|thumb|パークホームズ横濱星川 外観CG|alt=パークホームズ横濱星川 外観CG]]
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[保土ケ谷区]]川辺町2番1（地番）
*交通：[[相模鉄道本線]] 「星川」駅 徒歩5分
*総戸数：172戸（他に店舗）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年05月
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*場所は良いですねー。いくらぐらいになるんだろうか。坪270万ぐらいかな。
**国道沿いはデメリット。
*10月上旬販売予定とのことなので価格が出るのはもう少し先かと思うんですが だいたいいくらくらいになるでしょうかね。 駅から徒歩5分、でも星川駅。広さもほどほど。 高くなるのか、そうでもないのか。 外観デザインを見た感じだと高級路線なのかなとも思えます。 個人的には電子書籍無料閲覧サービスが楽しみ。 ただ、場所はシェアラウンジよりセンターアトリウムのほうがいいかな。 
*一階のテナント何になるでしょうね。楽しみ。
*近隣タワーマン坪単価245だから70平役米21坪=5145 なのに5400で来たよ
*価格見た時高かったので思わず口に出してしまいました、高いと。価格下がるか聞いたらこれでも低めに設定してるから無理なようなこと言われました。 この狭さでこの価格は無理かなと思いました。
*図面見ても、同じくらいの平米数の物件に比べて狭く感じます。だから余計にここの物件は割高に感じます。
*東棟購入しました。販売状況見たら、東はかなり埋まってますね。西はまだまだ空きがありました。
*町としてはこじんまりとしていると思うけど、必要な施設はすべて徒歩5分以内にあるみたいで、その点ではすごくポイントが高いと思います。 ちょっと足を延ばせば横浜駅方面に行けるので、アクセス面でもわるくはない感じがします。 共用施設が控えめなのも良いと思ったら、管理費がけっこうするんですね。
*比較的ランニングコストがかかりやすいもの自体はそんなにないのはいいのかなと思いました。レンタサイクルはおそらく定期的に整備をしなければならないものになってきますが、それでも大規模修繕が必要、みたいな金額はかかりにくいでしょう。駐輪場が足りないのをカバーする役割も果たしていますから。
**レンタサイクルは、リースの扱いになっているのでしょうか。管理組合で持っていると、自転車の整備自体が大変になってきそうだなと思います。でもリースはリースで、コストもかかってくるので、どちらが良いのかは一概には言えないのかな。レンタサイクルの使用料収入もあるでしょうから、そこで補っていければという閑雅なのかなと推察しています。駐輪場があまり広く取ることができない分、こうやって補えるものがあるのはいいと思いました。
*ホームページの間取りに無いんだけど、１６号から離れてる２ＬＤＫって、もう売れちゃったって事ですかね。いくらくらいだったか、分かる方いらしたら教えて欲しい
**まだ残ってましたよ。
*見学に行きましたが、片側はかなり売約済みになってて片側はかなり残ってて二棟の差があり過ぎてビックリしました。
*横浜は人気ありますし、これくらいしますよね。これでも、総住戸数が多いからまだ価格も抑えられているほうなのかも。設備は収納スペースが工夫されていると感じました。
*ご購入されたかたは、マンション、星川という立地含め、5年後、10年後の資産価値をどう考えてますか？参考に教えてください。理由もお願いします。
#年々下がる
#現状維持（今は5,6年前の2割り増しくらい？）
#今より上がってる
#気にしてない、興味がない
**個人的には1で、今が相場のピークなんじゃないかと悲観的に見ています。中古の動きも微妙な感じですし、一気に5,6年前の水準に下がらないか怖い感じもしています。背中を押してくれるような3の意見を聞きたいです。
***2だと思います。隣のパークシティ横濱が、築19年で73平米が4980万、90平米が6980万で売り出されているので、パークシティ横濱みたいに、購入価格より高く売ることが出来ないとしても、5年後や10年後に、現状維持がに近い金額が保てるのではないでしょうか？築19年だけあって、ディスポーザーも、食洗機もないマンションです。ここの中古を買うなら、パークホームズ横濱星川を買った方がいいと思います。人それぞれですけどね。
*管理費高くないですか？こんなもん？
*保土ヶ谷って賃貸でも横浜駅から一駅で値段が安いから穴場だと思っていたけど、ここは高い。確かに横浜駅には近いけど。公式サイトを見る限りでは、かなり決まっている感じがする。やはり値段の高い上の階は、最後まで残るね。
*公式サイトの間取りがマンションのモデルルームでよく見る価格表になっていて驚きましたが、これは分かりやすいですね。マンション販売について全く知識がありませんが、この価格表を見て次期以降販売予定の未販売の部屋を予約？仮押さえ？する事も可能ですか？
**流石に仮押さえとかみたいなのって公には難しいんじゃないかなぁと思いますが…ただ、この部屋を希望しているぞ！となると、他の方が希望されそうなときに、別の方にあんなしてもらえたりすればとても良いけれど。欲しい部屋がある場合には、営業さんにとりあえずは伝えてみるっていうのは手でしょうね。
***まだ売ってない物件も希望すれば販売してくれるそうです。そう考えるとなかなか買い手がいないのかと結構売り残ってるのが心配なんですが、完成までに完売するんでしょうか？
****公式サイトの価格表は更新日が2019年11月22日なので、現在は状況が変わっているように思いますが、グレーに色がついている次期以降販売住戸はそっくりそのまま残っています？それとももう販売済で、先着順が残るだけですか？
*ここの公式サイトは親切ですね。部屋の位置と間取りと価格と売れた部屋と今後売り出される部屋が、間取りのページで一目でわかるようにしてくれてます。けっこう花マークが付いてるので、順調に売れてるのかなと思われます。
*住戸価格表が大変見やすくて助かります。かなり売れてきてるのがわかります。間取りもクリックすれば見れるし便利です。広めの角住戸がまだありますが、低層階ですね。中部屋だけど最上階もありますね。
*ゴールデンウィーク前は10戸残だったのに、いまは12戸販売中。11階の2部屋がキャンセル案件なのかな表示が増えたのがそこ。既に入居始まっているのに12戸もまだ売れ残っているのってどうなんでしょう。ここのところ不動産広告みたいな利点ばかり誇示している投稿が多いのも逆に不信感…。


==交通==
*星川は快速が停車する駅なので、販売価格も高めかもしれません。駅から近くて横浜駅まで1駅なのは便利ですね。 

【電車】
*相鉄線の星川駅って利用している人、どういった感じなんでしょうか。 横浜駅まで1本で行けるのが便利なように思いました。 駅まで徒歩5分で横浜駅まで1駅で5分。電車を待つ時間もあるとは思うものの、通勤が10分なら横浜勤務の人はありがたいんじゃないかなと思っています。 
*星川駅利用者ですが、平日朝は快速は期待できません。8時半ごろまでは各停のみです。それでも3分ほどの差ですが。 混雑はまあまあでしょうか。押しつぶされるほどではないですが普通に混んでます。
*11/30からJRと相鉄の相互運転が始まりますね。星川から新宿に行く場合は、横浜経由より西谷経由の方が早くなれば、少し便利になりますね。
**おそらく星川なら横浜経由の方が早いでしょうね。でも、相互運転のおかげで横浜方面への列車混雑は少しだけ緩和されるかもしれません。
***混雑が緩和されたら良いですね。
*新宿勤務なんですが、ここだと大変ですか？時間ではなく混み具合などの労力的なところでです
**大変です。横浜から新宿まではまずまず時間がかかります。相鉄からJRの乗り換えもまた面倒くさい。




==構造・建物==
*敷地面積：3,455.65m2
*建築面積：2,371.37m2
*延床面積：15,542.84m2

*この外観完成予想CGを見るとガソリンスタンド側から見て１６号を面してコの字型のマンションになるようですね。コの字のくぼみのところを駐車場にして１６号に面してる側を店舗にするのでしょうか？


【眺望・日照】
*東南向きになるのでしょうか？ となると午後は日があまり当たらないのかな？ といっても床暖房が無いということはあまり寒くはない場所なのではとも思います。 
*眺望を見ると、眺めも良く日当たりも期待できます。写真はイーストコート11階相当部分からの眺めなので、高層階だとよりいい景色になりそうです。大通り沿いでも高いマンションが比較的なくて、のどかな住宅街が広がっている様子でした。
*イーストは道路側なので排気ガスが気になります。道路もかなり混んでて交通量が多いですし。 また、ウエスト側は10階以上じゃないと日当たりは期待できそうにありません。そのために価格が安いのか。 イーストとウエストの距離が短いので人の目が気になります。バルコニー側と通路側が向かい合うという感じなのでしっかり距離を取って欲しい所でした。
*東側ですと朝日が当たるので午前中は日当たりが良いんでしょうね。 ただ、日中は陰ってしまいますので洗濯物は乾きにくいというデメリットはありそうです。 逆に言うと、朝日が当たるので気持ちよく朝を過ごすことが出来るのはメリットが高いですね。 


<gallery>
Image:20200223パークホームズ横濱星川.jpg|工事状況（2020年2月23日）
Image:20200304パークホームズ横濱星川.jpg|夜の外観状況（2020年3月4日）

</gallery>



==共用施設==
[[File:パークホームズ横濱星川　シェアラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|パークホームズ横濱星川　シェアラウンジ完成予想CG|alt=パークホームズ横濱星川　シェアラウンジ完成予想CG]]
[[File:パークホームズ横濱星川　センターアトリウム完成予想CG.png|350px|thumb|パークホームズ横濱星川　センターアトリウム完成予想CG|alt=パークホームズ横濱星川　センターアトリウム完成予想CG]]
*駐車場：40台［敷地内機械式 36台、敷地内平面 4台］
**敷地内機械式：月額 17,000円～23,000円
** 敷地内平面：月額 22,000円～23,000円
*駐輪場：177台
**月額 100円～400円
*バイク置場：5台
**月額 2,000円
 
*パークホームズ横浜星川のホームページの概要の共用部分についての記述を見てみると、なにかしら中型か大型の店舗が入ることは確からしいな。 
**あの辺はコンビニ過疎エリアだから向いてると思うけど、国道沿いにはバス停《峰小学校前》があるから、店舗用駐車場にしても出入りが難しそうですね。 
*エレベーター1基だけなんですか⁉
**イースト、ウエストに1基ずつ
***エレベーターも多すぎると修理代が莫大になり修繕費用を臨時徴収されると聞きますよ。メーカーにもよるでしょうが、取替には1基1,200～1,700万円がかかってくるようです。マンション評論家さんの考えでは2基必要な計算になっていますが、1棟に1基であれば妥当ではないでしょうか。
****足りないと思うよ。かなり待たされることが多いと予想。80戸2基でもけっこう待つことある。親が家から出てないのに、子供が先に行って呼んで止めてるパターンあり。
*****待つ待たないはタイミング次第ですよね。今の住んでいるマンションは80戸ほどでエレベーター1基。小学生が多い。なので、通学の時間帯は少し待ちますが、それ以外の時間はあんまり待つこともないです。自分は経験的にですが、本マンションでもあまり気にならないと考えています。まぁ人それぞれなので、ご自身が何を重視するかですね。
*共用施設は確かに最低限のように感じます。 普段はラウンジとして利用でき、貸し切りパーティーも可能なシェアラウンジ程度ですかね？ 管理費が割高と感じるのは人件費ですか？それとも管理会社の性質によるものですか？
*管理費が高くなる要因に、サービスの充実もあるのかも？ 電子書籍無料閲覧サービスとか、備品貸し出しサービス、レンタサイクルなど、設備以外のところも結構充実しているからです。 電子書籍などは必要ないという場合ならば、あとから契約更新をしないなどできますし、 管理組合を運営していく上で、うまく取捨選択できればいいですね。
*トランクルーム：総戸数 172戸 に対して172区画
*センターアトリウムがなんとなくいいなと思いました。植え込みを見ながらのんびりできそうな空間。帰宅時に部屋に戻る前に一休みしたり、家族とか住民さんとの待ち合わせなどに良さそう。シェアラウンジでは無料で電子書籍が読めるとか。備品の貸し出しというのもあって、ロボット掃除機とかプロジェクターとか衣類スチーマーとか、面白い品ぞろえだなと思いました。使わなそうで使いそうなものばかり。リクエストしたら増やしてもらえるのかな？
**それもみなさんの費用から用意される物です。使いたい時に開いているかはわかりません。どうしても必要なものは個人購入


==設備・仕様==
*床下暖房無しとは驚きました。 残念です。
*キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないようです。 特にバスルームに関してはエコシャワーがついているようで 使ってみたいなとすごく思いました。 こんなバスルームなら、一日の疲れをしっかりとれそう!!
*

==間取り==
*間　取：2LDK～4LDK 
*面　積：61.63平米～82.88平米 
*全住戸にトランクルームが付いているのも収納スペースが多くていい。
**トランクルームが付いてるけど、専有面積に含むってところがセコイ。トランクルームってバルコニーと同じで専用部分って扱いのケースが多いんだけど。あとバルコニーの狭いところは1.5mくらいだし、リビングインの浴室ってのもね。まあ、長谷工だからコストダウン設計。
***トランクルームも狭いですね
*間取りみました。間取りのからくりがあるんだと思いました。 トランクルーム、確かに間取りに入っているんですね。0.25m2なんだから、マイナスにしたって71.55m2なんだし……とか思うんですが。 リビングインは廊下を狭くして、LDKの面積を広げている計算ですよね。ただ、私は過去にお風呂、洗面室が廊下にいったん出て入るパターンのマンションに住んでいて、冬はかなり寒かったんです。だから、リビングから洗面、リビングからお風呂に行ける間取りはいいんじゃないかなとか思います。子供と一緒に入っていて、廊下に裸で出られても困るので。
*うーん、間取りはみな羊羹細切り。。 特に2LDKが細長い。 柱も食い込んでるし。 バルコニー側にリビングを出っ張らせるならコーナーサッシにすればなあ。 モリモトなんかだとよくやるんだけど。
*ホームページでプラン内容を見ていたのですが、 マンションでは珍しい土間付きのプランがありました。 玄関が広いと家全体が広く見えるので、とても良いと思います。 バルコニーも広めで家庭菜園を楽しめそうだと思いました。
*共有廊下側に部屋があるタイプは多くのマンションで見られます。せめてポーチがあったり、細長いタイプではなくワイドスパンだったりすると良かったのかもしれません。Eタイプは土間やトランクルームなど収納もたっぷりで、角住戸はメリットがあるのではないでしょうか。ウォールドアで開放的にリビングを使えるようになっています。冬は暖房効率を考えてそれぞれ別々に部屋を使い、ホットカーペットやコタツを利用すればぬくぬく過ごせるのでは。
*ある意味、ごく普通の間取りと言うか、よくある田の字のマンションなんだな、と思います。 
縦長の住戸なので、結局こういうふうにするのが一番効率もよく、プライバシーも確保することができるということなのではないかと思います。 マンションの設備自体も基本的にはスタンダード。 なくて困っている、みたいな設備も特になさそうです。
*土間が面白いです。 サービススペースが付いていて窓があるようなので明るそうですし。 トランクルームが付いていることとスッキリと収まりそうなウォールドアが良さげです。
*土間付きプランは相当魅力ですよね。 専有面積が広いからこそ、こういうスペースが作れるんだなと感じました。 DIYをしたりしてもいいと思います。 プラモ作りが好きで、塗装までする人だと、窓もあるスペースなのですごく最適なんだろうなぁと思います。 使い方は広い！
*プラン内容のイラストは実際の部屋をイメージしやすく描かれています。 キッチンにはディスポーザーがついていて良いですね。 収納スペースも多いので、とても使いやすそうです。 ゴミも24時間OKって、忙しい主婦にとって嬉しいこと。 バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。
*モデルルーム行きましたけど、まさかのインフレームにびっくりしました。 なぜ？という感じ…… 
**モインフレームのせいでかなり狭く感じました。トイレもタンクありのため狭く感じるし、バルコニーも狭い。要するに全体的に狭いのにあの価格はない。
*間取りを見ていると、基本的にはあまりそれぞれに大きな違いは無いのかなと思いました。基本的には階数と、ちょっとした広さの違いと、向きの違いみたいなもので皆さん選ばれているということになってくるのかな？角部屋は基本的に人気は高くなりそうです。
*間取りだけを見ても、それぞれそこまで大きな違いはないように見えます。広さと、あとは３LDKか４LDKかの差、角部屋か中住戸なのか、それから階数で決めていくことになっていくと思います。配置や収納など若干異なるのでそういうところで決める方もいるのかもしれないですが価格と相談になることが多くなってくるかもしれません。
*トランクルームはもう少し容量が大きいかと思いましたが、細長く背の高い会社のロッカールームのようなタイプなのですね。これだとゴルフバッグは入らないですかね。こちらのトランクルームは全戸についていますか？

==買い物・食事==
*たしかここはオーケーストアが出来るって言う噂だったがマンションの下にオーケーストアなのか。
**店舗ってスーパーですか。 マンションの外観予想CGだと一階に店舗らしきものは見えませんが…。 どこにどう入るのか、敷地の配置が気になりますね。 オーケーストアって営業時間長いのでしょうか。 スーパーだと人の出入りも多く、搬入用のトラックも朝早くから往来すると思いますので 住人としてのメリット・デメリットをきちんと抑えておいた方がいいかもしれません。
***駐車場の敷地が大きく取れるわけではないので、スーパーではなくコンビニのような気がします。
****16号挟んだ所の空地を駐車場にするんじゃないか。
*****向かいの土地は70戸ぐらいの店舗兼共同住宅が建つって看板たってますよ。
*一階の店舗はOKストアで決まりですか？
**テナントはOKストアが入る事になったんですか？OKは激安で有名なのでかなりの客足が予測されますが、お客様用の駐車場、駐輪場は整備されているのでしょうか。テナントに人気店が入る場合は周辺道路が混雑する問題も考えなければいけないと思います。
***24時間営業できる店舗も入れるようなので、スーパーかコンビニになる可能性は高いですね。
****敷地内にできる店舗がコンビニだとしたら、利便性は高いかもしれませんが深夜も人や車の出入りがあるんじゃないかと考えてしまいます。イオンが将来的に閉店となるならば、生鮮食品を扱うミニスーパーが入ってくれれば周辺住人にとってもありがたいと思います。
*店舗はどこが入るの？
**店舗の1つは、セブンイレブンになりました！
***セブンイレブンが入るのは大きいですね。少なくともテナント入居してくれている間は資産価値は確実に上がります。大規模マンションにあるような住民専用ではないので、セキュリティ上内側から直接はアクセスできないでしょうが、一方で住民が意識して使わなくても退店の心配が少なくなります。他コンビニチェーンでなくセブンイレブンだから魅力に感じる人もいるでしょう。
****セブンの横は、ウエルシア薬局に決定しましたね。便利そうです。
*住むには半端なく便利だけどドラッグストアとコンビニがあまりないなぁ。競合が少ないからイオンは高い。激安な松原商店街（OKと同レベル）まで歩いても近い。 
*この辺りは保育園や幼稚園の数が多いですが、子供の数が多いのでしょうか。学習塾などもたくさんありそうですから教育環境としては充実しているのかな？
*イオンやホームセンターなど買い物施設も充実しているので住みやすそうですね。買い物には困ることもなさそう。駅からの距離も遠くなく、通勤も不便なしという面からすると暮らしやすい印象を受けました。 
*飲食店が少ないのが難点ですね
*食配ステーションは仕事をしている主婦にはとてもありがたいサービスだと思います。ネットで注文して玄関先まで届けてもらえるのだとか。気になるのは、イオン、生活クラブ、ユーコープの3つが利用できるのはいいとして、欲しい時だけ好きなお店に注文できるのか、定期的に届けてもらうような契約になるのかという点です。生活クラブとか生協だと定期的に買い物する必要があったような。イオンはたぶんその時その時だけの注文で良かったと思うのだけど。
*イオンの改装記事出ましたね。
**イオンに関するカナロコ記事。22年営業再開とのことなので少し待つ必要がありそう。
***かなり建物古いですものね…でもなくなるわけじゃなくて、きちんとリニューアルするということなので、少しの間の我慢ですね。そこが出来上がればまた便利にやっていくことができる、ということになりますから。新しい店舗だと、動線ももっと良くなるかも？
****イオン、22年ということなので、かなり徹底的に作り直すんですね。もともとサティだったところだし、相当古いだろうなぁと思います。それまではお買い物、なんとかやりくりしていかないといけないのでしょうけれど、それ以降はかなり楽になってくるのではないでしょうか。買い物自体もしやすい施設になるといいな。




==育児・教育==
*保育園はたくさんあるけどほぼ入れない。ほぼ兄弟枠で埋まってる。 
*このエリアは近年新しいマンションが増えたので、子育て世代は多いです。幼稚園、保育園、子育て支援施設、学校、病院、公園、図書館、習い事全般、子育てに必要なものは全て近くに揃ってます。便利な場所なので、保育園は電車や車で通ってる方も多いです。区内の幼稚園のバスもほぼ通ります。
*

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*八王子街道（国道16号線）がうるさそうですね。防音サッシになると思いますが｡｡｡
**間取り図から判断する限り二重窓ではないみたい。
*隣のパークシティの上の階に住んでるけど暴走族的なものは通らないね。国道は当たり前だけど車は多い。国道に面してると排ガスはキツイと思う。一番音が大きいのは救急車と消防車かな。割と頻繁に出動するよ。 
**消防車・救急車はうるさいですね。特にスーパーレンジャー（特別高度救助隊）の車両が大量に出動したときはたまらないです。ただ、同じ敷地にある保土ケ谷消防署はビジネスパーク近くに移転するようです。
*１６号の車の音は窓を閉めないと煩いです。 ベランダの隣との間が板なのと 部屋が共用通路側に面してるのも✖。
*隣に八王子街道(国道16号線)が走ってるから夜中もうるさそうだな
*昨日建設中の現地視察してきたけど、隣に建ってるパイロットハウス星川の近すぎるあの距離・・・だいぶゆとり無い立地で残念でした、、
**お隣は高層マンションなのですか？現地に行けないのでストリートビューで確認してみましたが、それほど接近してはいないような？ただ私が見たデータが古く、まだ何も立ち上がっていない基礎工事の状態だったので状況は変わっているかもしれませんが。参考までにお隣との距離は何メートルくらいですか？
***隣も10階建てのマンション(というか見た目はほぼ団地)GOOGLEの航空写真で見ればわかると思うけど、5メーターないんじゃないかな。パークホームズの横と後ろのＤ｀クラディアスイートアリーナとパイロットハウス星川の距離を見れば・・・ね。
****駅徒歩５分で、後ろや横に隣接するビルが無い方が難しいのでは？？
*****商業地域だからね。住環境を求めてはいけない。
******住環境を求めないってことは、国道沿いの騒音がOKで、日当たりも気にしない方が買うマンションなんですね。そうかー、それでこの値段かーーー。汗
*******何を重視するかだと思います。自分も今色々マンション見ていて、その結論です。高いのには同じく同意ですが、今は相場がそもそも高いし。中古見てても、何て強気なんだ！って思わされる事、多いですよ
********大通り沿いじゃない方を買えばうるさくないと思いますよ。日当たりは期待できませんが、うるさいよりいいです。
*公式サイトのロケーションによると生活利便施設が徒歩5分圏内に集積しているんだそうで、確かにこの環境は何をするにも便利だと感じます。商業施設や学校だけでなく区役所や警察や消防署も徒歩圏内とはすごい。マンション立地は便利さと引き替えに住環境がいまひとつというお話ですが、お隣との距離が近いだけですよね？
**隣りと近いマンションは、ここだけの話じゃない気がします。16号沿いの部屋を選ばなければ、良いのかもしれません。
*これだけ周辺に商業施設があるのならば生活するには便利な立地条件です。スーパーから家電量販店、コンビニやホームセンターなどが5分圏内にあること。公園やプールが近くにあるので夏場の遊ぶ場所があるのも親目線では良いことです。小学校も近く通いやすいですから、便利な位置だと思う。
*駅も徒歩5分で程よい距離ですし、横浜はもちろん東京、新宿までそれぞれ30分ちょっとで行ける利便性も注目できる点かなと思います。




【再開発】
*再来年に向けて、駅前が整備されるそうですね。いま高架化工事の設備置き場になってるとこでしょうか？ 駅の反対側ですが、綺麗になればいいてすね。
*駅周辺のまちづくりのガイドラインをこれから策定するようです。 http://www.city.yokohama.lg.jp/hodogaya/hoshikawaguideline/


==周辺施設==
*保土ケ谷区役所　（徒歩4分・約260m）
*保土ケ谷図書館　（徒歩4分・約280m）
*保土ヶ谷郵便局　（徒歩3分・約200m）
*峰岡公園　（徒歩3分・約210m）
*川辺公園　（徒歩3分・約180m）
*川辺公園プール　（徒歩3分・約180m）

*

==その他==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/archives/57176/ 星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】（スムラボ記事）]

==掲示板==
*

yokohama/632791/132-317

yokohama/632791/29-131
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