パークホームズ市が尾荏田西

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4.20

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物件概要

パークホームズ市が尾荏田西　桜彩の庭完成予想CG

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西４丁目７番２（地番）
• 交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩10分
• 総戸数：95戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・東急株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

掲示板・口コミ

• パークホームズ市が尾荏田西（検討スレ）｜（住民スレ）

構造・建物

• 敷地面積：4,831.13m2
• 建築面積：2,172.72m2
• 延床面積：8,119.23m2
• 外観はオシャレな感じで好きですね。ゲートからエントランスまで距離があり奥まっているのも気に入りました。道路に隣接したエントランスって嫌なので。
• エントランスまでは階段があるようですが、スロープは無いのでしょうか？若いうちは良いのだけれど、年齢を重ねると階段が億劫になるかもしれません。要チェックのポイントかなと思います。

共用施設

パークホームズ市が尾荏田西　樹楽の小径完成予想イラスト

• 駐車場：総戸数95戸に対して敷地内機械式 48台
• 駐輪場：総戸数95戸に対して144台
• バイク置場：総戸数95戸に対して2台

間取り

• 間取り：2LDK+S～4LDK
• 専有面積：72.03m2～81.83m2
• バルコニー面積：9.95m2～13.69m2
• 収納力がかなりあり考えられていると思います。基本的に家族世帯で子供がいる世帯対象に設計されているのがわかるように、子供がいる家庭はかなり暮らしやすいと思います。子供部屋にもきちんと収納があり、子供も収納がきちんとできるようになっているところが良いですね。バルコニー奥行きがある所も魅力的です
• 各部屋アウトポールの上、ウォークインクローゼットが付いてるなんて、すごくいいプランではないでしょうか。73m2程度でこれだけのプランってなかなか見られないように思います。ゆとりのある玄関にシューズインクローゼットもあり、当然ながら狭くなるリビングダイニングのことは気にならない感じがしてしまいます。工夫次第でどうにでもなる気もしたりして。

買い物・食事

• 商業施設

1. エトモ市が尾 東急ストア 市が尾店（徒歩10分・約800ｍ）
2. 西友 市ケ尾店（徒歩11分・約860ｍ）
3. 成城石井 市ケ尾店（徒歩13分・約990ｍ）
4. まいばすけっと 市ケ尾町店（徒歩5分・約380ｍ）
5. ファミリーマート 荏田西四丁目店（徒歩1分・約40ｍ）
6. セブンイレブン 横浜市ヶ尾東店（徒歩6分・約460ｍ）
7. ファミリーマート 市が尾駅前店（徒歩10分・約750ｍ）
8. ローソン 青葉市ケ尾駅南店（徒歩11分・約850ｍ）
9. くすりセイジョー 市ヶ尾店（徒歩10分・約800ｍ）
10. FitCareDEPOT 市ヶ尾店（徒歩11分・約880ｍ）
11. 島忠 荏田店（徒歩14分・約1,070ｍ）
12. 生鮮＆業務スーパー 荏田西店（徒歩7分・約540ｍ）
13. ユーコープ ハーモス荏田（徒歩15分・約1,140ｍ）

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育児・教育

• このマンションの学区である荏田西小・市ヶ尾中は地域でも評判の良い学校です(一方で、出来の良い生徒が多いので内申点が取りにくいという意見もある)。高校は近隣の公立では一番手の川和高と二番手の市ヶ尾高が自転車で10~15分程度の距離にあります。小学校お受験組には、お隣の江田駅に慶応横浜初等部があります(ただし中学併設されてなく藤沢まで行く必要があります)。
  • 実際通うかどうかはともかくとしても周辺の公立の評判が良いって結構重要ですもんね。子育て環境の良さが売りっぽくなってますし、こういうのは注目したいところです。

• 教育施設

1. サンキッズ荏田西保育園（徒歩1分・約50ｍ）
2. ピッピ保育園（徒歩6分・約420ｍ）
3. グローバルキッズ市ヶ尾園（徒歩11分・約820ｍ）
4. 市ヶ尾保育園（徒歩7分・約510ｍ）
5. 荏田南幼稚園（徒歩12分・約900ｍ）
6. 市立荏田西小学校（徒歩1分・約70ｍ/通学路）
7. 市立市ヶ尾中学校（徒歩4分・約310ｍ　/通学路）
8. 明光義塾 市ヶ尾南教室（徒歩7分・約510ｍ）
9. 個太郎塾 市が尾教室（徒歩10分・約780ｍ）
10. 臨海セレクト 市が尾校/臨海セミナー市が尾校（徒歩11分・約840ｍ）
11. ステップ 市ヶ尾スクール（徒歩11分・約850ｍ）
12. ヤマハ音楽教室 市ヶ尾センター（徒歩12分・約960ｍ）
13. ブリッジス英会話（徒歩6分・約430ｍ）
14. 英会話フォービー（徒歩10分・約800ｍ）
15. ガウディアLepton 荏田南教室（徒歩12分・約920ｍ）
16. 松山バレエ学校 市ヶ尾校（徒歩12分・約960ｍ）

周辺環境・治安

• 用途地域：第２種中高層住居専用地域
• 基本的には閑静な住宅地ですが小学校が隣接するので、運動会の日や夏に行われるお祭りの日は結構騒がしいと思います。小学校では土日に野球やサッカーチームが練習していますね。
  • 微妙に校庭に被らない立地なので、端の方の部屋を買ったら声や音は届かなさそうな気もしました。この辺りは現地で確認ですね。土日は毎週スポーツをやってるんですか？それだと計画的に見学も兼ねて確かめに行けそうですけどね。
• 高速を横切るルートなんですね。高架下を通るのでしょうか。夜はさみしいのでは？
  • 東名高速の上に掛かる道を渡ります。夜でも人通りはそこそこありますので、さみしいといった感じではないですよ。
• 元は郵船の社宅？ですかね。公園も近くてなかなか良いと思います。一点言わせてもらうと、荏田西エリアは以前より元気がない気がします。一時はガーデンもあった気がしますが、今はあの辺りは空き地で寂しい感じですね。

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周辺施設

• 公園

1. 泉公園（徒歩2分・約100ｍ）
2. 泉田向公園（徒歩3分・約170ｍ）
3. 市ケ尾鶴蒔公園（徒歩6分・約410ｍ）
4. 日向公園（徒歩6分・約430ｍ）
5. 荏田南どんぐり公園（徒歩7分・約520ｍ）
6. 市ケ尾町公園（徒歩7分・約550ｍ）
7. 泉天ヶ谷公園（徒歩9分・約650ｍ）
8. 荏田南さくら公園（徒歩12分・約910ｍ）
9. 牛ヶ谷公園（徒歩12分・約930ｍ）
10. 鴨池公園（徒歩16分・約1,210ｍ）
11. 都筑中央公園（約2,260ｍ）

• 文化・レジャー

1. 青葉公会堂（徒歩19分・約1,460ｍ）
2. 青葉スポーツセンター（徒歩19分・約1,460ｍ）
3. 青葉スポーツプラザ（徒歩12分・約930ｍ）
4. 谷本公園（徒歩13分・約1,030ｍ）
5. ラクティブ 市が尾店（徒歩12分・約910ｍ）
6. カーブス 市ケ尾店（徒歩12分・約940ｍ）
7. メガロス 市ヶ尾店（徒歩13分・約970ｍ）
8. セントラルフィットネスクラブ市ケ尾（徒歩16分・約1,210ｍ）
9. PleasureGOLF（徒歩11分・約880ｍ）

• 医療機関

1. 市ケ尾病院（徒歩13分・約1,040ｍ）
2. ありがクリニック
3. えみ歯科医院（徒歩5分・約370ｍ）
4. 荏田西内科クリニック（徒歩6分・約450ｍ）
5. 松本クリニック たかはし歯科医院（徒歩7分・約510ｍ）
6. 吉田内科クリニック 市が尾歯科・歯科口腔外科クリニック（徒歩9分・約720ｍ）
7. 西山耳鼻咽喉科（徒歩10分・約740ｍ）
8. 西山内科皮膚科クリニック（徒歩11分・約830ｍ）
9. 市が尾ペインクリニック内科/市が尾耳鼻咽喉科/古澤歯科医院（徒歩11分・約870ｍ）
10. 市が尾整形外科クリニック（徒歩12分・約920ｍ）
11. しろくま内科小児科クリニック（徒歩9分・約700ｍ）
12. こどもの木クリニック（徒歩11分・約830ｍ）

• 公共・金融

1. 青葉区役所（徒歩17分・約1,340ｍ）
2. 青葉警察署（徒歩17分・約1,340ｍ）
3. 青葉郵便局（徒歩10分・約770ｍ）
4. 市ヶ尾駅前郵便局（徒歩9分・約690ｍ）
5. みずほ銀行 市が尾支店（徒歩11分・約860ｍ）
6. みずほ銀行 市が尾 東急ストア出張所（徒歩10分・約800ｍ）
7. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 東急市が尾駅（徒歩10分・約800ｍ）
8. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 市が尾駅前（徒歩13分・約1,010ｍ）
9. 三井住友銀行 市が尾出張所（徒歩12分・約910ｍ）
10. 横浜銀行 市が尾支店（徒歩12分・約940ｍ）

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掲示板

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