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パークホームズ千葉

Name: パークホームズ千葉
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.333333333333333 (72 reviews)

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==共用施設==
*駐車場：敷地内機械式 48台 敷地内平面 3台（管理用駐車場1台、店舗用駐車場2台含む）
*駐輪場：330台
*バイク置場：3台
*自走式駐車場は魅力ですね。ここはどうだろうと思ったら機械式で48台分。共用施設もなし（多分）ですもんね。立地は申し分ないですがそういった面がちょっと弱いのが玉に瑕かと思いました。
*家族連れ多そうなのに駐車場少なくない？
**間取り見る限り一般的に分類すればシングル、DINKSの多い物件ですよ。勿論家族連れの方が多くいるのは間違ってはいませんが
**駅前だし、車離れで利用少ないって判断なのかコストダウンなのか。駐車場って多くて余ったら駐車場理利用料が入らなくて管理組合の収支を圧迫するし、少なくて空き待ち状態だと転売の時厳しい。モデルルームオープンしていったらやるアンケートの項目に駐車場利用希望の有無があるから契約前にその結果を確認して判断かな。
***駅前だけどホームセンターやロードサイドのお店も結構あるから車あった方がこの辺だと便利だったりするよね。
*1dk や、2ldkが多数有るのでなんともですがコストカットとは言え駐車場設置率19%は流石にすくないですね、しかもタワー、、、。タワーパーキングの件で三郷だかの物件でsnsで話題になってますしね。線路の反対側の物件は自走式100%とかですからねぇ
*駅に近く、当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地。電車通勤をしていると、アクセスの良いところを求めるなら便利でいいのですがどのプランも面積が狭い点が残念。狭いほうがお掃除は楽かななんて思いますが、実際に、３ＬＤＫで６０m2台は使い勝手が悪そうかなと感じました。
*駐車場がタワーパーキングとのことですが、住んだ後なにかと問題が出てきそうな気が・・・
**高さ制限1550と聞いて震えた
***タワータイプの立体駐車場は1550mmが一般的ですよ。
****一般的とはいえ、全部その高さってことだろ？入る車めっちゃ限られるよね。車乗る人がそんな車ばっかり乗るか？現実的じゃないことは確か。
*****タワーパーキングしか無いのが現実的では無いとの話は理解しますがタワーパーキングの高さ制限1550mmなのは一般的です。
******そもそも駐車場設置率考えれば車必須の人は検討にも上がらないけどね

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物件概要
所在地	千葉県千葉市中央区本千葉町13番13（地番）
交通	総武線「千葉」駅徒歩11分京成千葉線「千葉中央」駅徒歩2分
総戸数	253戸

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