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パークハウス恵比寿イーストヒル

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==構造・建物==
*改めて現地を見てきましたが、やはり微妙。 ちょっと陰気な感じの空間でしたね。 外見だけですけど、恵比寿の名で売るマンションにしてはグレード感不足。 さらに駐車場や駐輪場と外部との塀が金網というのは…。普通はコンクリにタイル仕上げでしょうに。 
*地上３階・地下２階という建物って、どの様に評価されるのかが少し 気になります。 
*斜面に立っているらしく、南側が北側の2階分くらい低くなっていました。 入口は北の3階。南側にリビングが配置される部屋が多いため、1階のリビングは半地下、 2階は普通の家の1.5階くらいの高さで家が圧迫してます。 3階から5階はこの問題が解消されるはずですが、それなりに価格がアップ。 
*４階、５階の西側の部屋からは墓地が見えそう
*南西南東の立地には戸建やアパートが密集して建っています。墓地も大人がすれ違うのがやっとという程度の狭い道を挟んですぐの場所にありました。南側一帯は、決して雰囲気の良い住宅街とは言えない独特の雰囲気です。お天気の良い日でも、なぜか薄暗い印象です。
*南側の住宅地は広尾、恵比寿という言葉とはかけ離れたイメージです。内覧の際、カーテンを開けたら隣接する民家のご老人が、下着姿で洗濯物を取り込んでいました・・・。日が入るはずの南側はかなり隣接して民家が立ち並んでいるため、むしろ広尾中高のある北東側よりも暗いです。特に2、3階の部屋は民家から丸見えなのでカーテンを開けて生活できません。
**隣接民家から丸見えとなると（しかも下着姿のご老人・・）、南向きの[[日当たり]]の良さを十分に享受できないですね。電話で三菱地所の方が、４階のお部屋に希望が集中していると言っていた理由がわかった気がします。やはり安いお値段にはそれなりの理由があるということですね。。 
*意外に半地下の部屋が安くてプライバシーも保たれていると思った [[日当たり]]はもちろん駄目だけどね 
*４階もあれじゃあ窓あけれないよ。 ５階はギリギリ開けれるかな？電線や清掃工場の煙突が気にならなければ・・・
*我が家は永住しようと思ってるんですが、広さからすると住民の回転は速そう
*明るくてよい部屋ですよ。 眺望は普通の住宅街（煙突含む）なので特にいいというわけではないですが。 
*墓地が南西側にあり　一部の部屋からは墓地が見える 南東側は隣接するデザイナー賃貸マンションがあり 最上階以外の部屋ではプライバシーが難点になる可能性あり。 外壁はホワイトスチール柵で高級感、セキュリティーでかなり マイナス

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パークハウス恵比寿イーストヒル

物件概要
所在地	東京都渋谷区東2丁目3-5、10（地番）・東京都渋谷区東2丁目9番5号（住居表示）
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩11分（改札口）山手線「渋谷」駅徒歩12分（改札口）
総戸数	27戸

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