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==構造・建物==
*ここのマンションは６階まで業務・商業フロアになるらしいけど、何のお店が入るのかな？
*低層階では勿論、高層階でも良い景色はあまり期待できそうにありませんね。東側の騒音は酷そうだし…業務・商業フロアがあるのはちょっとね。。
**業務・商業施設と一体ってのは絶対住みたくないですね。
*周りに木など緑は一切ない。立体駐車場が建物の外にそびえ立って見苦しい。横浜駅に近いということ以外は、あまりメリットを感じられませんでした。
*南側にある日産ビルは20階程度は真正面にあります。ビル上の丸い塔屋は22F程度までだそうです。東南角が一番よい物件だと思いますが、南側の眺望を望むらなら22F以上になると思います。29F以上の東南角は、地権者割り当てでもう埋まっていました。
*正面にできるセガがどうなるか分からないことと、日産の本社ビルで眺望が妨げられるおそれがあるというのが、私が断念した理由の一つです。
**正面に見えるセガって何ですか？ゲームのセガの用地があるの？
***高速をはさんでみなとみらい側には、セガのエンタテインメント施設ができます。（施設規模　地上９階　地下１階、高さ約５５ｍ 　平成２０年度　竣工、施設オープン）日産の本社はかなり高いビルになり、２０１０年ころにできる予定のようです。（地上３３階　地下２階、高さ約１５０ｍ　平成２１年末頃　竣工）いずれにせよ、このマンションのかなり高い部屋でないと、みなとみらい側の眺望は望めないと思います。
***10Fくらいだと、ちょうど正面にセガの建物、左方向に日産本社ビルが壁になって東側の眺望は絶望です。南側は日産ビルが２０階くらいまであるので、ちょうど建物に囲まれてしまいます。この建物は、３６階１３２ｍなので、５５Fのセガを超えてみなとみらい側の眺望を求めるなら、２０Fくらいにならないと。三井もそれを知っているから、南東の下の階は少し安めなのかもしれません。しかも南東側の下の階は高速の影響をモロに受けそうです。このマンションでタワーの眺望を求めるなら、むしろ南西、北西なのかもしれません。
***セガ９Ｆ建てなのに５５ｍもあるのですかぁ・・・6000万円くらいの部屋でも展望が望めるかと思っていたんですが難しそうですね。
*地権者が謎だよねー。東電のほかにどこがはいるのやら。南東のいい景色のところ全部押さえてるから。割合は65/350か。微妙。
*眺望を気にされる方に個人的意見一言。ベランダに出て180度視界をさえぎるものの無い世界を求めるのはこの狭い日本、ましてや横浜都心部ではめったにありません。MMTとブリリアの東側を除くと必ず何らかの建物が視界をさえぎるはずです。ただし、このマンションなどは東南方向に高速道路もあり、一番近い建物もおそらく100m弱離れるはずです。排ガスと騒音を気にしないのであれば、日産本社もセガ本社も満足の行く風景の一部となってくれるでしょう。
**確かに２０ｍくらいのところだと非常に気になりますが、１００ｍだと風景の一部として考えられるかも。
***確かにそうですね。みなとみらい側は我慢できるかも。でも、隣の日産ビルはとても耐えられそうもありません。MRの眺望システムで確認しましたが、南側の眺望はもうほぼ絶望的でした。
***地図を見たけど日産本社はみなとみらい側の眺望にほぼ影響しないはず。でも隣の日産ビルは論外ですね、２３Ｆ以下の南側は部屋が丸見えになりそう。セガは１６Ｆくらいが同じ高さだろうから、距離がやや近いことを考えるとやはり２０Ｆ以上がいいと思います。２００ｍくらい離れるはずだから部屋が丸見えってことはないだろうけど。それより５７・５８街区に高い建造物が建つことのほうが心配です。
*それにしても、なぜバルコニー部分をガラスにしなかったんでしょう。いくらワイドサッシといっても、バルコニーの下部は厚いコンクリートに覆われていて、上部からしか眺望が見られないのでは意味ないと思うんですけど。眺望の面で将来的に多少の懸念があるとはいえ、せっかくこの立地にあるのだから、そのあたり配慮していただきたかった。
**バルコニーはできればガラスがいいですよ。眺望をさえぎる手すりではもったいないですね。
*「下層の制震構造＋タワーの免震構造」という他には見られない地震対策が付いています。
**免震マンションのほとんどが基礎部に免震層をもってきており、これが一番効果があります。可能であればこうしたはずです。当物件は低層部が店舗となっていることから、やむを得ず免震層を中間にもってきてると思われます。低層部が堅牢でないと効果がでないので、やむなく制震にしてるだけですよ。そうしないと、低層部が柱だらけになるとか、梁柱がごつくなるのです。素人からみればいい響きに聞こえるのでしょうが、実際はあまりうりになることではないでしょうね。
*外廊下型タワーマンションです。タワーの中央に大型ボイドを配し、住戸への通風・採光を確保。さらに各フロアの東・南・西それぞれの面にテーマカラーを設定し、壁面、パイプスペース、パネルを彩色。従来の外廊下型タワーマンションとは一線を画す、魅力的なファサード演出を施します。
*免震が導入されたのが最近だから、ゴムの取替えが発生してる物件って西日本の地震に遭遇した物件程度しか無いのかな。それにここの免震って中層に入るから、同様なビルでの保守ケースが無くても不思議じゃ無いし。あとゴムの交換方法って知ってますか？ジャッキでビル持ち上げて、新しいのと交換するんですよ。ここの場合は建物の途中にジャッキを入れてゴム交換？う〜ん、微妙〜

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