パークタワーあすと長町

2016年11月6日 (日) 09:21時点における版

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25（地番）
• 交通：

1. 東北本線 「長町」駅 徒歩2分
2. 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩3分

• 総戸数：468戸
• 構造、建物階数：地上28階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年09月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社大林組
• 管理：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
• 公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

価格・コスト・販売時状況

【予測】

• やはり駅が近く、三井ブランド シティタワー、ワンパークより 1～2割ぐらいは高くなりますかね
  • 1〜2割も高くなったら平均で5,000万超えますよ
• 67〜92平米なら、明らかにファミリー層に絞ったスペックですね。価格も抑えてくるのではないでしょうか。
• 土地購入価格が高いため、安くはないというのが今までの流れでした。安くはできないし、逆に駅前で強気に来る可能性が高いかなと。おそらくあすと既存物件と同程度の仕様で、価格は同程度か高めだと思います。間取りは目玉の南東角が田の字なので、中住戸はもちろん他の角部屋も田の字だと思います。

【比較・検討】

• 間取りはともかく、立地と企画か素敵。
• マンション名も「ザ」とか付かないで シンプルでいい感じです

交通

構造・建物

• 敷地面積 6616.05平米
• 建築面積 3476.22平米
• 延床面積 49998.50平米
• 免震構造
• １・２階に共用施設があって、エントランスも２層吹き抜け（おそらく基礎免震？）のようですし、シティタワーもワンパークも寄せ付けない完成度が期待できますね。
• 低層住居は、4階からスタートですね。外部の騒音もあるから妥当でしょう
• ２階までが共用部というのは贅沢な計画ですね～。

共用施設

• 駐車場：敷地内機械式 24台 敷地内平面 305台（平面駐車場305台の内、自走式駐車場294台含む）
• 駐輪場：634台
• バイク置場：18台
• トランクルーム：520区画（内52区画は共用部設置）
• エレベータ：5基
• 施設・設備：キッズルーム、スタディルーム、パーティルーム、ゲストルーム、宅配ロッカー

設備・仕様

間取り

• 間取り　3LDK～4LDK
• 専有面積　67.93m2～92.14m2
• バルコニー面積　12.00平米～38.69平米
• ＨＰにさっそく南東の代表間取りが出ましたね。機能的で使いやすい間取りです。
• なかなかいい間取りですね。キッチンが広い。

買い物・食事

• スーパーまで徒歩５分
• さすがあすと№１の立地で、とにかく駅や商業施設に近く便利この上ないですね。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

• 

  現地案内図

周辺施設

その他

• ペット可

掲示板

• [　]
• [　]

sendai/609603/17