ノルディック八千代緑が丘

2012年5月9日 (水) 05:57時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40番2他（地番）
• 交通：

1. 東葉高速鉄道 「八千代緑が丘駅」 徒歩15分
2. 総武線 「津田沼駅」 バス17分 「新木戸」バス停から 徒歩3分 （新京成バス「八千代緑が丘行」）
3. 新京成電鉄 「薬園台駅」 バス8分 「新木戸」バス停から 徒歩3分 （新京成バス「八千代緑が丘行」）

• 総戸数：107戸（他に管理室1戸、集会室1戸）
• 販売戸数：3戸＋20戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年06月下旬予定
• 入居可能時期 ：2012年08月下旬予定
• 売主：フリージアハウス株式会社／販売代理：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：ファーストカルディア株式会社
• 管理会社：東邸管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 第一期【登録受付】1,998万円～2,898万円（3LDK）／販売戸数：3戸
  • 管理費（月額）：14,600円～16,300円
  • 修繕積立金（月額）：4,490円～5,080円
  • 修繕積立基金（一括）：224,500円～254,000円
  • 管理準備金:29,200円～32,600円（一括）
  • 専用庭使用料 : 170円（月額）
• 第一期【先着順】2,298万円～3,348万円（3LDK～4LDK）／販売戸数：20戸
  • 管理費（月額）：14,600円～19,700円
  • 修繕積立金（月額）：4,500円～6,190円
  • 修繕積立基金（一括）：225,000～309,000円
  • 管理準備金:29,200円～39,400円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 530円～870円（月額）、専用庭使用料 : 250円～410円（月額）
• 第二期（16戸）2200万～

交通

• 案内図周辺環境「交通案内図」

構造・建物

• 二重壁の物件は絶対にやめたほうがいいです。遮音性能が悪いです。戸境壁から音が洩れますから。いわゆる太鼓現象を起こしています。
• 設備仕様「構造」

共用施設

• 駐車場 : 107台（機械式103台　500円～2,000円（月額）、平置4台　4,000円（月額））
  • すれ違うのもままならない狭い道に、機械式の駐車場の車が普通に1日に全台出入りしようとすると丸一日以上掛かる。
  • 敷地一杯に五段式駐車場を作り、壁も屋根もなく剥き出しで排気ガスと機械の騒音が２４時間続くことになる。
  • バックから入れなくてはいけないために相当運転に慣れているものでも、この狭い敷地内で車庫に入れることさえ難しい。
  • 警備員も居なければ、機械を動かす係員も居ない　
• 駐輪場 : 214台（ラック式）　100円（月額）
• バイク置場 : 7台　800円（月額）
• ミニバイク置場 : 3台　500円（月額）
• 公園でくつろぐ共用スペース
  • ご家庭みんなで愉しむ場所や憩いの場所として、季節の彩りを愉しむ場所として提供公園がございます。
• 集会所
  • 居住者同士のコミュニケーションの場として集会所を設けました。
• ペットの足洗い場
  • 散歩帰りにご利用いただけるので、ペットの足の汚れを持ち込みません。
• 24時間利用可能なゴミ置場
  • 収集日や時間を気にせず、いつでもご利用いただけます。
• サブエントランス
  • 提供公園、成田街道側にダイレクトに出ることができます。
• エレベーター9人乗り2基設置
  • 昇り降りの混雑を解消するためエレベーターを2基設けました。＜敷地配置図＞

設備・仕様

• 設備仕様「セキュリティー・設備」

間取り

• 間取り
• モデルルーム

買い物・食事

• ベルク（約500m・徒歩7分）
• イオンモール八千代緑が丘（約1,100m・徒歩14分）
• ヨークマート（約1,500m・徒歩19分）
• ism緑が丘トライアル（約1,700m・徒歩22分）
• TOHOシネマズ（約1,500m・徒歩19分）
• ミニストップ（約650m・徒歩9分）
• ドラッグストアセイムス（約600m・徒歩8分）
• ニトリ八千代店（約500m・徒歩7分）
• マルエイ八千代店（約650m・徒歩9分）
• ブックオフ（約450m・徒歩2分）
• かっぱ寿司（約80m・徒歩1分）
• びっくりドンキー（約80m・徒歩1分）
• BigBoy（約50m・徒歩1分）

育児・教育

• 新木戸保育園（約400m・徒歩5分）
• 高津西保育園（約700m・徒歩9分）
• 若菜ナースリ・スクール幼稚園（約800m・徒歩10分）
• 西高津小学校（約800m・徒歩10分）
• 高津中学校（約1.1km・徒歩14分）

周辺環境・治安

• 国道沿いってのが気になります。。。。
• すぐ隣の敷地にも50台くらいの機械式駐車場マンションの出入り口が付く計画
• モデルルームの写真がブログにもあるので見ていただければ分かりますが、上の車が敷地と歩行者通路に落ちそうです。

周辺施設

• 金融機関
  • 八千代緑が丘郵便局（約1,500m・徒歩19分）
  • みずほ銀行（約1,500m・徒歩19分）
• 病院
  • 田中クリニック（約150m・徒歩2分）
  • 平嶋歯科医院（約500m・約7分）
  • 緑が丘クリニック（約900m・徒歩12分）
  • 高津接骨医院（約700m・徒歩9分）
  • むらたレディースクリニック（約1.2km・徒歩15分）
  • 岡崎外科（約1.6km・徒歩20分）
• 公共施設・公園
  • 緑が丘公民館・図書館（約1,400m・徒歩18分）
  • 樹木見本園＜公園＞（約180m・徒歩3分）
  • スポーツの杜公園（約1,400m・徒歩18分）
• 案内図周辺環境「現地案内図」

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