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ノブレス綱島東

Name: ノブレス綱島東
Brand: ナイスエスト株式会社
Rating: 3 (2 reviews)

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==周辺環境・治安==
*地域・地区：工業地域、第5種高度地区、準防火地域
*川が近いので、水害も気になるところ。 近くに変電所？があるので、水害で漏電などが起こったら怖いかも。 火災とか。 工場が傍にありますが、特に問題ないのでしょうか。 
*こちらの一番の問題は、マンション周辺の環境じゃないですか？住みたいとは全く思えない場所です。
**この建設現場から ほんの５０ｍから１００ｍも行けば、住宅街に風景ががらりと変わります。 本当にこのマンションができる場所が今現在の綱島東の中のもっとも工場が残っている地域です。 もし駅から、綱島東小学校方面の道を歩けば綱島東地域に対する印象はまた変わるでしょう。 
*子供がいる家庭としては、この環境はやっぱり気になる。駅から歩く上、夜道が暗いし、変電所はさすがに厳しいかな？
【工業地帯】
*駅から夜歩くと暗くてとても怖いです。 
*物件概要にも地域・地区は工業地域、第5種高度地区、準防火地域とありますが 周りは工場で囲まれているような環境でしたか？ 現地案内図だけ見ると、近くに保育園や小学校、商業施設が建てられ一見 住宅地のように見えます。
*先日、現地を見に行きましたが、変電所や鉄工所がすぐ隣にあり、これはないなと思いました。
**変電所や鉄工所がすぐ隣というのは気になるだろうなと思います。安全面でもそうですが、あまりいい気はしないですね。残念ながら工業地域のようですからそれなりのデメリットが出てくるかもしれません 
*変電所が近く電磁波が気になりました。
**電所前の道は街灯が無いのも気になります。
**目の前の変電所は、東電ではなく、JR東海の変電所です。 もう少し先にあるのが、東電の訓練所？らしいです。
*この地域にあったヤマト運輸、パナソニックなど次々に撤退し、急速に宅地化も進んでいるので 5年、10年のスパンで見ればまた違う周辺環境になるかもしれません。
*この物件の近所に住んでいる者です。 住環境に関しては…まあ変電所の件は確かに気になりますよね。 時折「ウィーン」といううなり音が離れている私の家にも響くことはあります。 あとは隣と、通りを挟んで向かいにある工場は平日日中に結構作業音がします。 隣の工場は溶剤を使ってるので時々シンナー臭のような臭いが漂います。 数年～数十年に一回の災害も確かに対応は必要ですが、日ごろの住環境にも 気を配られる方がよいと思います。 
【ハザードマップ】
*横浜市のバザードマップを見ると、ここのマンションの場所含めて綱島駅周辺は液状化危険度がきわめて高いとなってますね。鶴見川の浸水予想も2m。
*首都圏でハザードマップの浸水予想が2メートルは意外と多いと思いますが、 液状化の恐れがあるとは考えてしまいますね。 
*東日本大震災の時、この辺りは別に液状化も何もしていませんよ。 停電があっただけです。 水害ですが、一応この当たりも都市型の治水工事がされてますので、50年近く浸水被害はでていません。 まあ、ただ、最近の自然災害は大型化してますので、そこをどう判断するかですね。 
*綱島というか周辺の東横沿線って表層地盤増幅率が高い。要は揺れやすい地盤ってこと。

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Image:現地案内図 綱島161118.jpg|現地案内図
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ノブレス綱島東

物件概要
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1750番地（地番）
交通	東急東横線「綱島」駅徒歩13分
総戸数	47戸

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