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ナイスクオリティス横濱鶴見

Name: ナイスクオリティス横濱鶴見
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[[ファイル:ナイスクオリティス横濱鶴見外観.jpg|thumb|400px|ナイスクオリティス横濱鶴見外観]]

==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[神奈川県/横浜市/鶴見区|鶴見区]]市場下町1140-1他（地番）
*交通：
#[[京急本線]] 「鶴見市場」駅 徒歩7分 
#[[京急本線]] 「京急鶴見」駅 徒歩16分 
#[[京浜東北線]] 「鶴見」駅 徒歩15分 
*総戸数：390戸
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年08月下旬予定
*売主：ナイス株式会社/株式会社明豊エンタープライズ/株式会社長谷工コーポレーション
*施工：株式会社長谷工コーポレーション



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,400万円台予定～3,900万円台予定
* 地震に強い、強耐震マンション。総戸数390戸のビッグプロジェクト。 
*ナイス事業再生


==交通==
*E棟ですが、割と一生懸命歩いて鶴見まで15分、川崎まで20分です。東京方面なので運動不足解消のため川崎まで歩いて出勤しています。毎日最短ルートを更新していくのを楽しんでます。ただ疲れてるときなんかはキツイと思います。自転車なら所要時間半分ですね。 


==構造・建物==
*ここの魅力は安くて広い


==共用施設==
*エレベーターが５基。
*想像してたキッズルームとずいぶん違ってがっかりです。とても狭いしおもちゃもほぼ無いし。 
*キッズルームは　基本的にどこのマンションも玩具は置いてないと思いますよ。衛生面・安全性・破損時の費用等いろいろな面で面倒なことになるので、基本は持ち込みになっていると思います。パーティールームに関しては　調理器具・食器等置いてあるところもありますよね。私は紙皿・紙コップを使って利用していくつもりです。 


==設備・仕様==
*オプションがなかなかいい値段しますね。 ディスポーザが標準なのは嬉しいですけど、アルコープの門扉がオプションなのも残念でした。
*バルコニータイルは素敵ですよね～。ただ高くて手が出ませんでした。。。あと定期的にタイル下を掃除しないと、虫が・・・とかも聞きますし(＞＜) 
*フロァコーティングしてもらいました。結果は施工して大正解!ぴかぴかの床になって部屋は一段と明るくなりました。


==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：60.47m2～75.74m2
*見たら絶対狭く感じると強くイメージして行ったので、逆に思ってたより広かったです(笑)ベランダが全部繋がってて面白かった。 
*うちは親と3人で住むんですが、今のマンションよりちょっとですが2平米広いはずなんですが‥なぜか狭く感じたんです‥。収納は少ないですね‥。
*部屋ですが私はＦ棟で、狭いとは感じなかったです。広いとも感じなかったですが。。
*梁も下り天井も全く気になりませんでした。思っていたより部屋の狭さも感じず、収納スペースも　まぁ満足。　　 
*E棟です。引越し、昨日無事に完了しました。ダンボールも全て開梱して収納まで完了しました。E棟は、収納スペースが少なく、引越し前まで不安でした。2人暮らしですが、衣装や靴も多い割に収納スペースを使い切る事もなく、家具もない空間に無事に収める事が出来て満足してます。今まで、ナイスの営業マンと色々もめる事もありましたが、今となっては、その方にも、感謝してます。 
*F棟はバルコニーから富士山が見えるんですね。いいなぁ。夏はバルコニーで花火も見えますよね。私は来年も屋上からかな。


==買い物・食事==
*サンワとかの買い物には、ここを通ったら、自転車、歩きなら比較的近いです。


==育児・教育==
*小学校が遠すぎる。
**市場小がオールパークスでパンクしているそうなので、 ナイスクオリティスは鶴見小になったようです。 でも中学は市場なんですね。 大人の足で15分だから子供はもっとかかるでしょうね。 


==周辺環境・治安==
*線路沿いは正直ネックです｡｡｡
**沿線沿いでもマンション側は貨物線なのでそんなに本数は走っていませんし、 音は静かで気にならないレベルです。 
**横須賀線の貨物は、近くを走りますが、2重サッシを使っていますし、振動・音は、それほど影響がないのではと思います。 
*奥まった所にある為夜になると物騒な感じ
*ここは地域密着で治安も案外よく住みやすいです。横浜方面、川崎方面、品川方面にも行きやすいです。 線路下のトンネルは、昨日初めて通ってみたのですが、暗くて怖いかなとは思うけど日中なら大丈夫です。 地域で意見したらもう少し改善してもらえるでしょう。
*ここの地域は準工業地帯ですが静かです。（今はマンション建設でうるさいですが） 電車の音は窓を閉めてたらそんなに気になりません。ただ夜中に時々貨物が通ります。 慣れてしまえ気になるほどではないでしょう。 
*お祭りだったようで公園にお御輿と人がいっぱいいました。眺めもよかったし、早く越したいです。
*お部屋に案内されるとき、電車が通りましたが　音は全く気にならない感じでした。もちろん部屋の中では全く聞こえません。　思っていたより、線路との距離があったので安心しました。 
*花火の日だけはベランダが逆なのが残念です。
*C棟です。電車の音ですが、リビングでは窓を開けてても気付きませんでした。線路側の寝室では、窓を閉めてると気付かず、開けていると、シャーという音が微かに聞こえてきます。終電後なので、貨物でしょうが、思ったより静かです。


==周辺施設==


==その他==
*以前は賃貸マンションだったそうです。 もう30年ぐらい建ってたものらしいです。その前はわかりません。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%8A%E3%82%A4%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%B9%E6%A8%AA%E6%BF%B1%E9%B6%B4%E8%A6%8B 「ナイスクオリティス横濱鶴見」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166687/ ナイスクオリティス横濱鶴見ってどうですか？]


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