ドリーミングハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
Renren0126 (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:ドリーミングハウス.jpg ==会社概要== *社名：株式会社ドリーミングハウス *本社：東京都新宿区西早稲…) |
Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
||
| 1行目: | 1行目: | ||
| − | [[ファイル:ドリーミングハウス.jpg|thumb| | + | [[ファイル:ドリーミングハウス.jpg|thumb|200px|]] |
==会社概要== | ==会社概要== | ||
*社名：株式会社ドリーミングハウス | *社名：株式会社ドリーミングハウス | ||
2013年3月20日 (水) 06:23時点における版
目次
会社概要
- 社名：株式会社ドリーミングハウス
- 本社：東京都新宿区西早稲田2-20-9 バルビゾン90番館
- URL：http://www.dreaming-h.co.jp/
評判
- 現在ドリーミングハウスは資本金が10億円のＵＢＩ株式会社が100％株主だそうです。2009年1月に会社分割を行い、設立当初は資金繰りが大変で、給料も遅れたことがあったそうです。今は金融機関から土地仕入れ資金の融資等も受けて順調に仕入れ販売を行っており、設立から1年くらいで70～80棟の販売実績があり、売り上げも20億円近くあるそうです。
営業
- 社員も設計士も誠実です。
- 担当さんと設計さんは、本当によくしてくださいました。しかし、２人だけです。それ以外の人は、問題があっても電話もないし、会ってもくれません。
施工・設計業者
- 地盤調査は専門の業者のきちんとした報告書があり、基礎工事は緻密です。
- 都内の狭い土地によく工夫して設計されています。
- 仕上がりが雑。安いからしょうがないけどね。監督が手配する業者によっても腕が違うようです。でも言ったらなおしてくれました。
- フルハウス物件に住んでいます。アホの工事主任、でまかせの営業。とんでもない会社です。雨漏れもろくな調査もしない。
建物・構造
- ベタ基礎（180mm）
- オール4寸角柱（120mm）
- ストロングジョイント工法：在来軸組工法でありながら、木材と木材を専用の金物によって接合することにより、接合部は一般的な構法の1.7倍の強度になります。
- 断熱：次世代省エネ基準を満たした断熱性能を全棟で採用。全棟で住宅性能評価の検査を受け、省エネ対策投球では最高の4を取得。すべてのお客様に建設住宅性能評価書をお渡ししています。
- ルーフバルコニーを多くの住まいに設けています。
設備・仕様
- 遮熱高断熱型Low-Eペアガラス
- 玄関ドア：断熱性能K4を採用
- 床や壁や内装には、標準仕様でもクオリティーの高い物が使われています。
- 仕様はかなり良いものを使ってるようですが、他の建売と比べると確かに良いと思います。
[PR] スポンサードリンク
その他
- ドリーミングハウス友の会：最新の新築分譲住宅物件情報をいち早くお届けする他、特典が満載です。（入会金・年会費無料）
- 最新物件情報の優先ご案内
- 会員様向け売地情報のご案内
フルハウス・計画倒産
- カプリスは、1995年8月に設立した旧・フルハウスが前身。一戸建て分譲住宅の販売をメーンに、注文住宅の建築工事やリフォーム工事などを請け負っていた。
- フルハウスの購入者に不安を与えないよう配慮して社名を変更して民事再生申請をする。
- 世間が社名変更に注目しているとき、既にドリーミングハウスという新会社をつくってフルハウス社員を移して建売事業をしている。借金を踏み倒された銀行が知らずにまた金を貸し、建材屋が懲りずに材料持ってくるというのが裏事情という会社です。
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |