デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス～さいたま西Weekendプロジェクト～

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==価格・コスト・販売時状況==
*西大宮の駅まで徒歩10分というところなので、値段が相当お安くないと行けないんじゃないでしょうかね。駐車場もお安くというか、まずは数をものすごく用意していてほしいですが。 
*西大宮で徒歩10分でこの価格は高いなあ。
*SUMOにあったけどなかなか良さそう。駅からの距離がちょっとネックだけど自走式の駐車代安そうだから良いかな
*282戸は超大規模マンションだと思います…。こういうマンションって管理組合はどうなるのですか？棟ごとに分かれるのが一番自然のような気がしました。 
**管理組合は、全戸で同じなのではないでしょうか。 但し、戸建住戸と同じように組などは棟ごとなどに決まるでしょう。 どうやって決めるのかはわかりませんが。 これだけ戸数が多いともめ事などトラブルも多いのではないのかと その部分は気になりますから、まとめるのも大変そう。
*販売開始遅いけど売れないんじゃないの？
*モデルルームをみると、 ナチュラルな感じがして心地よいマイホームになりそうって感じました。 ブラックだったり、ダークブラウンが基調となっているマンションが多い中、 ナチュラルな木目を上手に生かした仕上がりになっているからなのかもしれないです。 温かさを感じられるのは、戸建住宅のようですごく良いですね。
*気になってるけど、ここの静けさをみても、200戸以上埋まるのか心配。買って人集まらなかったら、それこそ修繕とか大変なことになりますよね？もちろんこれから盛り上がってくるとは思うのですが…
**まずは駅近のほうが売り切れなきゃこっちを検討する人は少ないよ。距離もあるし幹線道路を越えるのも難儀だし。値段がすごく安いわけでもない。
*気になることは… 通勤時、通学の学生達で駅までの道が溢れそうで心配。歩道片側しかなかったような？違ったかな？ あと病院の選択肢が限られそう。 それと値段。個人的には立地の割にかなり強気かなと思った。 新しい街への期待もあるけど、この値段だとなかなか…もっと安ければなー。
*何戸売れたのでしょうか？
**第一期一次が即日完売御礼とチラシに出てましたよ。確か、一期一次は9戸でしたよね。という事は、9戸なんじゃないんでしょうか。
***300戸中9戸完売か、先が思いやられる
*近隣住人への先行販売があったと聞きました。開発のために動いてもらった人のためにって感じなのかな？とか思った。
**日進からの住み替えも多いかもね。
*こちらはどのくらい売れてるのでしょう？
**多分あと2年近くかかりそうです。
***安いからけっこう惹かれるんだよな～
*ここは何戸くらい売れているのでしょうか？
*282戸って、大規模過ぎる総戸数でびっくりです。 共同施設が充実しているなとは思ったのですが これだけ住居があると、なかなか思うようには使えないだろうと思います。 となると、維持費だけ無駄にかかってしまう設備は必要なのかなと考えてしまいました。
*この大きさだとエントランスから一番遠い住戸までは何分かかるのでしょうか。駅からもまあまあの距離があるのにね。これなら駅から20分離れた戸建の方が、良いんじゃないかなぁと思うんだけど。駅から離れているのに別に安くも無いし。
*子育てにも良さそうな環境だし、値段が相応なら即決で買いたいくらいです。
*大規模マンションは団地というデザインをイメージしていましたがこちらの外観デザインを見てみると、イマドキは違うのだなぁと思いました。間取りから考えるとファミリー層向けのマンションだと思うので子供たちもご近所にたくさんお友達が出来そうで良いなと思いました。 
*最初はそんな安いとも思わなかったけど、最近は若干安く感じてきます。他が上がってきたからかな？広さと比較するとバランスいいですね
*共用施設の充実している点とおしゃれな外観デザインなどを含めて考えると この価格帯は納得というのか、むしろ他物件と比べて安いほうだと思います。 駅まで徒歩で行ける距離で良い条件が揃っていると感じました。 子育て環境も整っていて、ファミリー世帯に最高なのかなと思いました。
*何棟くらい売れてるんでしょうか。近隣の商業施設も建設進んでるんですかね。 
*このマンションは2800万円台から5100万円台までの値段なんですね。今、再確認して驚きました。ということは、約2倍の価格差があるということです。やっぱり300邸弱あると、ここまでの値段の幅があるものなんですね。
**この規模だと仕方のないことだと思います。平米数もかなりの違いがありますしね。 
*買いやすい価格帯なので、教育費用の嵩むであろう子育て中の家庭でも検討しやすいマンションですね。 
*安いお部屋は60平米くらいの狭いお部屋だった気がします。ファミリー層に好まれる70平米〜の部屋は立地の割に高くてビックリしました。モデルルームいったの結構前ですが、値下がりしてたりするのかな？
*本当に売れているのでしょうか。 
**先日モデルルームに行ったら 南西側は売れているようなことを言っていましたね、東側のお部屋はぼちぼちなのかな？？たしかに値段はそこそこですが 日当たり的は…でしょうからね。
*サイトを見ていてなんとな～く住民同士の交流を大事に考えているような雰囲気を感じました。 同世代のファミリーが多くなるのかなと想像します。 やはり子育て世代が中心でしょうか。 広めの間取りでお値段も驚くような価格ではなくファミリーが求めやすい価格設定ではないでしょうか。
**交流会やマンションでの季節のイベントもあるようですね〜！！同世代ファミリーと交流が持てるのはありがたいですね。世帯数多いと なかなか交流も難しいので。 
*マンションは管理の時代です。戸建の様に、上物の仕様やデザインだけでなく、売主や管理会社の評判など、みられて判断したほうが、良いと思いますよ〜
*西大宮の相場は割と安めだと聞きますが 駅までの距離が遠いのに、この価格帯で販売されているのは あまり安いとは感じませんね。 この価格帯でも、もう少し駅に近い物件があるような気がします。
**私も安いとは思えません。 
***本音で言えば、もう少しやすいのかなと言うのはある人は多そうです。 さいたま市内が全体的に不動産価格が上がっているという事になっているとかあるのですか？ 本当にどこも強気の価格かなと感じることがあります。 高く感じるのは、西大宮だったら、 しかも歩いて10分というエリアだったら安いだろうという期待が大きかったのかも。
****さいたま市内に限らず 市場価格は上がっているところがほとんどです。 
*もうあと半年を切りましたが、売れてるんでしょうかね？？ 西大宮は競争激化していそうですね ここは駅からも離れているので駅近とはちょっとコンセプトが違うのかな。 駐車場がやすいのは良いですね
*第2期1次で１０戸販売中。１期でどれくらい売れたのかわかりませんが、総戸数が２８２戸もあるのに、何期で販売していく感じなのでしょう。駅まで少し距離はありますが、この価格帯なら納得かなと思いました。 

【契約者】
*新築マンションって他にあまりないような気がするのですが、どうなんでしょう。 オリンピックが近くなるにつれ、関東圏は価格が上がって行くような気もします。 中古物件が狙い目。という話を聞き、探しましたがやはり立地や間取りなど考えると新築マンションと大差ないのかな？ という感想になりました。 私はファミリー層のコミュニティ形成のしやすさからこのマンション購入を決めましたが、 そういった目的がなければ高く感じると思います。 私は安くもなく高くもない。 適正価格かなと感じています。 欠点は 駅から徒歩10分とはいえ、16号を挟む。実際に歩くと信号待ち含め15分。 広いから自転車取りに行くのに時間かかりそう。 夜は暗い道がある。 虫多そう。 などでしょうか。 駅に行かないで周辺で完結。 車持ち。 という条件ありきな気もします。 
*広さ 収納の多さに惹かれて購入しましたが、このマンション 子育て世帯が大半を占めるのでしょうか…身障者駐車場が一台？？でしたっけ？？一台でいいの？？と言うのが正直なところです。マンション周りもこれからどんどん戸建てが建つように区画整理されていたし 小学校もマンモスになってしまうのは目に見えてますが それに対する対応はしているのか…子供がいる世帯としては マンション自体もですが、街としても気になる部分がありますね。

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