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デュオヒルズつくばエンブレム

Name: デュオヒルズつくばエンブレム
Brand: 株式会社フージャースコーポレーション
Rating: 3.6666666666666665 (3 reviews)

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==構造・建物==
*敷地面積：7,602.36m2
*建築面積：3,938.13m2
*建築延床面積：42,848.04m2
*パンフレットに「一部住戸では、約2,800mmの天井高を設けました」とあります。どのフロアですかね。
**20階だと下層の梁が相当太くなるのでしょうか。それが故に2800mmの天井高さが確保されるとか？
*免震材、ここは、ブリヂストンだから、大丈夫ですね。
*南東向きの建物と幹線道路の間に、奥行き８ｍの森を造り、四季折々の色彩木々を植えるそうです。高層階もいいですが、低層階も魅力ありそうですね。価格差も魅力ですね。
*18階以上は天井高2.8mか。これはいいね。
*見学に行って、ペデ直結なのは分かったんですが、自転車で行き来できないペデ直結は微妙ですよね。徒歩専用ペデ直結…。
**２階からペデ直結ということだけど、地下から自転車をとりだして、１階でエレベーターに乗り２階で降りてペデ経由で出かけるということかな。近所のスーパーへ自転車で買い物に出かけるには、少々やっかいだね。 
***二階のペデ直結路は自転車での通行はできないと聞いたが。
*本日までの進捗です。南東棟は3階の骨組みができました。南西棟もいつのまにか、１階部分のコンクリート壁ができあがってます。
*ところで契約者ですけど、竣工まで長～いですね。みなさん竣工まで何してますか？
**確かにあと1年半ありますもんね。 うちもまだまだと思ってたけど、欲しい間取りが無くなってきたのと、消費税の駆け込みの先行買いが始まってると記事でみて急いで契約しちゃったかなと後悔してたけどそれから大分減ったみたいだから結果良かったかもです。 入居までは工事の進捗をたまにみつつ新居を妄想してます～ 
*最近話題ですが、ここの杭打ちは大丈夫でしょうか。安全だという証拠を事前に示してもらう手立てってありますか？
**契約者に届いている設計住宅性能評価書は、第三者機関によるものですね。 これとHPを比較すると、杭径は一致しています。 杭長はHPで44ｍ、評価書では39ｍ。 杭拡底部はHPで220～370cmが評価書では230～360cm。 杭長が5ｍ短いのですが、間接測量による誤差でしょうか。 馴れ合いの評価でないのはわかります。 工事続行なので、支持層には達しているのだと思います。
*現場はいよいよ20階に取り掛かっていますね。公園から眺めると、意外と街に溶け込んだデザインで、ノバやオークラ、常陽銀行などとの調和もよく、落ち着きのある品格漂う建物だと思いました。ポスターなどではもっと個性的で威圧感があるのかなと思っていましたが、本当におとなしい素晴らしい建物で安堵しました。あとここに緑が植えられると、街並みは一段と歩いて楽しい街角になるのではないでしょうか。
**駐車場側の色彩は、また表と違って見事なゴールド色ですね。暖か味があり、夕日が差し込む黄昏時は映えそうですね。ほんとうに楽しみでなりません。
*植栽も（カクレミノでしょうか）裏の方から少しづつ入ってきました。 契約からおよそ1年、アっという間でした。 南東の専用庭の区画も整備され、散歩道の植栽も間近いになってきたようです。 
**植栽ですか、楽しみです。鬼門除けのナンテン、万両、松竹梅など縁起担ぎモノや季節を彩る桜やクリスマスを演出できるモミの木などなど･･･植栽感覚も楽しみの一つです
***URつくば事務所前（南東棟前）の散歩道の植栽も入ってきました。年明けてから、まだまだ寒さ厳しくなる時期ですから無事根付いて元気に育って欲しいものです。
****現在の街路樹以上に大きい立派な木ですね。騒音防止効果にも若干でしょうがなるのでしょう。
*今、裏ノペデを通ったら、全館の共用通路の電気がついていました。壁面のベージュと手すりのゴールドの色がとても暖かく、柔らかな光を彩りほんとうに見事でした。 
**いい光景です。あたたかく、やわらかで・・・そこに帰る我が家がある、と思うと感無量です。
*郵便局側から見た通路側の照明が醸し出す雰囲気、本当に素晴らしい。南東棟と南西棟のL字の相乗効果が生きて見事です。おそらく意匠デザインをてがけた方々も想像以上でしょうね。


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Image:20150827デュオヒルズつくばエンブレム.jpg|南東棟工事状況（2015年8月27日）
Image:20160201デュオヒルズつくばエンブレム.jpg|工事状況（2015年1月31日）
Image:20160429デュオヒルズつくばエンブレム.jpg|工事状況（2016年4月29日）
Image:20161220デュオヒルズつくばエンブレム.jpg|玄関回り工事状況（2016年12月20日）
Image:20161229デュオヒルズつくばエンブレム.jpg|メインエントランス（2016年12月29日）
Image:20170108デュオヒルズつくばエンブレム.jpg|土盛り前（2017年1月8日）

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*最近の話題に、丁度良いのがありました。 http://allabout.co.jp/gm/gc/400423/ Ｌ字型ＭＳとＬ型配置は違うということですかね。 正方形でもなく、長方形が良いそうです。 Ｌ字型ＭＳは現存しているのでしょうか？ 少なくとも建築基準法が改正された1981年以降の物件はないと思いますが。
*熊本の地震で、当初想定通り、 日本中どこでも大地震がおきることが実感できたはず。 しかも、余震を含めて、震度６以上が複数回。 １０年以内のスパンで、発生するとなると、 新耐震基準以降の耐震建築物でも、小規模な損傷の蓄積は避けられないと思う。 つくば市内のマンションも開口部周囲でタイルが剥離したままになっている物件もある様だ。 免震構造は完璧ではないが、極めて有効であることは十分、実証済みだろう。 それを否定するのは、時代遅れと言っていい。 http://www.taisin-net.com/solution/special_issue/87lvn70000018cog.html
*ＴＸ沿線で２０階建以上の物件は免震必須なんでしょうか？ １４階くらいまでは免震なんてないんですが、 研究学園のパークハウスとここは２０階建以上で免震。 柏の葉キャンパスの三井物件も３６階で免震。 
**受け売りですみませんが、こういうことらしいです。 http://allabout.co.jp/gm/gc/381324/2/
*枠組みも外れ立派な姿を見せてます！ 

*外気が低くても、室温１６～１８℃（暖房無状態）と高くて、とても快適。 分譲ＭＳは気密性が高いから、エアコンで十分でした。 
**リビングは時々床暖房をつける程度で、エアコン（暖房）は使ったことがありません。 

【眺望　採光】
*台風一過、夕焼けが綺麗ですね　
*三日月も綺麗だったので、連投失礼します。
**我が家は南東棟なので、残念ながら、ここまでの景色は見えないです。 羨ましいですね。
*師走に入り、富士山もきれいですが浅間山も榛名山などの山々も雪がかかって、とてもきれいですね。
**確かに、朝や夕方の富士山もきれいです。浅間山も榛名山も雪がかかって、とてもきれいです。 つくば研究学園越しに見える山々、本当に心を癒します

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File:デュオヒルズつくばエンブレム夕焼け.jpg|夕焼け
File:デュオヒルズつくばエンブレム三日月.jpg|三日月
File:デュオヒルズつくばエンブレム浅間山.jpg|浅間山
File:デュオヒルズつくばエンブレム外観2.jpg|外観2
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デュオヒルズつくばエンブレム

物件概要
所在地	茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通	つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩4分
総戸数	352戸

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