ディー・アンド・エイチ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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**私は、D&Hで建てました！粕屋町だったら、3500万円充分に建てれますよ(^-^)営業の方に、一度予算内で話して見て下さい、営業の方、設計士の方、親身になって考えて、充分に予算内に出来るよう考えてくれます(≧∇≦)b私は、もっと早くマイホーム建てれば良かったと思いました。 | **私は、D&Hで建てました！粕屋町だったら、3500万円充分に建てれますよ(^-^)営業の方に、一度予算内で話して見て下さい、営業の方、設計士の方、親身になって考えて、充分に予算内に出来るよう考えてくれます(≧∇≦)b私は、もっと早くマイホーム建てれば良かったと思いました。 | ||
*D&Hさんで建てました。友人達からも好評で、自分達もとても満足しています。また外断熱効果、本当に冬の寒さが違いました。エアコン1台で、家中あたたかく真冬でも室内でTシャツで過ごすことも。打ち合わせも毎回楽しくでき、引渡しの際には寂しいくらいでした。アフターフォローもすぐ対応して頂いていますので心強いですよ。 | *D&Hさんで建てました。友人達からも好評で、自分達もとても満足しています。また外断熱効果、本当に冬の寒さが違いました。エアコン1台で、家中あたたかく真冬でも室内でTシャツで過ごすことも。打ち合わせも毎回楽しくでき、引渡しの際には寂しいくらいでした。アフターフォローもすぐ対応して頂いていますので心強いですよ。 | ||
| + | *今、d&hさんでお家を建てています。注文住宅で女性の設計士さんが担当なので、照明やインテリア、女性ならではの動線等細かい部分までいろいろと相談に乗って頂けます。金額面は、既成のものを選べば他のメーカーさんと比べても普通だと思いますが、こだわればこだわった分だけの金額がかかるので、予算、やりたい事、画像などでイメージをしっかり伝えた上でお見積りをして頂くのが現実的だと思います。たとえば、フローリングの材質、キッチンの大きさや形(特に)、洗面ボウル、壁紙、トイレの床材、トイレの種類、お風呂の種類、窓の大きさや形、階段部分の手すり、テラスを作る等を含めた外構、好きなテイストが日本製か輸入品かでも変わります。施工スケジュールによって、打合せしながら決めて行くので、やりたかった事が後の打合せに出てきた場合(壁紙、外構などは最後の方になります)、金額面のバランスを取るのが難しくなります。譲れない部分には先に大きく予算組みしていた方が打ち合わせが楽しく出来ると思います。担当の営業さんも、設計士さんも、大工さんも、関わる人みなさんマジメで個性あふれて、仕事が丁寧で、親身になって下さる良い方ばかりです。安心して任せられます。まだ建ててる途中ですが、初めて住宅展示場に行った日に雪が積もった寒い日でしたが、窓が大きいわりにすごく暖かかったのが印象的でした。きっと快適なお家になるのは間違いないと思います。 | ||
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2019年11月14日 (木) 12:31時点における最新版
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会社概要[ ]
- 社名:ディー・アンド・エイチ
- 本社:福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11 D&Hビル
- URL:http://www.d-a-h.com/
価格・コスト[ ]
- 坪単価は結構高いという話を見積もりをとった人から聞いたことがあるけど。たしか、65万以上はしたように記憶してるけど。
- 単価は比較的高いと思いました(^^;正直びっくり。ただし、最初に頂く見積もりは、ある程度品質が高い物での見積もり（設備や無垢材など）なので、ある意味この位の金額で収まります 的な感じかなと。最初に安い見積もり→オプション、オプション→予算大幅オーバー の逆バーションのような感じでした。営業さんは「そんなんでいいの？」って位にプッシュ弱いですね。そこが好感持てました。耐震や工法などについては質問しないといけない状態でしたが、質問すれば詳しい資料や説明を頂けました。
- 延床30～40坪で標準的な仕様の場合，60万前後だと思います。
- 少しこ洒落ると70万超えますね
アフターサービス・保証[ ]
建物・構造[ ]
- Ｄ＆Ｈってセンスは良いけど、少しデザインに癖があるね。個性といったほうがいいのかな。間取りが意外と使い辛そうなのが多い。たぶん設計の人に主婦目線がないんだと思う。これはここだけじゃなくて大手もそうだけど、格好良さだけ追求して住み辛い家が多い。お値段は割と高かった（大手ＨＭと同じくらいだった記憶がある）
- そんなことはないですよ。こちらのライフスタイルに合わせた素晴らしい提案をたくさんしていただきました。おかげで子ども達ものびのび暮らしているように感じます。一冬過ごしましたが、エアコン1台の稼動で寒いと感じる日はほとんどありませんでした。その前のアパートがひどかったせいかほんとうにD&Hで建てて良かったと思っています。
- 友人がＤ＆Ｈで建てたので見に行った。その家は、施主の希望を取り入れすぎて、素人が設計したような感じになっていました。施主の希望を聞いてくれるのはいいけど、プロにしか分からない（気付かない）ポイントもあるだろうから、施主の希望が変だったらちゃんと指摘してあげればいいのに、と思った。友人曰く、設計が外注になるケースもあったり社内の設計士は2級の資格の人だったりするとのこと。本人たちは満足しているようなので良いですけどね。断熱効果はあるみたいで、光熱費は安かったな～。建築費用も聞いた限りでは高くなかった。塗り壁かクロスか、無垢材を使うか使わないかなどで価格は変わってくるみたい。聞いた話で申し訳ないけど、何か参考になれば。
- 建築条件付きの土地が気に入ったので、ここで建てました。数年経って、特に問題もなく、定期的なチェックもしてくれるし、不具合あれば嫌な顔せず対応してくれるし、良いメーカーと思います。坪単価は65万円くらいでしたので、結構高めですが、積水やヘーベルよりは安いです。冬は外断熱のすごさを感じます。南側に大きな窓を設置していることもあり、戸建とは、思えないほど暖かいです。うちは吹き抜けなので、エアコンでは、あたたまりにくいので、ファンヒーター使ってますけど。一方、夏は結構暑いですね。外断熱は夏も涼しいと聞きますが、自分はそれは感じられませんでしたね。あと、デザインする人が若手の人にあたり、まあ、概ね満足なのですが、ベランダをもっと広くすれば良かったとか、この方角にこんな大きな窓はいらなかったとか、細かい気づきはあります。まあ、それはどこで建ててもある程度は感じるところかもしれませんが。他のメーカーとくらべ、営業、設計、コーディネーター、現場監督など、ガツガツした人がおらず、その点は自分の性格に合っていました。同じく地場中堅のメーカーの営業はものすごいプッシュされ、嫌な思いをしましたので。
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設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 初めまして、私はＤ＆Ｈさん施工の家に住んでます。もちろんデザイン、外断熱などなども惹かれた一つです。また、福岡市中央区平尾に本社ビルがとてもお洒落だったことも・・・。そして、決定した第一の理由が担当者（営業）に嘘がなっかた事が一番大きかったです。それまで、数十社のハウスメーカーをお尋ねしたのですが、どうもしっくりこなくて・・・。特に他社の悪口を話してから自社の自慢で始まる営業トークにはガックリ。そんなわけで、生活して３年が過ぎようとしていますが、アフターも良く満足してます。ちなみに過去に大手住宅メーカーで建てたことがありますが、全ての面でＤ＆Ｈさんの方が上ですね。ただ最後まで社長様とお会いする機会は無く残念でした。大手と違い、そこら辺はクリアにした方が高感度アップなのになぁ～と強く感じました。と厭くまで私の感想ですが・・・。失礼しました。
- 我が家は、D&Hで家を建てて、本当に良かったと思います。決して安くはないけど、強引な営業もないし、予算内で収まるよう、色々と一緒に考えて下さいますよ。営業の方、デザイナーの方、現場監督の方、みなさんとても親身になって、私達が納得するまで、付きあって下さって、本当に楽しく家を建てられました。建てた後のアフターフォローもちゃんとしてくれますよ。逆に大手だと、こんなに親身になってはくれないかも。
- 粕屋町で予算3500万円って言ったら営業の人に鼻で笑われた。予算足りんって思うのは分かるけど、客の前で鼻で笑わんでもって思った。
- 私は、D&Hで建てました！粕屋町だったら、3500万円充分に建てれますよ(^-^)営業の方に、一度予算内で話して見て下さい、営業の方、設計士の方、親身になって考えて、充分に予算内に出来るよう考えてくれます(≧∇≦)b私は、もっと早くマイホーム建てれば良かったと思いました。
- D&Hさんで建てました。友人達からも好評で、自分達もとても満足しています。また外断熱効果、本当に冬の寒さが違いました。エアコン1台で、家中あたたかく真冬でも室内でTシャツで過ごすことも。打ち合わせも毎回楽しくでき、引渡しの際には寂しいくらいでした。アフターフォローもすぐ対応して頂いていますので心強いですよ。
- 今、d&hさんでお家を建てています。注文住宅で女性の設計士さんが担当なので、照明やインテリア、女性ならではの動線等細かい部分までいろいろと相談に乗って頂けます。金額面は、既成のものを選べば他のメーカーさんと比べても普通だと思いますが、こだわればこだわった分だけの金額がかかるので、予算、やりたい事、画像などでイメージをしっかり伝えた上でお見積りをして頂くのが現実的だと思います。たとえば、フローリングの材質、キッチンの大きさや形(特に)、洗面ボウル、壁紙、トイレの床材、トイレの種類、お風呂の種類、窓の大きさや形、階段部分の手すり、テラスを作る等を含めた外構、好きなテイストが日本製か輸入品かでも変わります。施工スケジュールによって、打合せしながら決めて行くので、やりたかった事が後の打合せに出てきた場合(壁紙、外構などは最後の方になります)、金額面のバランスを取るのが難しくなります。譲れない部分には先に大きく予算組みしていた方が打ち合わせが楽しく出来ると思います。担当の営業さんも、設計士さんも、大工さんも、関わる人みなさんマジメで個性あふれて、仕事が丁寧で、親身になって下さる良い方ばかりです。安心して任せられます。まだ建ててる途中ですが、初めて住宅展示場に行った日に雪が積もった寒い日でしたが、窓が大きいわりにすごく暖かかったのが印象的でした。きっと快適なお家になるのは間違いないと思います。
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その他[ ]
- モデルハウスに宿泊体験ができるんですね。ものすごく暑い季節とか、寒い季節だといいのかなーって思っていたんですが、最近、急に朝が寒くなって目が寒くなって…なんてことがあったりしますので、そういうのこそ、宿泊してわかってくることなのかもしれないなと思いました。暑い時期・寒い時期は昼間でも体感できることですものね。
掲示板[ ]
ikkodate/11534/59-72
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |