ソルスクエア　メイツ中央林間

2012年5月5日 (土) 22:51時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県大和市下鶴間字乙一号1749-9（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線「中央林間駅」 徒歩14分
2. 小田急江ノ島線「南林間」徒歩12分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上8階建
• 敷地の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成24年2月末（予定）
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 販売価格 2,730万円～4,050万円
• 間取り 3LDK・4LDK
• 専有面積 70.03m2～86.50m2
• バルコニー面積 11.70m2～19.25m2
• 管理費（月額） 10,600円～13,000円
• 修繕積立費（月額） 5,960円～7,360円
• 管理費準備金 20,000円～24,700円
• 修繕積立基金 386,000円～476,000円
• 販売開始時期：平成23年7月上旬予定
• 竣工時期：平成24年2月上旬予定
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
• 販売会社：株式会社長谷工アーべスト

交通[ ]

1. 東急田園都市線小田急江ノ島線「中央林間駅」 徒歩14分
2. 小田急江ノ島線「南林間」徒歩12分

• 南側の道路が結構渋滞するようです。 あとは駅からの距離がネックですね。
• 平坦とはいえ、徒歩14分はけっこうキツイ。 特に雨の日は。バス便もないようですし。
  • 大和市のサイトで調べたところ、コミュニティーバスがあるようですね。 この辺りだと代官山やつきみ野１丁目で乗り降りできそうです。便が少ないので通勤通学には向きませんが、高齢者や小さな赤ちゃんが居る方は、各駅や市役所、市民病院などへ便利に使えそうかなと思います。
• よく言えば複数駅・複数路線利用可能、悪く言えば、どこからも中途半端な距離

構造・建物[ ]

• 構造：鉄筋コンクリート造
• 階数：地上8階
• 建築面積：1,597.17m2
• 延床面積：8,011.21m2
• 建築確認番号：第UHEC建確22576号（平成23年3月22日付）
• 駐車場：76台
• バイク置場：10台
• 駐輪場：186台

共用施設[ ]

• 宅配ロッカー
• ペット足洗場
• 駐車場の台数保障もしっかりしています
• エレベーター1基

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り 3LDK・4LDK
• 専有面積 70.03m2～86.50m2
• バルコニー面積 11.70m2～19.25m2
• 角部屋の間取り、特に和室の位置が少々残念でしょうか。間取りとして多くなる３ＬＤＫはちょっと手狭な感じですし。。。悩むところです。

買い物・食事[ ]

• 買物
  • りんかんモール（約330m・徒歩5分）
  • イオンつきみ野店(旧サティ)、ワーナー・マイカル・シネマズつきみ野（約460ｍ・徒歩6分）
  • コーナン（約460ｍ・徒歩6分）
  • 中央林間とうきゅう（約1000m・徒歩13分）
  • オオゼキ中央林間店（約1500m・徒歩18分）
  • ラプラ中央林間、ロピア中央林間店（約1000ｍ・徒歩13分）(元サミット)
  • ファッションセンターしまむら 下鶴間店（約460m・徒歩6分）
  • 西松屋 中央林間店（約330m・徒歩5分）
  • 大和オークシティ、イトーヨーカドー大和鶴間店、イオンモール大和（約1400m・徒歩17分）
  • つるかめランド 南林間店（約850ｍ・徒歩11分）
  • スーパー生鮮館TAIGA南林間店（約1200ｍ・徒歩15分）
  • COOP ミアクチーナ南林間店（約1400m・徒歩17分）
  • つきみ野生鮮市場、角上魚類 つきみ野店（約1500m・徒歩18分）
  • ダイソー 大和つきみ野店（約1100m・徒歩13分）
• 食事
  • 欧風台所ラ・パレット（約1010ｍ・徒歩13分）
  • cafeLaPausa（約240ｍ・徒歩3分）
  • シュマンケルスティーベ（約260ｍ・徒歩4分）
  • 沖縄そば・料理 まるやす（約550ｍ・徒歩7分）
  • グラッチェガーデンズ 南林間店
  • 石臼挽き蕎麦　まるぬき（約900ｍ・徒歩11分）
  • お好み焼き　七福（約900ｍ・徒歩11分）
  • カルビ屋大福 中央林間店（約900ｍ・徒歩11分）
  • 居酒屋にこや（約1000ｍ・徒歩13分）
  • コメダ珈琲店　大和つきみ野店（約1900ｍ・徒歩22分）
  • Red Lobster つきみ野店（約1200ｍ・徒歩15分）

• 林間モールを始め、駅前の東急、オオゼキ、或いは周辺の旧サティ、サミットと買い物する場所には困らず、立地的に良い場所と思います。
• コストコもできるそうですし、複数個所を必要に応じて使い分けできそうなので、週末の買出しが楽しめそうです。
• 狭いエリア内にスーパー、ホームセンター、コンビニ、病院等が複数あって日常の生活がエリア内で完結できる。ファーストフードもそれなり、ドラッグストアも多い。 個人的にはあと家電量販店さえあれば申し分のない場所です。

育児・教育[ ]

• 市立緑野小学校（約1260ｍ・徒歩16分）
• 市立つきみ野中学校（約910ｍ・徒歩12分）
• 県立大和高等学校（約740ｍ・徒歩10分）
• 聖セシリア女子中学校・高等学校（約740ｍ・徒歩10分）

• 小学校までの道のりは危険じゃないですか？
  • 普通、悪くもないが良くも無い、ようです。
• 大和市は乳幼児の助成にも所得制限があるみたいです。
• つきみ野中学の学区内とゆうのも重要ポイント！ ここは昔から教員と生徒の評判が良いです。

周辺環境・治安[ ]

• あの前面道路、騒音はいかほどでしょうか？
  • 昼間は飛ばすほど道路が混んでいないのでそこまで気にならないかと思います。交通量が多い＝排気ガスの考慮が必要でしょう。 夜は暴走する輩はいないですから静かですよ
  • 渋滞が慢性的で酷いなと思いました。
• 高圧送電線が気になります
  • 東電に確認したところ、あそこは6万6千ボルト(合計)になります。ちなみに通常の高圧電線は 6千6百ボルトだそうです。
• ここは飛行機の騒音は大丈夫なのでしょうか？
  • 普通に上空を飛んで行きますよ。ファントムとか艦載機とかだと非常にうるさいですね。 でも、中央林間はそう言う土地です、駅からの徒歩圏はどこに行ってもうるさい状態です。つきみ野など東西に離れれば多少マシですが、うるさい事には変わりません。最近は大分と静かになった方ですがね。
  • 戦闘機の音は最近めっきり聞かなくなったような気がしますが、飛ぶ時はけっこう早朝や夜も飛びます。 初めは驚かれると思いますがよく飛ぶ時でも1日に数回なのですぐに慣れて気にならなくなりますよ
• 桜は景観として魅力的ですが、ベランダへの葉や毛虫の吹き込みが心配です。
• 工場はモクモクと煙をだしてるわけでもないしまったく気にならないと思います。
  • しかも小規模。
• 中央林間は昭和初期に田園調布をモデルに都市開発されたので駅周辺はそれなりに区画整理されていますよ。
  • 米軍機は最近は静かですね。
• 中央林間は落ち着いた街だし、通勤や買い物にも便利で、働きながらの子育てにも良い環境だと思います。
• 町並みは素敵ではないけれど、生活はしやすそう。

周辺施設[ ]

• 宇都宮記念公園（約1020m・徒歩13分）
• 相模カンツリー倶楽部（約2020m・徒歩26分）
• イオンフィットネススタジオ　つきみ野（約460ｍ・徒歩6分）（女性専用）
• アクアリゾートアリーナつきみ野スポーツクラブ（約1000m・徒歩11分）
• フィットネス&スパ　あすウェル中央林間]（約1100m・徒歩13分）
• コナミスポーツクラブ 中央林間（約1200m・徒歩15分）

その他[ ]

掲示板[ ]

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