ソラシア新川崎

2014年8月24日 (日) 10:52時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目941-2、4（地番）
• 交通：

1. 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩11分
2. 南武線 「鹿島田」駅 徒歩17分

• 総戸数：24戸（別途管理室1室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 入居時期：2015年03月下旬予定
• 売主：日本住宅流通株式会社
• 施工：真柄建設株式会社東京事業部
• 公式URL：http://www.jyutaku.co.jp/solasia_sk/

価格・コスト・販売時状況

交通

• 4ラインアクセス
  • 新川崎へも元住吉へもアクセスできる立地はいいですね。
• 駅から少し遠いなという感じがしますね。駅までは自転車で行くようになるでしょう。そのためには駐輪場も調べておいたほうがよさそうですね。
• 本数は少なそうだけど、川崎にも新川崎にも元住吉にもバスで行けるのは便利。
  • ここは元住吉や武蔵小杉へのバス便物件と捉えた方がいいかも。横須賀線は混雑がひどくて通勤には使いづらいので。土日は問題ないですが。
    • 横須賀線はそんなに混まないよ。湘南新宿は最悪だが。
  • 他の11分かかるマンションで狭い道やバスが通らないなどもありますからね。それと比べると明らかに駅まで1本の道は時間が11分かかるとしても負担は少ないです。それに雨の日や悪天候の日でもマンション近くにバス停留所があるので、利用すれば問題はないと思います。

構造・建物

• 100％角住戸
• 1フロア3戸
• 全24戸中17戸が南向き

共用施設

• 駐車場 : 平置き7区画、身障者用1区画
• 駐輪場 : 48台
• バイク置場 : 4台
• 自転車利用すれば短時間で買いもの出来るスーパーが揃っているのはいいとは思いますが、車があると行動範囲が広がり便利なので、物件駐車場は、少し少ないと感じました。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK
• 専有面積：60.32m2～89.57m2
• バルコニー面積 : 11.14m2～16.97m2

買い物・食事

• コンビニがすぐ近くにありそうなのは良さそうです。
• 日頃お買い物に行くなら駅近くの京急ストアですかね。駅からの帰り道に寄れるのは便利だと思います。

育児・教育

• 周りは学校だらけなのに学区は遠いのでしょうかね？
  • 北加瀬2丁目だと日吉小学校・日吉中学校学区になるみたいです。地図を見ると小学校がちょっと遠い？通い辛い距離ではないので中学進学までちょっと我慢ですね。

周辺環境・治安

• 用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
• 夜、目の前のゴルフ場の照明がまぶしくないか心配。
  • ゴルフ場の照明ねー。確かに気になります！ゴルフ練習場の施設名はリンクス新川崎でしょうか。営業時間が平日9:00～22:30、土日祝日7:00～22:30なので結構遅くまでやっているんですよね。ゴルフ好きにはたまらない便利な立地なんでしょうけど、そうでないと夏場でも早めにカーテンを閉め切る必要がありそうです。
    • リンクス新川崎とここのマンションは場所的に100m近くはズレているので照明の眩しさは問題ないですよ。
• 墓地を見下ろす立地が気になる。
• マンション前に道幅は、あまり広くなくてガードレールがないので、お子さんがいる場合は、注意をしないと危ないですね。

周辺施設

掲示板

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