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ソライエ・プレミアムテラス

Name: ソライエ・プレミアムテラス
Brand: 名鉄不動産株式会社
Rating: 2.6 (5 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[墨田区]]立花五丁目100番他（地番）
*交通：
#東武[[亀戸線]] 「小村井」駅 徒歩8分 
#京成[[押上線]] 「京成曳舟」駅 徒歩17分 
#[[総武線]] 「平井」駅 徒歩17分 
*総戸数：336戸
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月下旬予定
*売主：名鉄不動産株式会社/東武鉄道株式会社
*施工：株式会社[[長谷工コーポレーション]]/[[大成建設]]株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅までは大通りを渡らないといけないのが少し不便かなと思います 。
*亀戸線貧弱。 実際に住んでみれば平井まで歩くことになることが多そう。 
**小村井という駅自体が使い勝手が悪い、亀戸線の中でも一番使い勝手が悪いその理由は 亀戸方面に乗る際は地下通路を経由する必要があること。 エレベータが無いのでベビーカー等は大変の一言につきる。 
**小村井の駅だと乗り換えが面倒なので、 結局平井に行った方が良さそうですね。。。 
*曳舟の駅も利用できそうですが、 すごい遠いですね。 自転車使わないとだめですね…。 
*この辺りはどこか駅まで行く路線バスってあるんですか？ 天候が悪い際には使いたいなと思うのですが。
**八広二丁目のあたりや中居堀の交差点のあたりになら バス停がいくつかありましたね 。行先までは分かりませんが… そこまで歩くなら小村井駅まで歩いちゃった方が 良い気もします。
**八広二丁目のバス停は、平井駅まで行くみたいですよ。 でもこれくらいの距離なら、 駐輪場さえあれば自転車の方が良さそうですよね。 平井駅って駐輪場ありましたっけ？？
**江戸川区の駅の近くの駐輪場のページです。平井の駅にも駐輪場があるみたいですよ。空きがあるかはわかりませんが。
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kotsu/chushachurin/churintaisaku/shiyoryo/hirai_koiwa/index.html 



==構造・建物==



==共用施設==
*駐車場が機械式なのが残念。
**駐車場の台数もまずまず、カーシェアリングも2台用意されるようですね。 



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2） 



==買い物・食事==
*近隣に、しまむらができる
*キラキラ橘商店街が近い
*徒歩圏におっかさん食品館やベルクスはあるけどね。けど総合的に見て不便です。 
**コモディとおっ母さんがあれば基本的に普段の買い物は大丈夫だと思います。 別に不便でもないと思います…。 ただ大きな買い物があるときには 別地域に行かないといけないですね。
*この地域は少し広域で見ると何でもあります。



==育児・教育==
*小学校や中学校も近いので子供がいる自分としては魅力はありますね 。
*目の前の中学校が建替えを理由に少し離れた学校に統合。 建替えは確定事項ではなく行政次第では廃墟化の可能性もある。 



==周辺環境・治安==
*近所に学校があって、スーパーがあって、 図書館・郵便局・スポーツセンターがあり、 暮らすにはいいですよね。 
*駅利用を考えると微妙に不便ですが、この一帯で暮らすと考えれば悪くない環境だと思います。
*前にみた「主に泣いてます」ってドラマのロケ地がこの辺りは多くて、楽しいスポットが多そうだから住んでても飽きない土地になりそうです。 
*場所自体は穏やかでいいですが、ゴミ焼却場が近いし、それよりも皮革工場の臭いが… 朝通勤で近くを通りますが、かなりきつい臭いがします。
**近くの打ちっぱなしの向かい側が、油脂、皮革工場みたいですね。そもそも、すぐ北には、東京最大の皮革工場地区がありますからね。臭うかもしれません。
**革工場のよりも油の工場のが臭うよ。 隣のゴルフ場のすぐ隣が油工場で、強烈です。
**皮革工場の臭気は、風向きによってだが相当にきつい 。
**これは体感した者にしかわからないと思います。耐えられない人には全くダメレベル。
**臭いはきついと思うよ。細かいこと気にする人にはまったく向かないと思う。でも下町の良さがある。下町好きな人でなければ寄り付かない方が無難。 
**スカイツリー、ソラマチ、ソライエのコンセプトなんだろうけと下町とか昔ながらの土地柄の良いところも悪いところも含めて例えばこの地を選んで(どの土地でも)共存、開発していこうとする東武に大きな江戸下町東京愛を感じます。
**下町の中でも特に不便な立地。町工場も多い。 近所の京島や東向島みたいな風情があるわけでもなく 歴史を感じる古民家の景観とは程遠いただボロボロに朽ちてきている家や店。ちぐはぐな道路の舗装で車の乗り心地も揺れる感じ。 
*旧中川の景色は、さすがの一言



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ソライエ・プレミアムテラス 「ソライエ・プレミアムテラス」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288424/ ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）【検討板】]

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