セントラルガーデン・レジデンス岡崎

2016年5月26日 (木) 11:35時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県岡崎市柱3丁目6番3（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩7分 （西口）
2. 愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩7分 （西口）

• 総戸数：121戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年02月上旬予定
• 売主：ジェイアール東海不動産株式会社/三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：名工建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• 敷地面積：5332.44m2
• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%

共用施設

• 駐車場：141台（来客用7台、管理用1台含む）
  • 全戸数が１２１戸で、駐車場が１４１台分あります。 来客用と管理者用をひいたとしても、１戸に２台車を停める人もいるって事ですよね？ ２台目の駐車場は抽選とかになるのでしょうか？ 競争率が高そうな気がします。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：76.27m2～107.23m2
• 平米数が広めなので家族にはよさそうです。Ｐｒタイプのルーバルはかなり広くて魅力的です。価格もそれなりにするんだろうなと予想してますがどの程度なのでしょうか。

買い物・食事

育児・教育

• 子育て世帯としては学校までの距離がネックです。1.5キロもあると低学年の子にはツライですね。
• 医療施設が創設されるのは将来的にも安心できますが、気になったのは小学校までの距離です。マンションから１．４キロあり、子供の足で２０分以上は歩くことになりそうです。中学校への距離もありますから家族で住む場合は気になる部分かな

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 買い物や利便性の心配は無さそうかなと思いますが、この辺りの地盤固さや水害有無はどんなものでしょうか。
• 岡崎はいろいろ便利でいいなと思いますが毎日の生活になると水害とかやっぱり気になります。少し川も近いようですし。
  • 水害などめったにおきませんよ。川周辺は確かに過去に何度か水害の被害にあいました。このマンションの場所はそこから少し離れていますしかなり高低差があります。断言はできませんが水害の被害にあうことはよっぽどないかと思います。地盤や水害など岡崎市が冊子を発行しています。私は別のマンションの住民ですが購入前に岡崎市の図書館で地盤や水害について調べました。
    • 水害がないということでは安心できそうですね
• マンション周辺の住民の方も節度のある方が多いようで住みやすそうですね。マンションの周囲も掃除がちゃんとされているようで管理面が行き届いているだと感じました。

【再開発】

• まだ、未開発の土地が周辺にあるので、将来的にどうなるのか確認しないと、おいそれと手を出せないですね。そのうちに整備されていくのでしょうが。
• この地区は数年後にできる病院や大型商業施設の周辺で開発が期待されている地区です。マンションも今後できる可能性もあるでしょうね。もう少し様子をみた方がいいような気は私もします。
• まだまだ周辺にマンションが建つように思いますが、それと同時に商業施設も増えるということかと思います。便利になって活気が出てきたらいいなととても期待しています。
• 開発が進み医療も力を入れているようでいろいろ便利になったり住み心地が良くなるのではと期待します。

周辺施設

その他

掲示板

• 「セントラルガーデン・レジデンス岡崎」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• セントラルガーデン・レジデンス岡崎について【検討板】

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