ジークレフ神戸名谷

2020年1月6日 (月) 08:17時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市須磨区菅の台３丁目14番1他(地番)(WEST棟)　兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2他(地番)(EAST棟)
• 交通：地下鉄西神・山手線「名谷」歩15分
• 総戸数：206戸(WEST棟99戸、EAST棟107戸)その他店舗4区画
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建（WEST棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月下旬予定
• 売主：神鋼不動産株式会社　阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• [WEST 先着順販売概要]

1. 販売戸数：24戸
2. 販売価格：2,698万円(1戸)～3,938万円(1戸)（税込）
3. 最多販売価格帯：3,100万円台(4戸)・3,600万円台(4戸)（税込）
4. 間取り：2LDK+N(納戸)～4LDK+N(納戸)
5. 住居専有面積：58.05㎡～87.83㎡
6. バルコニー面積：9.90㎡～23.07㎡
7. アルコーブ面積：1.97㎡～3.51㎡
8. テラス面積：12.64㎡・13.84㎡
9. 専用庭面積：12.00㎡・14.20㎡
10. 管理費：8,160円～12,340円（月額）
11. 修繕積立金：4,640円～7,030円（月額）
12. 専用庭使用料：350円・400円（月額）
13. インターネット利用料：990円（月額・税込）
14. 管理準備金：20,000円（一括）
15. 修繕積立基金：406,000円～615,000円（一括）
16. 広告有効期限：2020年1月31日

• [WEST 第2期販売概要]

1. 販売戸数：3戸
2. 販売価格：2,768万円(1戸)～3,458万円(1戸)（税込）
3. 間取り：2LDK+N(納戸)～4LDK+N(納戸)
4. 住居専有面積：58.05㎡～85.11㎡
5. バルコニー面積：11.70㎡・22.08㎡
6. アルコーブ面積：1.97㎡～3.51㎡
7. 管理費：8,160円～11,960円（月額）
8. 修繕積立金：4,640円～6,810円（月額）
9. インターネット利用料：990円（月額・税込）
10. 管理準備金：20,000円（一括）
11. 修繕積立基金：406,000円～596,000円（一括）
12. 広告有効期限：2020年3月14日

交通

構造・建物

• [全体]

1. 建ぺい率：80％
2. 容積率：300％
3. 総開発面積：13,864.85m²

• [WEST棟]

1. 敷地面積：2,723.18m²
2. 建築面積：1,107.67m²
3. 延床面積：8,818.34m²

共用施設

• [WEST棟]

1. 駐車場：68台(月額使用料／9,000円～13,000円)、その他店舗用2台
2. 駐輪場：190台(月額使用料／200円～500円)、その他店舗用5台
3. バイク置場：3台(月額使用料／2,500円)
4. ミニバイク置場：8台(月額使用料／1,500円)

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、第6種高度地区
• 駅から遠すぎではないでしょうか？
  • 今時駅徒歩15分？！時代に逆行していますね。
• 「名谷南センター」跡地開発なんだな
• 駅からの道が夜かなり暗いのが気になります。
  • 須磨区は夜道暗いとか人通り少ない道が多いからねー
• 竜が台ってのが…。

周辺施設

その他

掲示板

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