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==間取り==
*間取り：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
*専有面積：74.54m2～128.56m2
*建ぺい率：60％
*容積率：176％
*地上4階・地下2階建となってますが地下と表示されてる部分も 部屋になるんでしょうか。狭い敷地ということですが1フロアの数はそれなりに多そうですね。 128m2の部屋は豪華な感じになるんでしょうね、この部屋が1フロア1邸になるなら凄いと思いますが さすがにそれはないですかね。。 
*4LDKは100m2超えなのですね。部屋も2つ7帖超えがあり、広々と住むことが出来そうです。 
*105m2の間取りにはバルコニー以外にもサービススペースがついていて 三面開放が気持ち良さそうです。 ところでこのサービススペースとは、小さなバルコニーと考えて よろしいのでしょうか。文字が小さく何が書いてあるか読めませんが 外に出ることはできます？
**サービススペースは基本的にエアコンの室外機置場ですよ。
***なんだそうなんですか。 ちょっとがっかりですね。 せっかくのスペースなのだから有効に使えるといいのに。 ちなみにルーフバルコニーみたいに使用料があったりはしないですよね？ サービスというからには使用料のようなものは無しというニュアンスがあるのかなと。 キッチンと洗面室の間にはドアがありますか？ 図面を拡大しても見えなくて。
****小さいバルコニーですから使用料はないです。 室外機を置かなければ普通のバルコニーです。窓は腰窓でしょうから外に出るのはどうかな？鉢植などは置けそうですね。 キッチンと洗面の間には引き戸があるっぽいです。 
*****サービスバルコニーは私もエアコンの室外機を置く場所と聞きました。 昔は壁に室外機がつるしあげてある感じでくっつけて合ったのですが、 あれってかなり見た目が悪いですし、なんだか落ちてきそうで怖いですよね。 それを思えば、サービスバルコニーという形で外からは見えない場所に 室外機を置けるので良いのではないでしょうか？ 
*アルコープやサービススペースが共用廊下側にあるのは、良いですね。収納がどうなのか。クローゼットが小さい感じがしますけど。
*Jタイプ、メニュープランで間取りを変えられるのはいいなと思います。 かなり広々としたリビングにも出来ますね。 和室と押入れというのも捨てがたいですが
*ワイドリビングがよさそうですね。 広さもありますから、家族には暮らしやすそうな印象を受けました 和室があるので、ゆっくりできる部屋としてはよさそうですし、来客時も利用できるという利点もありますね

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物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区山本通4丁目110番（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅徒歩7分東海道本線（JR西日本）「元町」駅徒歩10分阪神本線「元町」駅徒歩11分
総戸数	36戸

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