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ジェイグラン湘南平塚

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ジェイグラン湘南平塚
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==物件概要==
[[File:ジェイグラン湘南平塚　外観完成予想CG.png|300px|thumb|ジェイグラン湘南平塚　外観完成予想CG|alt=ジェイグラン湘南平塚　外観完成予想CG]]
*所在地：[[神奈川県]][[平塚市]]宮の前9番9　他2筆（地番）
*交通：JR[[東海道本線]]「平塚」駅 徒歩5分
*総戸数：140戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2022年8月
*売主：JR西日本不動産開発株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*駅2分？のウエリスと比べて値段的にけっこう強気なのが驚きです。
*現時点で平塚No.1マンションは確定！
**No1とは言えないと思います。騒音や排気ガスがやはり気がかりですし、駅近いけどやはりウエリスには劣るのも事実ですし、ウエリスの前にもマンションこれから立つし。価値としてどうでしょうね。。。
*1期46戸先着順申込受付って、1期の発売戸数はどれくらいだったのでしょう？
**マンションギャラリーに行ってきました。もらった価格表に値段が記載されていたのは44戸でしたよ。
*南向きの棟は値段が高いので、西向きの棟を検討しているのですが、向かいの建物が結構圧迫感があって悩みます。
*ここを購入した方がいれば決め手を教えてください。駅近ではありますが、平塚の中では少し価格が高いのかな。
**9月に購入しました。共働きで日差しはあまりこだわりがなかったので価格の安い西向きにしました。駅近で4000万以下で間取りもシンプルな田の字タイプで探していたのでここにしました。
****このマンションの西向きは陽当たりは気にならなくとも、すぐ目の前に他のマンションが建っているのは正直引きました  以前同じ条件のマンションに住んでいましたが住んだ時、同じく共働きで気にしなかったですが、休みの日とかカーテン開けられず昼間でも常に閉めてたら、外の天気も分からず、何となく気持ちが暗くなってきて、半年で引越しました。アウトドア派のご夫婦ならよいですが、私達は休みは家でゆっくり過ごすタイプだったのでカーテン閉めっぱなしは少々気が滅入ってしまいました。あっ、このマンションの南側はいいと思います！！金額が少々高い気がしますがこの場所でこの価格で納得できるなら南側をおススメしますね！
*****自分もインドア派なのですが、いつも夫婦共にシャッター閉めっぱなしで一日中過ごしていたので、シャッター閉めて生活してるのとあまり変わらないかなと思いまして選びました。窓を開けて太陽をという人なら辛いかもしれませんね。
*検討できるかなと思ったんですが価格を聞いて残念な感じでした。立地は良いんですが希望する部屋が希望とずれていました。やっぱり平塚も高いのかな。そもそも勉強不足でした。
*今、1月末まで50万円相当のオプションキャンペーンを実施しています。あと、平塚に帰ろうキャンペーンも。こちらは20万円。どちらも利用できるなら70万円の割引です。平塚に帰ろうキャンペーンだと、元々平塚市以外の人に限りますが、こういったキャンペーン使えるのっていいと思います。希望は、あと30万円足して100万円引きだと「おっ」と思えたりしそうでしたが。欲張りすぎですかね？
*駅近、南向きが魅力で購入しました。
*眺望の少し抜けてくる住戸はお値段も少しお高くなってくるので悩ましいです。
**部屋の中から外がどう見えるかになるでしょうか。眺望の抜けた部屋もあって、お値段が高めということなのかな？悩ましいですね。西向きと南向きがあるようですけど、向かいのマンションが気になるのは南向きになるのかな？西はどういった感じなんでしょう？総戸数が140戸、先着順販売分が26戸、次が第2期で戸数未定。ということなので、まだけっこうあるんじゃないでしょうか。
**向かいの建物の影響のある住戸は坪単価200万円未満ですが、抜けてくると200万円超えてました。
*11月にモデルルームに行った時は販売苦戦してるのかなという印象だったんですが、今はどのくらい残っているんでしょうか？
*セキュリティ面もかなり考えられた設計で安心して住めそうだと思いました。
*価格が3,248万円～5,898万円と駅に近い物件にしては控えめな印象を受けます。都内と比べると安く見えるだけでこのあたりの相場としては高めだったりするのでしょうか。今年の9月に入居。先着順があと25戸らしいので、入居前に完売するといいですね。
*先着順25戸は、おそらく第1期の分かと思われます。現在、それとは別に第2期のアナウンスが出ています。第2期は6月上旬だそうです。そもそも第1期って全部で何戸だしたのだろう。25戸先着順ってそれなりに残っているみたいな印象を受けてしまう。ものすごくたくさん出したのかなぁ。
*販売予定価格を見ていると、かなり安く見える。最多価格帯が4,800万円台なので、安く出ているのは低層階の２LDKとかなのかな。それでも低層階はかなりコスパは良さそうだから、下から売れていくとかあるかもですね。
*モデルルームに先日行きました。9月入居予定にしては残ってる印象です。入居始まった後でも売る事を想定してる、入居前完売にする予定では無いと言ってました。マンションの売り方は色々だなと思いました。
*入居前完売にする予定はないという事は住友不動産のように高額値付けをキープし絶対に値引きに応じない販売スタイルかと思いましたがこちらの価格は他社と比較して割安感がありますよね。
*平塚は茅ヶ崎から東京横浜寄りの駅より比較的安い印象がありましたけれど、じわじわと高くなってきているなとも思います。平坦でもあり駅まで近くもあり、他の駅ならこの価格では買えないと思います。間取りのページに価格もちゃんと記載してあるので検討しやすいなと思います。平米数によっては高層でもお買い得な価格の間取りがありますね。角住戸が高いのかな。竣工が8月なので、もしかしたら実物を見てから買えたりもするのかな。
*駅にまぁまぁ近いとはいえ高すぎると感じました。
*諸費用サービスって、要は200万くらいお値引きってことですかね。HPに堂々と載せるくらいだから、余程売れてないってことか…
**一人当たり100万円って書いてありますけど…総額2000万円、20名なんだか、計算してもそうなりますけど…
***あ、すみません。100万円引きですね。
*公式にお値引きしてる時点でお察しかと。交渉すれば更にお値引きできそうな予感…
**コンセプトもリゾート感あっていいですし、駅から近いのにもったいないですよね。やはり囲まれ感、価格と平塚は競合が多すぎたんでしょうかね。値下げしてある程度は進むといいですね。。
*なんとなくですが、JR西日本系列のマンションなのでブランドに馴染みがないっていうのも大きいのではないかと思います。鉄道会社は最近は営業地域関係なく、いろいろなところで分譲マンションを展開していますけど、名前だけ聞いてもピンとこない、みたいな感じがあるのかなぁ。価格に関しては、最初が強気すぎたところがあるのかも？
*平塚はファミリーに人気のある街だと思いますが、値段が高いっていうのもここの場合はあったのだろうか、と。駅まで徒歩5分っていうのは普通に得難い立地ではありますが、どうしてもその分、なかなかどうして値段的に難しい。でもこの状態だったら、動きも出てきている感じなのかな。
*新生活応援キャンペーン、金額を計算してしまいました。1世帯100万円くらいになるのか？諸費用とオプションに使えるそうです。オプションはよく高くつくと言われているけど、プレゼントとなるとオプションでもいいかなという気持ちになれるかも。価格、高いですかね・・・2千万円台からあると思うと、平塚らしい感じもするけれども、5千万、6千万とか言われるとやはり高く感じてしまうかもしれません。でも同じ規模のマンションをお隣の茅ヶ崎で買おうと思うと買えないでしょうね。北側なら買えるのか？
*どんどん鮮度が落ちて、新築の高揚感がなくなるので、安くしないと売れません。腐る前に売らなきゃね。未入居のアドバンテージはあるけど、竣工後一年経ったら新築じゃないので。
*戸数が多いのでキャンペーンとかも豪華ですね。三千万台で買える間取りを見てみましたがどこもそれなりの広さがあって良いと思いました。中部屋は値段があるのに角部屋は出ていないのは何故なんでしょうね？
*この規模だと、ディスポーザーがついていたら良かったなと思いますが価格帯から考えるとまぁ仕方ないのかもしれませんね。
*今、先着２０名にオプションがサービスしていただけるとのこと。希望の間取りがある人はラッキーかもしれませんね。
*最初の販売開始の際も今と同じキャンペーンやってましたが、オプションか初期費用どちらか100万引き選べたので、今オプションだけでやっているのであれば交渉すればオプションではなく初期費用でも引いてもらえるかと思います。
*初期費用の中には、絶対に節約できない登記費用も含まれますか？オプションは相見積すると、他社がお得なこともあります。初期費用の方がお得になりそうです。
**登記費用などの初期費用から100万引いていただけました
*竣工後でもかなりの売れ残りですね。今ハンコ押すから、という感じで300とか500とか引けたりするのはこういう物件ですよね。やってみる価値はあるかなと。
*そもそもそんな値引きしてるマンションに魅力があるのか、資産価値としていかがなものか疑問ですけどね。
**魅力が少ないから売れ残っている。お値下げしてコスパ（魅力/価格）を良くするってことです。
*人気が無いとか売れ残ってるとかいうよりまだ新規の販売が続いているので竣工後の販売ということでしょうか。駅も近いし南向きと西向きで広さもほどほどにあって価格も手ごろな感じがします。魅力無いでしょうか。平塚があまり人気が無いのかな？ほぼ広域に平坦地だったと思いますし、近隣に公共施設が充実していたり、海も近いし、けっこういい条件が揃っていると思いますが。
**竣工後ではなく竣工前販売　　人気が無く、売れ残っているのかと
*100万円プレゼントは9月から実施していたキャンペーンで先着20名限定なのでもう終わっているんじゃないかと思いますが、まだ継続しているんですか？既に定員となっているなら公式ホームページ上でお知らせしていただきたいです。
*キャンペーンやってますね。2000万円分を20名様だから、100万円分になりますか。内容も同じままって感じでしょうか。諸費用、オプション費用にできるらしいです。12月20日までの先着だそうですけど、その先も続くのではと思えます。来年になったら新春キャンペーンとかお年玉キャンペーンとかありそう。でも何もなしでも十分いい感じのお値段だとは思います。
*部屋が沢山余っていました。築年数がその間にもどんどん立ってしまうので、悩みます。
*なんでそんなに売れ残っているのかわからないぐらい快適に暮らせてます。立地も値段もそれなりで自分は満足してます。
*ここもそこまで悪くはないんでしょうけど、比較するとここより良い物件が他にあって選ばれていないんでしょうね。広域検討者の場合、例えば横浜の郊外物件と単価が変わらないので、よほどの利点が感じられなけれここや平塚自体選ばれないのかなと。とは言え、横浜でも売れ残っているところもありますけどね。
*プレシスに行って見ました。南はほぼ完売で西もあと少し、坪単価はジエイグランと同じものでしたが、無駄な広さを工夫されてコスパがよくてびっくりしました。ただジエイグランらサイトでみるより実物が素敵でした。悩んでるとプレシスの候補が無くなるような気がするので、早く決めたいところです。
*道路の騒音や眺望の関係で、上の階がよいですが、異常な値段にもなるし、納得できる選択ができませんでした。完全に眺望が抜けているプレシスのほうがきっといいのかな。
*完成してから半年が経過しているようですからもうすでに住んでいらっしゃる方もいてモデルルームも棟内なので賃貸のようにマンションが隅々まで拝見できるのはめりっとがありますが、半年たっていても売れ残っているというところは多少気になるかな。
**たしかに。Yahoo不動産の口コミから見ても、戸数が1/2近くのプレシスのほうが成約件数が多いと言うことは、人気の差が明らかなのか分かるような。
*駅徒歩5分の好立地でも残ってしまう場合があるのですか。競合するマンションがあったからなのかな？人気が偏ってしまうことってあるかもしれないなとは思うけれども。第2期3次以降は実物を見てから購入できていいなと思います。先着順が意外にたくさん残っているのが気になりますが。これから購入を考えている人には選択肢が多くていいのかも。販売から時間が経っていると値下げ交渉しやすかったりとかは無いかなぁ。


==交通==
*平塚駅5分は便利だと思います。電車だって、茅ヶ崎から先は乗る人も多くて混みあう駅ばかりですし。
*実際北口から改札、ホームまでになると10分は見ておいたほうがいいです。近くに住んでますが、信号もあるので5分以上は確実にかかります。
*駅までは女性の徒歩でも改札まで五分でした！平坦な道なので天気が悪い日、荷物が多い日も楽だと思います。
*平塚駅まで徒歩５分という立地。通勤や外出時もここだと便利でいいなと思います。


==構造・建物==
*建蔽率・容積率：80％・400％
*敷地面積：2,614.09㎡
*建築面積：1,534.53㎡
*建築延床面積：11,219.46㎡
*ジェイグランの両脇にはマンションが建っており、そのためか角部屋の二面採光と言っても申し訳程度に小さい窓がついているだけ。



==共用施設==
*駐車場：52台（平置3台、車いす用駐車場1台、機械式駐車場48台）
**月額使用料：17,000円～30,000円
*自転車置場：280台（スライドラック式42台・2段ラックスライド式238台）
**月額使用料：150円～400円
*バイク置場：6台
**月額使用料：2,000円
*ゴミ捨て場の件ですが、好きな時間帯で捨てられます～
**それは朗報ですね。出かけるついでに出せるのが一番良いです。乱雑にならないようきちんと管理してもらえると尚良いですが。
**好きな時間とは？わたしは説明も聞いてきましたがゴミ出しは曜日で決まっていると聞きました。
***ゴミ捨て場広いので、皆さん区分けして生ゴミ以外はダンボールなど別の日でも捨ててます。当時購入前も朝って何時からが朝ですか？など細々聞いたら、そこら辺は皆さん住んでる人で決める感じです。前日でも別に住んでる人で決めてどうぞという回答だったので、最初の設定ルールはそういうルールなのかなと思います。



==設備・仕様==
*ここってIHオンリーですよね？IHは掃除はしやすいけれで、火力が弱いからな～、せめてどちらか選べるようにして欲しかった。嫁からNGが出たため、候補に入れてたけど外しました。
**ガスコンロですよ
**無水片面焼きグリルがついているガスコンロですよねTESが入っている時点で、ガスをメインで使っているということになるんじゃないかな。TESの熱源機、どこに設置されるのだろう。家の中だとじゃまになりそうだけどメーターボックスの中にはいるのだろうか。
*せっかく100戸以上あるのでディスポーザーついててほしかったです。
*キッチンにディスポーザーはついていないのですね。単純に大規模マンションに採用されるものではないようですがディスポーザーがつくマンション・つかないマンションはどのような基準になっているのでしょう？
**出来るだけ、販売価格を抑えないと売れない立地かどうか。建設費の上昇で、原価を抑えないと、平塚の購買層では売れ行きの悪い価格になるので、できる限りのコストカットをしているんだと思います。都心高級マンションだと、逆に仕様をけちると見向きもされません。全室天カセ、第一種換気熱交換型、天然大理石等々。
*西向きには気になるマンションありってことなんですね。ある意味、西日が遮られていいかも？それで価格が控えめならば・・・という人もいらっしゃるかも。最多価格帯は4,700万円台、やはり駅が近いだけあって安いというほど安くはない感じではあるかな。
*設備とかはごくごく普通のマンションって感じで、特に足りないものもない。
*24時間ゴミ出しが出来ない上にディスポーザーがついてないのでゴミ収集当日まで部屋にゴミを置いておかないとならない。テレビ利用料というのを毎月取られます。これ何？
**故障などがあるためディスポーザーではない方が好みの方が多いらしいです。24時間ゴミ出しだと管理が必要で管理費が上がります。虫の問題もあるので、無し希望の方も多い。テレビ利用者はケーブルTV利用料です。
***あれもこれもないないを希望の人向けのマンションですね。たぶん、あるあるを希望する人の方が多いので、売れないんだと思います。
*ディスポーザー無し、ゴミ出し時間限られてる割には、管理費別に安くないのよね
**管理費はインターネット利用料込みのようですが、それでも高い部類になるのでしょうか。
***管理費にインターネット料が含まれているのですか？それは珍しいですね。ただ、ネット回線の金額は他物件でも月額1000円程度のところが多いです。含まれた価格としても自分は高いかなと思いました。それなら自分で使用しているところを継続するかな。
*ネット代込みのマンションなんて沢山ありますよね。住友や明和、一建設のマンションなんかもネット付きで管理費込みだったような。
*ネット込のマンション増えていますが管理費とは別にインターネット料として公表されているかと。合算して支払えばどちらも同じですけどね。光回線などは月額結構するので、マンションで合同契約のほうが安いですね。


==間取り==
*間取り	2LDK～3LDK
*専有面積	59.09㎡～76.25㎡
*バルコニー面積	9.42㎡～14.76㎡
*全体的にファミリー世帯向けの間取りという印象を受けました。個人的に収納力があるのが良かったです。何か特別な間取りになっているわけではないので、生活はしやすそうですね。西向きという点が気になりますが、景観や圧迫感などはどうでしょうか。
**私も収納は結構あっていいなと思いました。
*収納スペースがしっかりと確保されているため無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられていますね。
*収納は充実してましたね。部屋が広く使えるので良いと思います。洋服好きな妻にも好印象でした。
*収納やキッチン(ダイニング)が広くシューズインクローゼットがある部屋もあり女性が好む間取りだと思いました。
*ここの下駄箱は天井まであるタイプでしょうか？シューズインクローゼットはE1タイプのディンクス仕様の部屋しかないのが残念ですね。ファミリー向けにこそ作って欲しかったです。子供がいると通学用・遊び用等色々増えていくので…。うちだと縄跳びやボールの類も突っ込んでましたね、土が付いてると部屋に中に入れたくなかったりしますんで。
*駅近の角部屋で探してました。ここは窓が少なく、廊下側洋室の柱が内側に入りすぎており、間取りがかなり残念な感じ。厳しいこと言わせてもらうと物件周辺を知ってる人からするとリゾートなテーマ？は周辺とはマッチしていないかな。
**たしかに、街としてはリゾートとは違うかなという感じではありますね。海側ならともかく。まあ、マンション内外がリゾート感があれば、コンセプト的にはいいのかなとは思います。でも商店街も近く、海側より生活はしやすそうなイメージではあるのだけど。たしかに廊下側の部屋の柱の出かたが気になりますね。そのかわりというか価格面が魅力的なのは注目されると思いますが。




==買い物・食事==
'''【商業施設】'''
*'''『ラスカ平塚』'''　（現地より約360m ／ 徒歩5分）
**「平塚」駅直結のショッピングセンター。地下1階から7階までのフロア内にスーパーマーケットからファッション・生活用品・グルメも充実。
**「平塚」駅からの帰宅時などにスムーズに利用できるのが魅力です。
*『湘南スターモール商店街』　（現地より約350m ／ 徒歩5分）
**平塚の七夕まつりのメイン会場となる商店街。平塚宿の歴史を継ぎ、アーケードが整備された通りには昔ながらの風情を見せる個人店が集まっています。
*'''『OSC湘南シティ』'''　（現地より約510m／徒歩7分）
**売場面積約1万坪、平塚市内最大級を誇る大型ショッピングモール。ファッションから日常品まで約80店舗の専門店が集まっています。
*'''『オリンピック 平塚店』'''　（現地より約510m／徒歩7分）
*'''『三井ショッピングパーク ららぽーと湘南平塚』'''　（現地より約710m ／ 徒歩9分）
**約240店舗が集結する大規模ショッピングセンター。ショッピングもグルメも充実、家族でイベントも楽しめるスポットです。
*スーパーもヤオコー、相鉄ローンゼン、オリンピック、ららぽーとお買物も便利です。
*ヤオコーやクリエイトなどお買物施設も近いです。商店街はあまり利用したことがないですが、どうですか？お買物で利用してみたいです。おすすめ店ありますか？
*北口の商店街も色々な商店街が集まっているっていうかんじなんですよね。ホームページを作っているところもありますがそうじゃないところもあるので、散策していい店を探すのも、引っ越してからの楽しみになってくるかもしれません。いつも人が多いし、活気があるからいいなーって思います。



==育児・教育==
'''【教育施設】'''
*'''『平塚保育園』'''　（現地より約340m／徒歩5分）
**園外活動を多く取り入れ、自然の中で心を動かす体験、五感を刺激する体験を大切にして、個性を伸ばして主体的に活動できるよう様々な保育を展開しています。
*'''『つるみね幼稚園』'''　（現地より約750m／徒歩10分）
**平塚八幡宮の境内に併設されている、60年以上の歴史がある私立幼稚園です。「神社の幼稚園」らしく年中行事には神社の行事も。
*'''『市立崇善（そうぜん）小学校』'''　（現地より約900m／徒歩12分）
**「平塚」駅北口側、八幡山公園のほど近くにある小学校です。明治時代初期に開校したという長い歴史を誇っています。
*'''『市立江陽中学校』'''　（現地より約1,000m／徒歩13分）
**平塚市役所や平塚市博物館、八幡山公園など公共施設が集積する「ひらつかセントラルパーク」内にあります。広いグラウンドを誇る中学校です。
*ここは登校班などあるのでしょうか。

*

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域（防火地域）
*地域地区：第4種高度地区（最高の限度31m）
*守山乳業の工場南半分ですね。駅へ近くて便利な場所だと思います。ただ、守山乳業はそれなり音も出ますし運搬車の出入りも多いので静かで落ち着いた環境とは言えないでしょう。
**工場が潰れてマンションに建て替わるのだと思ってました。マンション敷地以外はまだ工場が残ってるということですか？なかなか難しい敷地の分け方をしたんですね…。Googleマップで見たら両隣は同じような高さのマンションでしたので音の反響等の影響が出そうだと思います。ですが駅地下ですし生活環境は良さそうなので期待は出来ますね。
***守山乳業は潰れたのでは無く移転です。この場所は旧国道沿いなので車も思ったより少な目で銀杏並木が美しいです。スーパーもヤオコー、相鉄ローンゼン、オリンピック、ららぽーとお買物も便利です。平塚は温暖で穏やかで住みやすい土地です。平地が広がり歩道も広いので自転車が便利ですよ
*駅近くは魅力的ですが、、大きな道路に面してる為、気になるのは騒音と排気ガスです。洗濯大丈夫かなぁと思ってしまいました。
*守山乳業は潰れたのでは無く移転です。この場所は旧国道沿いなので車も思ったより少な目で銀杏並木が美しいです。平塚は温暖で穏やかで住みやすい土地です。平地が広がり歩道も広いので自転車が便利ですよ
*現地で見てみると結構向かいのマンションの圧迫感があるなって思います。
*向かいのマンションが気になるのは西向きの棟です。
*実際に工事しているところをみると、よく西側にも部屋を作ったなというくらい圧迫感ありますよ。自分の目で確認したほうがいいです。金額はあがりますが、南側にしたほうが絶対いいです。
*もう完成している現地を見ると、思っていたよりも両隣のマンションに近く、圧迫感があり外観が残念な感じです。南側はいいと思ってたけど、予想よりも道路に近い。西側は想像通り、隣と近すぎですね。。
*海側だと眺望はいいんだと思いますが、塩害があると聞いたことがあります。駅北側だとまだ大丈夫なのかなと思っています。
*南は道路向かいにマンションが見える部屋があるので、せっかくなら目の前が完全に抜けてる何もない部屋を選びたいです。西は外廊下から見えるお隣のマンションの雰囲気がなんだか微妙で、目線も気になりました。
**西ならプレシスのが日当たりが抜群かな。プレシスの南はもうほぼ完売かと。だから南ならジエイグランのが沢山選べるのかな。
*南向きから見える向かいのマンションは廊下側のようでほとんど人の目も気にならないですね。日当たりもいいし、ベランダも奥行きあるのでのんびり過ごしてます。
*向かいのマンションが廊下側ならそれほど気にしなくても良さそうですね。カーテンもミラーカーテンのような外から見えないカーテンにすればあまり見えませんよ。廊下からわざわざ向かいのマンションをのぞき込むような方もいないと思いますし、気にしなくてもいいのかなとは思います。
*現地行ってみたら西向きは目の前のマンションで日当たりが悪いな～。西向きならプレシスのほうが午後は全面に日当たりがあって冬でも明るそう。



==周辺施設==
*'''『平塚市総合公園』'''　（現地より約1,730m ／ 徒歩22分）
**30.3haの園内に約230種・10万本の木々が植えられたオアシス・スポーツ・レクリエーションの場。万一の際の総合防災基地としての役割も担っています。

*'''『平塚市博物館』'''　（現地より約1,100m／徒歩14分）
**「相模川流域の自然と文化」をテーマに活動している地域博物館。平塚市の歴史が詳しく学べ、プラネタリウムも楽しめます。

*'''『平塚市美術館』'''　（現地より約1,410m／徒歩18分）
**1991年に開館した美術館。「湘南の美術・光」をメインテーマに、湘南にゆかりのある作家の作品や国内外の作品を収集・展示しています。

*'''『中央図書館』'''　（現地より約1,140m／徒歩15分）
図書約４１万冊を所蔵し、ＤＶＤや紙芝居などの貸し出しも行う大型の図書館。学生たちが勉強できる学習室も備えています。


*'''『平塚市役所』'''　（現地より約780m ／ 徒歩10分）
**分散していた市役所の機能を集約し、2018年に新たな本庁としてオープン。周囲には四季折々の景観が楽しめる歩行空間が設けられています。


*'''『湘南平塚病院』'''　（現地より約1,120m／徒歩14分）
**1934年に平塚診療所として開設し、2017年に新病院を建設。地域包括ケア病床と回復期リハビリテーション病床を擁し、地域完結型医療に貢献しています。


*'''『八幡山公園』'''　（現地より約740m／徒歩10分）
平塚八幡宮に寄り添う、四季折々の花木と出会える市街地のオアシス。園内には洋館や平和の慰霊塔など見どころがあり、夜間はライトアップも楽しめます。

*'''『馬入ふれあい公園』'''　（現地より約1,080m／徒歩14分）
「人と自然が共生する憩いの場」である運動公園。広い敷地内は屋内競技場のアリーナやサッカー場などスポーツ施設が豊富。
子ども連れで愉しめる、はらっぱやチャイルドルームも備えています。

*『ららぽーとすこやか公園』　（現地より約1,080m／徒歩14分）
**ららぽーと湘南平塚周辺の設けられた公園の一つです。ショッピングの合間のリフレッシュなどに立ち寄ってはいかがでしょうか。

*



==その他==
*

==掲示板==
*
yokohama/668076/93
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ジェイグラン湘南平塚

物件概要
所在地	神奈川県平塚市宮の前9番9（地番）
交通	東海道本線「平塚」駅徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	71.67平米～76.25平米
総戸数	140戸
販売戸数	21戸
価格	4,498万円～5,798万円
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