シティー能見台つどいの街
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) |
Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
||
| (2人の利用者による、間の5版が非表示) | |||
| 1行目: | 1行目: | ||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[金沢区]]能見台4丁目3番1他（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通：[[京急本線]]「能見台」駅から徒歩21分 |
| − | * | + | *構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建・地下１階建 |
| − | * | + | *完成時期：平成10年7月 |
| − | * | + | *施工：株式会社熊谷組・株式会社大林組・馬渕建設株式会社・京急建設株式会社共同企業体 |
| − | * | + | *設計会社：株式会社熊谷組一級建築事務所 |
| − | * | + | *管理会社：京急サービス株式会社 |
| − | * | + | *公式URL：http://city-noukendai-tsudoi.com/ |
| 23行目: | 19行目: | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *シティー能見台つどいの街一番館～十番館の10棟構成。 |
| + | *我が家は一部フローリングがきしむような音がする箇所があります。少し様子をみようかと思っていたのですが、入居して早い時期からですし、おさまる気配もないのですが…３ヶ月点検の前に申告したほうがよいのでしょうか？ | ||
| + | **私の部屋も、フローリングがきしむ音がします。やっぱり申告すべきですよね。 | ||
| + | **フローリングは我が家も一部きしんだ音がしますが、何かの説明書に「そういう物なのでご了承ください」って書いてあったような記憶があります。 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *ゴミ置き場に屋根をつけることについてのアンケートが回ってきました。ただ、完成予定図や仕様書は一切なく、単に費用を負担しろという内容。そもそも、屋根をつけなければならない理由ってあるんですかね？あんな狭い場所に簡易屋根をつけても無意味だとは思うんですが。 |
| + | *5番館、エントランスがチョットしょぼい感がありますが、マンションと周辺環境はとても気に入ってます。 | ||
| + | *５番館、６番館の海側斜面が草ぼうぼうですね。先日、不審者が斜面を登っていたらしく、警備員が出動したようです。 | ||
| + | *３番館と４番館の間の鉢植え（？）、一番手前がずっと前から空になっていますが、その後何も植えないのでしょうかねー・・・。かなり長い事空のままで気になります。 | ||
| + | *各棟のエントランスに時計がついた。時計は管理組合の予算なのに、今度設置予定のＡＥＤは町内会予算というのは不思議。「１～２番館は町内会で設置したから」というのが理由らしいが。 | ||
| + | *機械式駐車場の下段を使用している者です。上げ下げの際とてつもない悲鳴のような音がしてしまいます。帰宅時間が遅いため毎回 「住民の方にうるさくないだろうか？」思いながら上げ下げしています。一度管理人さんか東急車輛さんに相談してみますが、駐車場中段・下段を使用している方音がきになりませんか？ | ||
| + | **我が家は中段を使用していますが、そのような音はしません。気になるようでしたら一度相談してみたほうがよいかもしれませんね。 | ||
| + | **10番館住みのものですが、確かに一部の機械式駐車上の音は気になる音してますよね。私の駐車上は平気ですが、使用されている方は多分いつ壊れてもおかしくない位の不安があると思いますので、管理組合に相談したほうがよいですね。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *ディスポーザー |
| + | *IHクッキングヒーター | ||
| 39行目: | 46行目: | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *京急ストア |
| + | *HAC（京急ショッピングプラザ内） | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *京急幼稚園 |
| − | + | *横浜市立能見台南小学校 | |
| + | *横浜市立富岡中学校 | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *お正月のお餅つき初めて参加したのですが結構盛大ですね。楽しかったし美味しかったです。毎年楽しみになりそうです |
| + | *町内会のキッズ会が存亡の危機らしいね。加入はしたいけど、役員をやるのがイヤということで、今年度をもって辞める連中が続々と出てるとか。そもそも町内会は相互扶助の意味が前提で、こういうクレクレ君は論外なんだが。キッズ会（未就学児対象）を持っているのもシティ能見台地区ではここだけだし、潔くつぶすのもアリかと。 | ||
| + | *不動池の山の桜はリスも出てくるし、お花見楽しみです。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *シティ能見台総合管理センター |
| − | == | + | ==掲示板== |
| − | * | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%BC%E8%83%BD%E8%A6%8B%E5%8F%B0%E3%81%A4%E3%81%A9%E3%81%84%E3%81%AE%E8%A1%97/?s=e-mansion.co.jp 「シティー能見台つどいの街」についての口コミ掲示板] |
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2861/ 【住民限定】シティー能見台つどいの街３～６番館] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2804/ シティー能見台つどいの街 ９番・10番館] | ||
| + | *[http://www.sutekicookan.com/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E8%83%BD%E8%A6%8B%E5%8F%B0%E3%81%A4%E3%81%A9%E3%81%84%E3%81%AE%E8%A1%97%E3%80%80%E4%B9%9D%E7%95%AA%E9%A4%A8 「シティー能見台つどいの街 九番館」についての口コミ掲示板] | ||
| − | + | resident_kanto/2804/123 | |
| − | |||
| − | |||
2015年7月19日 (日) 06:47時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3番1他（地番）
- 交通：京急本線「能見台」駅から徒歩21分
- 構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建・地下１階建
- 完成時期：平成10年7月
- 施工：株式会社熊谷組・株式会社大林組・馬渕建設株式会社・京急建設株式会社共同企業体
- 設計会社：株式会社熊谷組一級建築事務所
- 管理会社：京急サービス株式会社
- 公式URL：http://city-noukendai-tsudoi.com/
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- シティー能見台つどいの街一番館～十番館の10棟構成。
- 我が家は一部フローリングがきしむような音がする箇所があります。少し様子をみようかと思っていたのですが、入居して早い時期からですし、おさまる気配もないのですが…３ヶ月点検の前に申告したほうがよいのでしょうか？
- 私の部屋も、フローリングがきしむ音がします。やっぱり申告すべきですよね。
- フローリングは我が家も一部きしんだ音がしますが、何かの説明書に「そういう物なのでご了承ください」って書いてあったような記憶があります。
共用施設[ ]
- ゴミ置き場に屋根をつけることについてのアンケートが回ってきました。ただ、完成予定図や仕様書は一切なく、単に費用を負担しろという内容。そもそも、屋根をつけなければならない理由ってあるんですかね？あんな狭い場所に簡易屋根をつけても無意味だとは思うんですが。
- 5番館、エントランスがチョットしょぼい感がありますが、マンションと周辺環境はとても気に入ってます。
- ５番館、６番館の海側斜面が草ぼうぼうですね。先日、不審者が斜面を登っていたらしく、警備員が出動したようです。
- ３番館と４番館の間の鉢植え（？）、一番手前がずっと前から空になっていますが、その後何も植えないのでしょうかねー・・・。かなり長い事空のままで気になります。
- 各棟のエントランスに時計がついた。時計は管理組合の予算なのに、今度設置予定のＡＥＤは町内会予算というのは不思議。「１～２番館は町内会で設置したから」というのが理由らしいが。
- 機械式駐車場の下段を使用している者です。上げ下げの際とてつもない悲鳴のような音がしてしまいます。帰宅時間が遅いため毎回 「住民の方にうるさくないだろうか？」思いながら上げ下げしています。一度管理人さんか東急車輛さんに相談してみますが、駐車場中段・下段を使用している方音がきになりませんか？
- 我が家は中段を使用していますが、そのような音はしません。気になるようでしたら一度相談してみたほうがよいかもしれませんね。
- 10番館住みのものですが、確かに一部の機械式駐車上の音は気になる音してますよね。私の駐車上は平気ですが、使用されている方は多分いつ壊れてもおかしくない位の不安があると思いますので、管理組合に相談したほうがよいですね。
[PR] スポンサードリンク
設備・仕様[ ]
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- 京急ストア
- HAC（京急ショッピングプラザ内）
育児・教育[ ]
- 京急幼稚園
- 横浜市立能見台南小学校
- 横浜市立富岡中学校
周辺環境・治安[ ]
- お正月のお餅つき初めて参加したのですが結構盛大ですね。楽しかったし美味しかったです。毎年楽しみになりそうです
- 町内会のキッズ会が存亡の危機らしいね。加入はしたいけど、役員をやるのがイヤということで、今年度をもって辞める連中が続々と出てるとか。そもそも町内会は相互扶助の意味が前提で、こういうクレクレ君は論外なんだが。キッズ会（未就学児対象）を持っているのもシティ能見台地区ではここだけだし、潔くつぶすのもアリかと。
- 不動池の山の桜はリスも出てくるし、お花見楽しみです。
周辺施設[ ]
- シティ能見台総合管理センター
掲示板[ ]
resident_kanto/2804/123
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |