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シティライフ南安城ウィングコート

Name: シティライフ南安城ウィングコート
Brand: 三立プレコン株式会社
Rating: 3.75 (4 reviews)
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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[安城市]]安城町若宮12番16他19筆（地番）
*交通：名鉄[[西尾線]] 「南安城」駅 徒歩4分
*総戸数：30戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年02月
*売主：三立プレコン株式会社
*施工：三立プレコン株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*駅近くなら買いでしょう。
**安城も、知立も刈谷もこれからは駅近マンションしか出てこないから、買いでしょう。 
*5階の3LDKだと、いくらくらいでしょうか。3800万くらいなら検討したいです。
*4LDK3300万からという価格は、他のマンションと比べるとかなり安いので、気になってるのですが、反対に安いなりの理由があるのでしょうか？
*長い間予告広告のままですが、いつ販売を始めるのかな？
**第1期はじまりましたね。物件概要のところに、販売価格が4036万～4471万となっているのですが、何階になるのでしょうか。低層階でこの金額ならちょっと手がでないですね。プレサンス三河安城みたいにコンパクトな部屋を用意して欲しかったです。
***価格が高いですね、他にもあったのかな。先行して会員に売ったのかな。
****予告の時の3300万円台からというのはなんだったんでしょうね？第１期は高い高層階から先に売って、売りやすい低層階を残しておく作戦ですかね。
*1フロア2邸、15階建てで30邸で小規模マンションです。売れ行きがよくて、もうBタイプしか残っていないんですね・・・。
*1階住戸はAもBも既に売れてしまっているようです。今販売中のどちらの物件も広さはかなり取られているのはファミリーに嬉しいです。特に収納面に関してはマンションにしては頑張っているように思われます。その他にもソファやベッドの下などを有効活用すればファミリーでも大丈夫そうです。
*庭付きのプランは早々に売れてしまったようです。マンションだとあまり1階って注目されないように思ったんですが、そんなに内容が良かったんでしょうか。2プランしか無いので、あとはもうあまり選択肢としては階数がどうなのかみたいなところがポイントとなってくるのだろうと思われます。
**1階が人気だった様子。名古屋市内のマンションと比較すると、駐車場使用、2台で月額5500円なのがすごいと思います。1台あたりは3000円弱。夫婦ともに自動車通勤や、子育てで習い事送迎で車が必要になるんだと思いますが、2台保有しても安いとなると維持手数料が安いわけなので、家計の負担が軽くなるのがありがたいと感じました。
*土地がデカイのは良いのかな？固定資産が多いかも。便利な場所で住めるのがマンションの良さだしね。ただ便利な場所は土地が高いし。土地は安かったのかな？どうなのかなぁ。
**安城なので、都心と比較するとそこまでじゃないでしょう。地価が今後上がっていくと固定資産税が高くなってくる可能性ありですから心配です。
***そもそもの専有面積があるので、ここの場合はそれがいいのだと思います。ファミリーで暮らしていても狭苦しいという感じには奈良なさそうです。1期でどれくらいの割合、売れたのでしょうね。かなり出たのではないかと思われるのですが…。
*第２期の階数は何階ですかね。上層階なら、低層階4000万きりますかね。



==交通==
*

==構造・建物==
*建ぺい率：60％
*容積率：200％
*敷地面積：2,675.36m2（後退面積3.57m2）
*建築面積：398.73m2
*建築延床面積：3,157.87m2

*気になることがあるとするならば、敷地の形が複雑だなぁっていうことです。形が凸凹なので、敷地面積の割に、建物の配置が難しくなってしまいそうだと思いました。
**敷地は変形だったとしても、間取りが住みやすかったらいいかと思っています。 



==共用施設==
[[File:シティライフ南安城ウィングコート　エントランスホール .png|350px|thumb|シティライフ南安城ウィングコート　エントランスホール |alt=シティライフ南安城ウィングコート　エントランスホール ]]
*エレベーター：1基（9人乗り・トランクルーム付）
*駐車場：敷地内63台（平面式、来客用駐車場3台を含む）
**使用料：5,500円（縦列区画2台収容）～6,500円（1台区画）（月額）
***駐車場210％、全て平面式というのは凄いですね。ランドプランどうなってるんでしょう？
****駅まで近くて、駐車場も２台分は必ず確保できるということなので、車を夫婦で乗る人にとっては、相当便利だと思います。でもここの立地だと、必ずしも一家に２台、車をもつとも限らないように思いますが…利用者にとっては足りないよりは、ずっといいと思います。管理費的には、全部埋まってくれないとって言う感じにはなると思いますけれど。
*バイク置場：3台（平面式）
**使用料：1,000円（月額）
*原動機付自転車置場：2台（平面式）
**使用料／500円（月額）
*自転車置場：57台（平面式）
**使用料：無料

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK、4LDK
*専有面積：87,24m2〜93.00m2

*Bタイプの間取りを見ました。4LDKにウォークインクローゼットのあるタイプです。正直、洋室4をリビングにできるプランがあるといいかな、ウォールドアで開放できるといいかなと思ったのですが、クローゼットの広さやパントリーなど使い勝手よさそうでした。 
*キッチンも、冷蔵庫の位置を指定していないので、今後、大きな冷蔵庫を入れようと思った時にも対応できそう。区切られているものだと将来的に大型冷蔵庫が入らないなどデメリットもあります。
*収納は意外と気を使っているなというのが間取りを見ていて感じたことです。パントリーはかなりいいですよ。缶詰とかストック品を入れておく場所って結構ありがたいものですから。
*1フロア2邸のマンションで、現在はBタイプの4LDKだけ見えるようになっていました。「自遊設計」で間取りなど変更できる点、駐車場2台収納月額5500円～が良心的でいいと思っています。
*公開されているBタイプは、専有面積が広いので、各居室もきちんと広さが確保されているのでとても暮らしやすいと思います。ベッドと机が置けるでしょうから、子供部屋もある程度のゆとりを持って作ることが可能でしょう。それにしても、リビングダイニング大きいですね大きなソファを入れても、特に狭苦しくなることもないでしょう


==買い物・食事==
*アンフォーレ、結構、好きなんですよね。毎月1日にはマルシェがあって、行ける時には行っています。小さい子向けのイベントが多いかなと思います。



==育児・教育==
*このマンションの学区は南部小学校と安祥中学校とのことですが、安祥中学校は荒れてるイメージがあり(市営住宅も多いのかな？)現在はどうなのか気になるのですがどなたかご存知の方いませんか？
**今から約20年程前は、それはそれは、という学校だったかと思います。今は、悪い噂は聞きませんよ。聞くところによると、新しい風がたくさん吹き込む（つまり、大規模開発）と、古くからの考え方と移り変わって来た方の価値観の違いが荒れにつながると言っていたのを、聞いたことがあります。何が正解かはよくわかりませんが…。
***聞くところによると、学年によっても全然違うといいます。ちょっと悪めの子が集団になるとヤンキーみたいになったりもするようで。一人ひとりは悪くなかったりするので、やっぱり運としか言いきれないのかな。



==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域
*徒歩4分とはいえ南安城だし、しかも安城駅方面じゃないのか…と思っていましたが、フランテが近いんですね。
*安城って南北にバスが走っていた気がします。安城コロナワールドの近くなんですよね・・・？アンフォーレ、ドミーの前の路を走ってきて、南安城で南に行く道ってなんとなくわかります。このあたりだとマイカー持ちの家庭が多いと思うので、自家用車で週末はおでかけしてまとめ買いすれば普段は自転車などでもいいかと思います。 
*駅近いし、ふつうに暮らしていくんだったら、便利にやっていけそう。微妙に大通り沿いじゃないのもポイント高いんじゃないでしょうか。 
*駅までこの距離ならば便利でしょうね。
*JRの安城駅までだと、歩くのは流石に遠くなるのかな。
**徒歩では無理でしょうね、自転車でも天候の悪い日は大変そうです。マンション近くから安城駅までバスが出てるなら良いと思いますが、どうなのでしょう？？それだと子供も一人で行けますからね。車での送り迎えも毎回あると正直言って面倒なので…。
*小学校高学年にもなると、駅まで1人で行けるようになるでしょうか。まだ小さいので、親同伴で遊びに行くことが多くて、何年後かの未来なんですがよくわかりません。地図を見る限り、南安城駅までは徒歩でも行けそうです。ただし安城駅までは遠い・・・。西尾線よりもJRが利用できる安城駅の方が便利です。安城駅からは名古屋駅まで行けるので大きくなったら名古屋駅までお買い物に行く日も近いのかな。
**南安城駅から安城駅までは巡回バス(1時間1本所要時間5分弱）が出ていますよ。
***南安城駅から安城駅まで距離測ったら徒歩で15分位でしたよ。バスに乗っても良いですけど、それが一時間に一本ということなら自転車を使うのが現実的なような。駐輪場を探す手間が要りますけど。この辺の方だと車で送迎が多いんでしょうか。
*安城市は企業も多く、地方から移り住む人もいるので最近はマシになったとも聞いています。企業の本社ビルや大手メーカー子会社、機械部品会社もありますし、いろんな人が入ってきています。



==周辺施設==
*

==その他==
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==掲示板==
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nagoya/638850/7
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