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シティホーム円山ザ・ヴィラ

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==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種中高層住居専用地域
*この立地ならわざわざマンションじゃなくて戸建てがいいな。交通が不便。
*ここの場合は電車通勤が必要ない方向けっていう感じがしますよね。駅まで距離がありますし、バス停はまあまあ近いですが…。マイカー前提。ただ冬期はマイカー通勤は時間がかかるから、テレワーク中心の人だといい環境なのかな？という印象です。
**マイカー通勤ができる人って、かなかなないかと思うのですが・・。駅まで歩くにはちょっと遠いのでバス→電車という感じでの通勤パターンでしょうね。物件価格がよほど安い設定じゃないと、この立地を選ぶことなかなか厳しい。。。
*円山という名前はブランドあるのですね。事業主が、北海道初進出だからか分かりませんが、個人的には、緑ヶ丘や旭ヶ丘でも良かったように思います。資産性について疑問視するお声もある一方で、啓明中がある文京区であり、スタバ、ドラッグストア、スーパー、ホームセンターが徒歩10分というのはかなり魅力かと。また、緑溢れる大きな公園が近所に2つあります。たしかに駅遠ですがね。また、車必須というご意見もありますが、この辺りはバスが充実しています。円山公園、中島公園、大通、札幌駅へはそれぞれ一本で行けます。バスの揺れが苦手な方にはキツいでしょうが、アクセスは中々のものです。
**今日も最高気温は氷点下です。「バスの揺れ」以前に、冷たい風が吹く氷点下で、なかなか来ないバスを待ったことありますか？通勤や買い物は、冬も必要ですよね。ここならクルマ必須でしょう。

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シティホーム円山ザ・ヴィラ

物件概要
所在地	北海道札幌市中央区南9条西23丁目3番1（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩20分札幌市電「西線１１条」駅徒歩17分「南8西25」バス停徒歩4分（JR北海道バス）
間取り	3LDK
専有面積	79.50平米・82.64平米
総戸数	34戸
販売戸数	2戸
価格	4,458万円・5,758万円