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シティハウス平井サウス

Name: シティハウス平井サウス
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.1 (10 reviews)

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シティハウス平井サウス

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==構造・建物==
*敷地面積：1,258.36m2　
*建築面積：468.05m2　　
*建築延床面積：4,404.20m2　　
*建ぺい率・容積率：80%・60%／300%　
*大規模物件のシティハウス平井とは違うマンションとなるんですね。こちらは50戸となるのでほどほどの戸数で暮らしたい方向きとなりますね。販売開始や入居に数か月の差がありますが（サウスの方が後のようで）どうやって動いていくのか気になりますね。モデルルームを近くでやってくれたら比較検討しやすくなりそうですがどうでしょうか。
*50戸で15階建てとは天井低いペンシルな雰囲気ですな  ここの最上階75平米が島忠隣最上階とどの程度の値段差か見てみたいところ
*来年の11月に竣工しますが、入居自体は2024年の4月なんだそうです。かなり入居は先の話っていう感じがしてきてしまう。竣工と入居まで間があると、その分きっちり見直しの工事などをしてから引き渡してもらえるっていう話は聞きます。そういう意味も込めてのスケジュールなのかな。
**いや2023年は北口のシティハウスがあるから　計上の関係でずらしてるだけ
*角部屋が多いみたいですね。間に挟まれるよりも音とかあまり気にならないのでいいですが、冬とか寒くなったりしないのでしょうか。
**角部屋はマンションの作りにもよりますが、中部屋に比べると寒く感じることはあるみたいですね。ただ中部屋と比べた場合で、実際にはそれほど気にならないのではないかと思います。それよりも音が気になりづらいなどメリットも多いので、角部屋はいいところが多いように感じます。
**角部屋は窓が多くなるんで夏は暑く、冬は寒いと思います…。Aタイプのように西日が当たる部屋ですと夏は陽を遮る分厚いカーテンが必要かもしれません。ですがまあ今時の新築マンションなら性能も良いですので暑い寒いくらいならエアコンでどうにかなって大丈夫だったりもするんでしょうか。お隣を気にしないで済むというのは楽だし便利なことが多いのでメリットは大きいと思います。
*窓の断熱って何かしら対策はあるのだろうか。今どきのマンションだと、樹脂サッシで、窓は複層ガラスというところもちらほらあるようで…。となると、ここはどうなのかというのはモデルルームに行くときにチェックしておいたよさそう。

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シティハウス平井サウス

物件概要
所在地	東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番）
交通	総武線「平井」駅徒歩7分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	46.39平米～70.99平米
総戸数	50戸
販売戸数	5戸
価格	5,000万円～8,900万円

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