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シティハウス大通東ツインレジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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この物件の評価はいかがですか？
目次
物件概要
- 総戸数：95戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建・地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成27年4月下旬予定
- 入居時期：平成27年6月下旬
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：伊藤組土建株式会社
- 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
- 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chodorie6/
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 以前私が伺った時は中層で3600～3700と言ってました。そこを基準にすると少しは下がるかと思いますが大幅に変わるとは言ってませんでした。
- この立地で７７m2で４０００万は、いくら高くなったとはいえ払えん
交通
- 地下鉄１０番出入口は一番遠い出入口で改札までも遠いです。暗くて狭くて夜は不気味ですよ。
- 直ぐ近くに勤めていましたが地下鉄まで暗く改札まで結構歩きますよ。
- 10番出口は夜でも特に暗い訳でも無いので不気味と感じる人はごく少数だと思います。外を歩くよりは良いと思いますね。ただ隅っこで相当遠いのは間違い無いですね。
- 目の前にバス停があり、バスセンターまで100円で行けます。
- 大通や札幌駅いくなら便利ですよね。街中勤務なら地下鉄使うより歩いたほうが早そうです。
交通案内図
エアポートライナー所要時間
バス便所要時間
新千歳空港からの上空時間
地下鉄所要時間
タクシー料金シミュレーション
大通りバスセンター
中央バス札幌ターミナル
構造・建物
- ホームページを見ましたが、どうして基礎の形が違うのでしょうか？ＡとＢ棟では、地盤土壌がちがうのでしょうか
- AとBは同じ物ではないですよ。荷重も違いますし、近くにはあるが同じ場所ではない。
共用施設
- 駐車場は全て機械式
- 駐車場からもエレベーターを利用できる。
- エレベーター：4台
- 庇があったり駐車場のスペースも余裕があるのは使いやすいと思います。
エントランス
車路
敷地配置図
エントランスホール
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LD・K
- 専有面積：77.29m2～77.78m2
- バルコニー面積：18.68m2～24.33m2
- Ａタイプ・Ａ'タイプ
- 間取り：3LDK+N+WIC
- 専有面積：77.56m2
- バルコニー面積：19.92m2
- 専用トランクルーム面積（地下1階）／1.00m²（約0.30坪）
- 全居室にバルコニーを配し、採光・通風に優れた3面開口角住戸プラン。
- 2面開口のリビング・ダイニングはワイドサッシュを採用。
- 納戸やウォークインクロゼット、洋室（３）の壁一面のクロゼットなど、豊富な収納。
- 対面カウンタータイプ
- Ｂタイプ・Ｂ'タイプ
- 間取り：3LD･K+N+WIC
- 専有面積：77.78m2
- バルコニー面積：19.42m2
- 専用トランクルーム面積（地下1階）／1.00m²（約0.30坪）
- 全居室がバルコニーに繋がる、ゆたかな陽光と開放感を演出するプラン。
- 洋室（３）の扉を開放すれば、広々としたリビング・ダイニングとしてもご利用可能。
- 納戸やウォークインクロゼット、洋室（３）の壁一面のクロゼットなど、豊富な収納。
- 収納にも配慮した食品庫付のキッチンは、開放的な視界も嬉しい対面カウンタータイプ。
- 3LDK77㎡だと四人家族には少々狭いですが、収納や柱の位置で住み心地も結構変わりそうです。
- まず狭いですわ。二面採光だし。
- 77平米なら狭くは無いと思いますよ。特にこの辺りでは普通ですね。
- Ａタイプは収納スペースがＢタイプより少ないので、皆様がおっしゃる通りファミリーでは子供さん二人は無理かも？
- わたしもモデルルーム行ってきました！収納もたくさんあって、使いやすい間取りでした。やっぱり南向きっていいですよね！！
- 日当り重視の場合、南側開口住戸が必須ですので、A棟は良いですね。B棟は南北方向から少し反時計回りに振ってあるので、東西開口部のみでも少しはましだと思いますが、日当り重視だとちょっと厳しいでしょうか。
Ａタイプ
Ａ'タイプ
Ｂタイプ
Ｂ'タイプ
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買い物・食事
【買い物】
- サッポロファクトリー（徒歩2分・約130m）
- ファクトリー好きには良い立地ですね。年末年始、クリスマス、ハロウィン、夏休み冬休み、映画、その他もろもろ、ファクトリーはイベント多いですからね。
- スーパーマーケットまいばすけっと（徒歩3分・約230m）
- 地酒とワイン 蔵太郎（徒歩8分・約620m）
- ファビラス〔衣料品〕（徒歩11分・約850m）
- フラワーマーケット ゼン（徒歩6分・約440m）
- ペーパーショップ サクマ（徒歩6分・約460m）
- T&Iサーフショップ（徒歩8分・約580m）
- ウーディーズ〔自転車〕（徒歩9分・約700m）
【食事】
- イタリアン サッポリーニ（徒歩4分・約250m）
- オステリア ヨシエ（徒歩10分・約730m）
- ビストロ デジャ（徒歩9分・約700m）
- リストランテ カプリカプリ（徒歩10分・約800m）
- チャイニーズダイニング サン（徒歩4分・約250m）
- 中華料理 五修堂 小吃店（徒歩10分・約800m）
- すーぷかりー ひげ男爵（徒歩8分・約630m）
- ラーメン疾風（徒歩7分・約560m）
- カフェ ファビュラス（徒歩11分・約850m）
- ハンモックペースカフェ（徒歩11分・約850m）
- スイート・レディ・ジェーン（徒歩9分・約700m）
- ブーランジェリー コロン（徒歩8分・約600m）
- 金寿司（徒歩3分・約240m）
サッポロファクトリー全体図
サッポロファクトリー館内案内
育児・教育
【幼稚園・保育園】
- カトリック聖園幼稚園（徒歩2分・約110m）
- 駒鳥保育園（徒歩4分・約260m）
- 札幌弘済保育園（徒歩5分・約350m）
【小学校・中学校】
- 札幌市立中央小学校（徒歩3分・約180m）
- 札幌市立中央中学校（徒歩11分・約820m）
【学習塾】
- アフファ個別予備校（徒歩2分・約130m）
- 数学専門塾パスカルβ（徒歩2分・約130m）
- 今の段階で中央小学校の児童かなり多いみたいですけど、学校建て替えとかないですかね？建て替えるなら今のグラウンドがあるところに建設されそうだと思ってしまったのですが、心配し過ぎでしょうか？
- それは無いと思うけど・・心配しすぎでは？
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周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
- 本物件の北側隣接地は都市計画道路（路線名：3・3・23北1条雁来通り（国道12号）、（事業期間：平成21年度～平成26年度予定。今後変更となる場合があります。））に指定されております。当該計画事業により歩道拡幅工事および電柱地中化工事が行なわれます。）
- 当該都市計画道路の拡幅整備工事が実施された場合、騒音・振動・臭気・粉塵等が生じます。また、工事完了後は本物件の住環境【周辺環境・車輌通行音・騒音等】に変更が生じる場合があります。
- 北側国道の騒音・振動・大気汚染、南側学校グラウンドの強風時砂ぼこりがかなり心配な立地でもあります。
- 南側が中央小学校でスペースが広く開いているのがよい点かと思いました。休み時間は騒がしいかもしれませんが。
- 隣のTV局と斜め前の歩道橋で落ち着かない印象でした。
- 中央体育館が取り壊される予定で、そのあと何ができるかわからないので、北側の南北にのびる棟については将来的な日当たりや展望の約束はできないと言われたので、悩んでいます。南側の棟は大丈夫なんでしょうけれど。それ以上の情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
都心創成川東部地区計画
札幌駅前通地下歩行空間
創成川アンダーパス連続化事業
周辺施設
【公園】
- 永山記念公園（徒歩3分・約200m）
- 豊平川（徒歩5分・約390m）
- 創成川公園（徒歩9分・約710m）
- 大通公園（徒歩12分・約890m）
- あそぶべ公園（徒歩5分・約400m）
【病院】
- 札幌厚生病院（徒歩7分・約560m）
- JR札幌病院（徒歩11分・約870m）
- 時計台記念公園（徒歩9分・約660m）
- いがらし医院（徒歩6分・約410m）
- 斎藤医院（徒歩7分・約490m）
- 北1条松華堂歯科（徒歩2分・約100m）
【公共施設・文化施設】
- 北海道四季劇場（徒歩8分・約590m）
- 札幌市民ホール（徒歩10分・約800m）
- 札幌市民ギャラリー（徒歩5分・約390m）
【金融機関】
- 北洋銀行苗穂支店（サッポロファクトリー内）（徒歩5分・約400m）
- 北海道銀行創成支店（徒歩5分・約400m）
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掲示板
sapporo/364178/129
シティハウス大通東ツインレジデンス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩12分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩15分 |
| 総戸数 | 95戸 |