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シティハウス南福岡

Name: シティハウス南福岡
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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[博多区]]寿町2丁目97番
*交通：JR[[鹿児島本線]]「南福岡駅」徒歩 2 分
*総戸数： 57 戸
*構造、建物階数：ＲＣ造　地上 14 階
*完成時期：2008 年 5 月
*売主：[[住友不動産]]
*施工：[[東海興業]]株式会社九州支店



==価格・コスト・販売時状況==
*マンションのグレードの割りにはお値段が抑えめですよね。
*駅前なのに値段が抑えなのは!!!!やっぱり環境が問題ありなのでしょうか???住友の物件なのに・・・そこが気になります。 





==交通==
*南福岡駅は終電が1時過ぎだし、その後も貨物はたくさん通るし、朝も早い。あの近さだと踏切の音もするだろうし、ブレーキの金属音もかなりする。






==構造・建物==
*スタイリッシュな概観は、南福岡近辺にはなく、素敵だなと思いました。
*バルコニー側も全くと言っていいほど、ガラス手摺からは透けていません。
*外観のイメージパースと実際の色がかなり違っているように感じました。白を基調にしたいい感じの外観なのですが、青の部分がちょっと安っぽく見えました。





==共用施設==
*エントランスは豪華ですごかった。けどソファーが子どものたまり場にならないかな？共用廊下はエントランスに反して、狭くて賃貸っぽかった。景色も近隣マンションの部屋が丸見えで目のやり場に困った。（6F）
*防犯に関してはいいですね。エレベーターが鍵がないと開かないとことか。
*共用廊下は、手摺が少し気になりましたが。でも、全体的にいいなと思いました。 






==設備・仕様==
*シティハウスは二重サッシですが少しでも開くとかなりうるさいようです。ただ、今後もし売却することになった場合は価値があまり下がらないだろうとと言われました。
*内装よかったと思いますヨ。確かにこの辺では一番かも。
*内装は普通かな。ドアの色が一色しか無いのが残念。天井は低かった。250は欲しい。ベランダ、ワイドスパンが売りなのに梁が多い所為で7Mのとこが5Mくらいの印象。二重ガラスは良かった。




==間取り==





==買い物・食事==




==育児・教育==
*小学校は那珂南ですよね。学校自体はいいと思いますが、通学路の交通量が多いから心配かな。防犯的には常に人目がある場所を通るので、その辺は安心かもしれません。
*私は那珂南校区に子供を通わせてます。しかも、ここの町内にも知り合いが多くよく知っています。那珂南は子供たちのために一生懸命取り組んでくれる地域です。ですので、校区内での引越しも多いようですよ！こちらの町内も子供たちを大事にしてくれる町です。問題なし◎





==周辺環境・治安==
*駅が目の前なので、ホームの放送やベルがうるさくないですか？違法駐車もすごく多いから、エントランス付近は自転車で溢れそう。あと、びっくり亭の匂いが毎日しそう。 
**朝晩、前を通るけど、違法駐車は、以前に比べると随分減ったし、止まってるとしても、もっと駅側でしょう。自転車も、マンション前はほとんど無いですね。びっくり亭の匂いも店の前だけのような気がします。高いところはわかりませんが。






==周辺施設==
*小さい子供がいます。近くに寿町公園??がありましたが、あまりきれいではありませんでした。ホームレスが寝泊りしているようですし・・・。






==その他==
*最上階からは、ヤフードームや福岡タワーが見えると聞きました。夜景もきれいだったらいいな〜 
*角部屋がいいかな〜と思いつつ、隣に将来何か立ちそうで気になります。隣に立ってしまったら角部屋じゃなくなっちゃいますもんねぇ・・。
*３０代半ばでこの地でマンション購入し、５年で転宅、春日の丘陵地の池の周りの緑豊かな土地に約２０年前に戸建を取得して現在も住んでいるため、取り分け急いでいる訳ではないが、リタイアして熟年人生を豊かに過ごすにはフットワークの軽さが一番。その趣旨を満足させるのはシティハウス南福岡がベストと言わなくてもグッドであろう。なぜなら西鉄大牟田線（雑餉隈駅）とＪＲ鹿児島本線（南福岡駅）の踏切を渡らなくて良いダブルアクセスで天神福岡駅・博多駅迄数分間、隣町に出かける感覚が嬉しい、福岡空港までも乗り変えなしで西鉄の直通バスがあるのでゆとりを持って出かける時は便利。界隈の交通渋滞も西鉄の高架決定と春日原との中間・現在のバス営業所近くに出来る新駅がこの地に新たな活気をもたらすであろう。ＪＲの通過列車の音は間もなく開通する九州新幹線の効果で「つばめ・ありあけ」が廃止され早朝から深夜まで現在ほぼ７〜１０分間隔で通過する一番の癌がなくなるのは嬉しいことだ。立地場所も福岡では中洲に次ぐ歓楽街として栄え、近年鄙びてきてはいるが近く歓楽飲食街を通らなくて、又目にすることも無く日常生活が過ごせるのも環境的に合格点であろう。





==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E5%8D%97%E7%A6%8F%E5%B2%A1 「シティハウス南福岡」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42238/ シティハウス南福岡]

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