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シティハウス中野レジデンス

Name: シティハウス中野レジデンス
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 5 (2 reviews)
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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[中野区]]新井2丁目1165-6、1165-79、1165-135、1165-216（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/JR/中央線|中央線]] 「中野」駅 徒歩11分 
#[[総武線]] 「中野」駅 徒歩11分 
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「中野」駅 徒歩11分 
*総戸数：122戸
*構造、建物階数：地下1階地上10階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2012年10月
*売主：住友不動産株式会社
*施工：西松建設株式会社関東建築支社 


==価格・コスト・販売時状況==
*徒歩11分で1LDKがあるのか。近くに新設される早稲田とか明治の学生狙ってんのかな。 
*武蔵境の駅前の同社のマンションが@250前後との話を不動産会社の知人から聞いたので、ここは@400近くになりそうですね。野村と三井も高値で売り抜けていて、早稲田通り沿いの三菱が@260くらいだったとも聞きました。庶民には買えないマンションになりそうな予感です。
**近くに住んでいます。不動産関係の知人に聞いたところ、武蔵境の駅前で＠３００万超えらしいです。こちらのマンションも駅から歩きますが、それなりになりそうですね。 
*徒歩11分で早稲田通り沿い。誰が住もうと思うのかと心配するのが先。坪200切ってくれば買う人が出てくるかもね。
*結構購入検討者の年齢層は高いようです。私もそうですが、病院が近いと安心感あるのは確かです。若い方は違うかもしれませんが。
*説明聞きに行ったところ、2LDK東側のルーフバルコニー付の部屋で、55-59㎡位で5400－5800万円台でした。（早稲田通り沿いの南側の値段は覚えていません、すみません）値段このままで、60前半の㎡であれば、購入検討対象に入ったのですが、全体的に狭く感じたお部屋が多かったです（収納が少ない）。3人で住む予定だったので、狭いかなと感じました、二人ならちょうどよいかもです。賃貸にすることを目的にしたようなお部屋に感じました。東側3LDK71㎡位で6900万円でした。 
*55平米4400ってことは坪264万ですか。70平米で5500万ぐらいですか？70平米ぐらいの部屋っていくらなんですか？まあ、最近中野駅の物件はマイナーデベでも坪300超えていますね。
**中野の利便性考えたら駅周辺が坪300超えるのは驚かないです。
**駐車場台数÷住居数でみても、将来的に管理費は必要以上にはあがらないでしょう。もっとも駐車場の借り手が居るかどうかは別問題ですけど。用意十分ですね。中野が300万以上でも私も驚かないです。 
*「グッドデザイン賞」受賞したんですね。売れ行き順調というわけではありませんが、多少は明るい材料がてきてよかったですね。


==交通==
*人気の中野ということで「中野に住みたい」と思っている方だったら駅まで徒歩11分は十分許容範囲になりそうですけどね。
*社会人が住むには駅から遠すぎるかな。でも東西線勤務者にとっては中野11分は西荻5分より魅力的かも。とはいえこんな比較になっちゃう時点でつらいね。 
*帰りなら少し遠回りしてサンモール歩いて帰るってのもありじゃないですかね。 
*駅からの距離は微妙に遠いけれど、直線直角で歩けるし、駅の西側は 車通りも極端に少ないです。中野通りの通行量の一割もない感じだと思います。歩行者の少ない広い歩道伝いで歩けるのは高齢者・学齢児童には都合良いですね。 
*この辺の住民としては徒歩11分は遠くないですよ。私は徒歩15分。新しい改札ができたら、このマンションだったらもう少し駅に近くなるのでは？ 
**西側の新しい改札ができるのは数年後のことなので、現時点では11分+αということでよいのでは。新改札と北口の整備が待ち遠しいですね。
*中野の駅から中野通りをまっすぐ早稲田通りまで出て現地まで歩いてみたけど15分くらいかかった。目の前が警察署ってのが安心
*中野通り沿いの歩道は狭くて歩きにくい。特にドンキ側は。今なら再開発エリア側を歩いた方が早いのでは？
**再開発エリアの方が早いですよ。
*微妙に遠くなるけど雨の日とかはブロードウェイ経由で中野駅に行ったほうが濡れずに済みますね。上で仰ってる通り現状のドンキの通りは歩道が狭いです、それも踏まえてブロードウェイのほうがストレスはないと思います。ついでに何かしら買っていけますし、普段からこのルートにしても大幅に時間がかかるわけでもなし、道の選択肢は多くていい立地だと思いますよ。
*中野駅ってエレベーターがありませんが、ベビーカーを使用している方々はいったいどうしているのでしょうか。中野駅のあまりの使いにくさに驚いています。
【自転車】
*中野駅までは１０分とはなっていますが実際は１３～１４分位でしょうかね。日当たりがすごくよさそうなので気になっています。この距離なら自転車がいいかなと思っています。中野駅は私が知っている限りでは７か所駐輪場がある様なのですが、空きはどうなのでしょうか。中野区では定期利用の場合は原則として駅から５００ｍ離れている所に住んでいる事が条件となる様です。それだけ自転車利用の方が多いという事でしょうかね。
*駅までは自転車の立地かなと思っています。中野駅には５か所の駐輪場がある様ですね。台数はかなりあるみたいですが、結構混雑している様です。定期利用、一日利用があります。定期利用は毎月20日から翌月の5日まで１か月券、３か月券どちらかで契約します。一日利用は１００円になっています。ただ一日利用だといっぱいで利用できない時もある様ですね。ちなみに駐輪場はみな2段式です。


==構造・建物==
*あそこは南が早稲田通りで、西が中野行きのバスも通る交通量が多い場所なので配棟どうなるのでしょうね？駅に近い方にエントランスを作るなら、隣のディーラーの方になるでしょうし、機械式駐車場を早稲田通り側に持って来て、大通りから少し離れた場所に住棟がある配棟ができれば、面白いと思います。
*エントランスは西側。中野駅から見たら一番遠い位置になっちゃってるけど早稲田通りからの出入りは気をつけないといけないからこれで良かったのかな。 
**エントランスは南側の早稲田通り沿い（野方警察署正面の横断歩道を渡ったところ）ですね。駐車場への入口が西側通り側に配置されています。その西側の通りは南方向への一方通行で、早稲田通りから直接右折はできないみたいなので、駐車場に入るには迂回する必要がありそう。ちなみに、物件ホームページの敷地図を見たところ、駐輪場は地下にあって、駐輪場専用エレベーターで昇降する形式になっているようです。 
【契約者・入居者】
*中を見てきました。南側は早稲田通り沿いでうるさいと思っていましたが、二重サッシをするとほとんど外の音は聞こえませんでした。（中学校の工事をしていたけどうるさいとは感じません）陽当たりはとてもよくて気持ちいいです。 
*住み心地最高です！管理人さんの感じがとってもいいです。ネックは駐車場がテクニックを要するぐらいですかね。
*ゴミ集積場は臭い。換気扇があったかどうかわからない。自転車置き場は広い。駐車場も広い。入れるのは目印がなくやや難しいかも。 
*建物・環境は高価だけあって文句なし。 
*管理人さんを含めて、工事会社もスミフさんも対応良いですよ。 
*立地等の環境はとても気に入っていますが、上下階に子供がいるので、一日中走り回る騒音がひどくてすでにノイローゼ気味です。今まで分譲住宅に何度も住み替えてきましたが、こんな事は初めてです。 ゴミ捨て場も入口がマンション内にあるにも関わらず いちいち鍵を開けて入らなければならないし、鍵自体が開けずらいドアノブなので鞄やゴミを持っているとかなり面倒です。自転車置き場も地下まで下りて、エレベータでの出し入れが面倒なので使わなくなってしまいました。ちょっと残念な所も多かったかな。と思いながら住んでいます。 
**スラブが薄いから上からの音は仕方ないでしょう。３００ミリあっても無音にはなりませんから。ですので子供がいれば１８０ではうるさくて当然です。 
*アフターフォローも予想以上にいいですよ!点検で床に傷がついても修繕してくれますし、1年たってもケアしてくれるみたいですし、安心です。ちょっと高めでも嬉しいです！上下に子供がいるみたいですけど気になることはないです。
*このマンションで初めて床暖房を経験しました！最高です。未だにエアコン不要です。私のフロアのみなさまは挨拶も気持ちいいですし、私たち家族が迷惑かけてないかが心配です。

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Image:施工時１（2012-06-06撮影）.jpg|施工時１（2012-06-06撮影）
Image:施工時　西側（2012-11-11撮影）.jpg|施工時　西側（2012-11-11撮影）
Image:施工時　メゾネット棟（2012-11-11撮影）.jpg|施工時　メゾネット棟（2012-11-11撮影）
Image:施工時　北側（2012-11-11 撮影）.jpg|施工時　北側（2012-11-11 撮影）
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==共用施設==
*内廊下はグッドです。防音もスグレモノです。ゴミ置場は生ゴミ臭い。他にも細かい文句はありますが、まぁこんな感じでしょうね。 
【駐車場・駐輪場】
*パーキングは入れ辛いです。
*地下1階は自転車置き場です。エレベーターでの出入りです。駐車場は20台くらいが機械式駐車場に入ります。ターンテーブル付き、電動シャッター付き。敷地外駐車場は￥25,000～￥35,000程度。近隣の相場と同じくらい。 


==設備・仕様==
*キッチンのカウンターがフラットなのが使いやすそうですね。カウンターが高くなっているタイプは、水が周りに飛び散らないという利点もありますが、フラットだと、物が置きやすそうです。
*4階-8階のバルコニーは透明ガラス手摺、1階-3階までは不透明ガラスっぽいですね。シティハウスは最近この仕様が目立ちますね。透明ガラスは明るく解放感もあっていいといいますが、ここは街中だし、個人的には不透明の方がうれしかったかな。


==間取り==
*１ＬＤＫもあるんですね。シングルや新婚さん向けですね。中野は人気あるから、すぐに売れてしまいそうです。 
*学生が普通に住むには一番狭い部屋でも広すぎるかな。こんな間取りしか準備してない時点で学生は狙ってないよ。 
*今日現地前を歩いたら１階だけですが配棟図が貼ってありました。2/3くらいが2LDKで後は3LDKで1LDKはごく少数。3Lは早稲田通りから奥まった方に全戸南向きに配され、2L住戸が騒音を遮る役目を担っているように見えました。また3Lには中庭があり、北側の道路から直接出入りが可能になる模様です。多くを占める2L住戸は南向き、西向き、東向きがあり南は早稲田通りに面していて、西は西でバス通りであり静かとも言えません。東側の低層階は隣の民家に被りますので、東の上層階が一番無難な気がします。総合的に見てファミリーと言うよりDINKSをメインターゲットとしていそうです。 
*テラスは東向き
*収納スペースが、システム収納になっているのは、便利でいいなぁと思います。マンションだと、収納に結構困ることが多いですよね。
【メゾネット】
*メゾネットタイプは、戸建て感覚で住めそうなので良さそうですよね。
*メゾネットタイプは屋根裏の収納もあるので、収納面ではすごく良いでしょうね。ただ屋根裏だと夏場がすごく暑くなりそうな・・・。
*モデルルームの写真を見ると小屋根収納に登る階段が急なので、重量のある荷物は置けないかもしれないかもしれませんね。雛人形、書籍などの収納は階段の上り下りが危ないかもしれません。
*ここのメゾネットにご興味ある方は、一度現場に行かれた方が良いですよ。特に冬場の陽当たりは要確認です。普通のマンションより収納もゆとりがあり（屋根裏収納はちょっとした部屋くらいあります）、専用パテオもあり、ロケーションもなかなか良いので、一度真剣に検討しましたが、どうしても陽当たりの点で納得できず見送りました。日が短いと一日中マンションの本体の日陰になってしまいます。これが気にならない方にとっては面白い物件だと思います。


==買い物・食事==
【スーパー】
*買い物は東急。
*近くの東急ストアの焼き立てパンやさんが気になります。HPでメニューも細かく紹介されてましたね 
*スーパーは東急利用が現実的でしょう。西友は安いものは安いですが、正直品質はそれほどとは思いません。 
*丸井のピーコックは高いが良いものがある。北口のライフやブロードウェイ地下は安いもの面白いものが買える。使い分けると便利。
【コンビニ】
*コンビニが近くにないのがちょっと不満。
*コンビには斜め向かいの警察病院にナチュラルローソンがあるみたい♪ 
【飲食店】
*北口商店街の北端の一角が再開発予定ですよね？数年前までは昭和レトロな風情ある飲み屋街でしたがぱんじゃか残すのみです。周辺は取り壊し済みのところもありますね。タワマン予定と言う噂も有りましたが、最終的にはどうなってるのでしょうね。ワールド会館や昭和新道もいつまで今の風情残りますかね…。カオスと猥雑感も中野の魅力の一つですからね。あんまりこざっぱり今時な感じにはなってほしくないです。 
**45番街ですね。中野というと何かとブロードウェイが連想されますが、45番街は本当の意味でのDeep中野の象徴の一つでしたね。最近の中野はラーメン、焼き肉、焼き鳥、中華の店がかなり幅を利かせてますので、多様性が維持されることを祈っています。街の人気が高まる→テナント代上がる→大手チェーン店ばかりになる、というありきたりの構図に中野は陥ってほしくないですね。雑多感こそ中野の魅力です。
**特にラーメンと焼き肉は多いよね。二桁年以上前から中野住んでるけど、当時もすでにラーメン激戦区とは言われてた。でもその後さらに増えてる、味の良し悪しはともかくとして。中野通り沿い北方向にも店結構増えてるしね。正直ラーメン屋はもう要らねーって感じかな。。飲食店豊富とはいえ、結局よく行くのはなじみの数軒だな。中野は店の外観と味が良い意味で比例しない店があるから、見た目で選り好みせずに飛び込むことをお勧めする。
*以前と比べるとチェーン店が増えたなぁという印象ですが、でも個人のお店も頑張っていますよね。個人の飲食店は以前、アド街で多く紹介されていました。昼間に通りかかってはいたものの、入ったことない店ばかりなので 自分もこれからどんどん開拓していきたいなと考えています。
【その他】
*それにしてもブロードウェイは何でもあるんですね、中野がこんなに賑やかだとは。。 
**中野ブロードウェイはなかなかぶらぶらしているだけで面白いですね。歯科や内科なども入っていますし、行く機会が多くなりそうです。日本初のワンコイン健診サービスをやってくれる所もあるんですよ！予約などもいらないので時間がちょっとある時に立ち寄れて今話題になっている様です。 
*中野サンプラザはアーティストのライブでしか訪れたことがなかったので 公式ホームページをチェックしてみましたが、地下にはプールやトレーニングジム、ボウリングも入っているんですね。カフェラウンジですが、現在20階にはフレンチレストランが入っているようです。


==育児・教育==
【小学校】
*小学校は平和の森小学校(旧野方小学校)です。
**昨年の4月に沼袋小学校と野方小学校が統合し、平和の森小学校として開校したんですよね。統合しただけあって全校生徒535人いる結構人数の多い小学校です。1年生から4年生までは3クラス、5年生、6年生は２クラスあります。
*小学校までは１０分位で着きそうなので安心かなと思っています。
【中学校】
*中学は徒歩１分と近い
*学区内の中央中学はすぐそこですが、ヤフー不動産をみると１キロ以上離れている第９中学も書いてあるのですよね。なぜでしょうか？中央中学が人数が多すぎて入れない事もあるという事なのでしょうか。
**中野区の学校統合により、中央中と第九中は統合されて中野中に代わります。中野区のＨＰにありましたね。
**中央中は第9中と統合し、中野中になり、現在第9中の場所で新校として1年目を修了するところです。この物件の前に建設中なのは、この中野中の新校舎です。今の中１が中３になったときに、利用開始になるので戻ってきますよ。


==周辺環境・治安==
*駅遠までは中野駅の便利さである程度相殺できても、早稲田通り沿いで警察が対面ってのはうるさいかな。やっぱり中野は便利さが最大の売りだから駅から近いほうがいい。遠くても静かな場所ならファミリー狙いもあったんだろうけど。 
*駅遠で早稲田通りに面してはいますが、再開発地区の目の前ですので資産としてはまずまずではないかと思います。 
*場所は近所に住んでいるものから見たら、駅までも10分ちょっとだし、公園も買い物する場所もたくさんあるので、良いのかなと思いました。
*中野北口で徒歩この距離はそんなに遠くないよ。うちは徒歩15分だけど、北口は駅ちかすぎたらうるさいもの。この辺住んでたらそう思うよ。ちなみに早稲田通り沿いより中野通り沿いのがうるさい。
【早稲田通り】
*早稲田通り沿いを除けば普通に良いところですよ。 
*早稲田通り沿い、早く無電柱化してほしいところです。
*早稲田通りの交通量は、比較的少ないように思います。排気ガスは人それぞれ感じ方があると思いますが、自分は全く気にならないです。洗濯物の汚れが気になるようであれば、部屋干しにするしかないと思いますが、気にするほどではないと思いますよ。一部住戸では、遮音性能T-4相当の二重サッシュを採用しているようなので、音に関しても心配はいらないでしょうね。
*早稲田通りは当初思っていた程うるさくは感じなかったですが、こういうのは個人によって大分違うと思うので、現地で確認するのがいいと思います。
*環七や青梅街道から比べたら全然問題ありませんよ。 新井の交差点から東のブロードウェイ前、その東の大妻女子大付属高辺りは慢性的な渋滞ですし、小滝橋から西に車で来ると、ちょうど、イーストコート（体育館近く）辺りから流れ出します。早稲田通りは山手通りとの交差点から約200Ｍ程度の一通出口が朝の上りの渋滞発生ポイントなので、この野方警察前はむしろ静かと言えますよ。
*早稲田通り沿いに住んでたことがあります。音よりも洗濯物に困りました。排気ガスで黒くなってしまうのでずっと部屋干し… 家の前はいつも渋滞でしたがやっぱり干すと黒ずんでました。あと普段はいいんですがパトカーと救急車の音はかなりうるさくて、子どもも私もよく起こされました。前に書いてる方がぜんぜん大丈夫って言っちゃってますけど、それは言い過ぎです。
**全然大丈夫の意味が 違って捉えられている様子ですね。早稲田通り自体ではうるさい所も多いし、指摘通り、ブロードウェイ辺りは慢性渋滞です。○×急便などが、いっぱい停まっていて邪魔な上、歩行者も歩道以外を渡る。大和町一丁目から高円寺商店街に続くあたりも変則交差点で見通し悪く、警察官さえ信号誤認の職質をする始末（されたのは私ですがね・・）交通量は片側一車線にしては多いと思いますが受忍限度内だと思います。 
*現地行ったけど、車やバイクの音けっこうすごかったですよ。環七ほどじゃないけど、本当に目の前が早稲田通りだからちょっと気になるかも。窓は夜中も閉めて暮らす感じでしょうね。まあ駅から近いなら納得できるかもしれないけど、実質チャリンコで駅に行く距離だからなあ。安いんだけど… 
【再開発】
*この辺は再開発っていうのか、今後学生も増え、かなり活発な地域になっていくのだと思います 。そういう意味では地価もあがるだろうし5年後10年後に同じ立地で買うよりは安いのかも知れません。（それでも高いですけど・・・）
**マクロ的に言うと中野くらい成熟してしまうと、駅前の再開発程度では大幅な地価上昇は望めないと思います。現在の市況はプチバブル期で高止まり状態からやや下落して、今後は緩やかに値下がりって具合だから、値下がりしにくくなるかも知れないくらいの期待値だと思います。ただ、このマンションは新改札口が完成すると、徒歩10分圏内入りする可能性があるため、5年後、10年後高く売れる可能性は秘めていますね。
*これから開発していく街に住んで、移り変わりをみていくのは楽しみですね。どんどん価値もあがっていくのではないでしょうか。ただそうなると固定資産税とかも上がってしまうんですよね。早稲田大学などができたらかなり学生が増えて、学生向けの安いお店などもできていくでしょうね。
*以前住んでいた駅に大学が新設される様になってからはとにかく飲食店が増えましたね。安い定食屋さんのチェーン店ができたり、ハンバーガー店ができたり。街全体としては活性化されてよかったのかなと思っています。ま、にぎやかにはなりましたが。ここの駅もどんどん変わっていくでしょうね。
*既に駅人口っていうですかね、人多すぎな気がします。これで学生が増えたら、中央、総武線はもっと混むんでしょうね・・・
*昔から中野はよく混んでいますよ。便利だから住む人も増えるし、会社も多く、ほか買い物や食事で集まってきます。人が集まるからこそ栄えてきた面もあって、たまあによく混んでるなあって思っちゃうときもありますけど、恩恵にあやかって生活させてもらってるので明るい街ということでいいかなって。こちらのシティハウスは道を選べるので便利そうですね。駅自体の混雑は、今後の対応を期待しましょう。
*北口は再開発で街全体がきれいになったので、あまりごちゃごちゃした印象を受けにくいのかもしれないですね。南口は南口でかなり住みやすいとは思いますけれど、これはもう個人の好みの感じになってくるかと思います。どちらにしても駅周辺にいろいろと店が固まってあるので、使い分けるにしてもさほど苦労することがないのかな？と感じてます。
*月刊誌「日経トレンディ」のネットページに、中野が取り上げられていました。ご参考に。 
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20120608/1041410/?ST=life&...

【警察署】
*目の前の警察署がいい感じ。治安面の不安一掃です。警察官の寮も通り道ですね。 
*これだけ駅から離れるんだったら落ち着いた雰囲気が欲しい所なんだけどちょっとそれも難しそう、警察署の近くというのは安心感があるのですが、やっぱり頻繁にサイレンが聞こえてくるのかな？
**まあ多少はするでしょうね。まあでも早稲田通り自体が そもそもうるさいでしょうからね… 
【駅から本物件へのアプローチ】
*中野駅がいつの間にかこんなにキレイになってる・・これいつからですか？自分が最後に中野駅に降りたのはたしか7年か8年前、その時はこんなじゃなかったらまだ新しいですよね。昔ながらの風景がガラリと変わって随分と近代的に。これは駅環境も含めてマンション検討しようという気持ちにもなります。中野に詳しい方、今の中野駅は以前と比べてどんなところがメリットになったでしょうか？
**写真にもうつっている様に街並みがとにかくきれいになりました。昔はたばこのポイ捨ては 当たり前。ごみも平気で落ちている雰囲気でしたが、きれいになってからは人間の心理的に 捨てずらいのかごみなどあまり落ちていませんね。隠れ家的なおいしいお店も増えていますよ。お店が増えるという事は需要があるという事ですから人の集まりがよくなったのでしょうね。７～８年前とは別の街にみえるかもしれません
**北口前は綺麗になりましたが商店街などは変わらずなので特に大きなメリットは有りませんが？ 改札前の導線はよくなりましたが、今のところそんなもんです。 
*ドンキ前よりは歩きやすそうだけど、ちと寂しい道のりだね。サイドの空き地に店とかできてくれたらいいのに。 
*実際に歩いてみると、中野通りから早稲田通りで行くのが色々買い物出来て良いですね‼ 
**歩いている途中が寂しくないというのも大切なポイントですからね、それにレジデンスの住人だけでなく中野に住む多くの人達が歩くルートだと思います、実際朝晩問わず人通りが絶えないですから、人気のないところを通らないといけない往復より安心ではないでしょうか。 
*中野駅の南口から大久保通り辺りは土地の高低差があり、歩道も狭く歩き辛い筈です。線路際を歩くのも起伏は無視出来ません。冬は凍結しますし、土日の朝は酔客の落し物で 歩き辛い事もしばしばです。ここの中野中央は駅近くですが、周辺の鍋屋横丁など狭い地域での高低差は気になりますよ（少なくとも私には） 路地もせまく、自転車の通行量も多い。悩むところでしょうが、古くて狭い南口（ロータリーも）より再開発する北口ロータリー側が良いでしょう。中野駅の南北は意外に高低差があるので、実際に、ゆっくり歩いてみてくださればよく分かると思います。野方駅から一方通行で走る関東バスが西面の道路を走りますが、平坦地だし排気ガスも気になりません。坂を上る西武新宿線の線路近くはバスの唸るような走行音は気になりますけど。 
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Image:駅から本物件へのアプローチ その1（2012-07-27撮影）.jpg|駅から本物件へのアプローチ その1（2012-07-27撮影）
Image:駅から本物件へのアプローチ その2（2012-07-27撮影）.jpg|駅から本物件へのアプローチ その2（2012-07-27撮影）
Image:駅から本物件へのアプローチ その3（2012-07-27撮影）.jpg|駅から本物件へのアプローチ その3（2012-07-27撮影）
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==周辺施設==
*大学もできますが、中高よりも通学時間帯が同じではないし、変な大学ではないので、そんなに心配ないかなって地元住民的には思っています。 
*中野区の駐車場相場は異様に高いですよ。特にサンプラザ近く、中野駅近くでは￥40,000以上も多いです。敷地外駐車場は分散していますが、マンション付きの駐車場よりは入れ易いでしょうね。遠い所は約1キロくらい離れていますが。 
【公園】
*公園が近くに二つもあって犬の散歩によさそうですね。 
*再開発された中心の公園で、週末はイベント多いみたいですね! 
**公園で週末イベントやってますよ。20軒くらい出ていますね。毎週違うスタイルです。客も多く、賑わっています。
**3週連続でイベント行きました。公園から、このマンションが見え、防災用の池が隅の方にあって、子供たちが遊んでいるのですが、そこから数百メートルぐらいに見えました。子供がいるご家庭にはとてもいいと思います。うちの子は、ここの公園を散歩するのが大好きです。買い物も便利で、公園もある。今まで、この物件は駅からの距離が微妙と思っていましたが、そんなに悪くない印象です。イベントは買いたいものがある時もあればいまいちな時もありますが、やっていないよりは雰囲気が楽しいので、好きです。


==その他==


==掲示板==
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