シティハウス中目黒ステーションコート

2016年5月26日 (木) 14:40時点における版

物件概要

• 所在地：東京都目黒区東山1丁目1363番2他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩4分

• 総戸数：140戸（（※事業協力者取得住戸14戸含む）/その他店舗2区画有）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年08月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：住友不動産シスコン

価格・コスト・販売時状況

• 140戸もあって1LDKと2LDKのみですか。こういった物件だとどれくらい投資用になるものなんでしょう。立地が良いので賃貸としてもすぐ埋まりそうな感じですけどね。
• お値段は可愛くない価格になりそうだなぁなんて思われます
• 一番小さい部屋で25.88平米なんですね。全体的にシングルさん向けのマンションになるんでしょうか？小さめの部屋は投資で買われて賃貸となることもあるでしょうか。

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,402.96m2
• 建ぺい率・容積率：80%・80%／500%・200%　
• ホテルライクな「二層吹き抜けエントランス」「内廊下」プライバシー感がある造りなのでしょうか。外観は確かに素敵だと思いました。

共用施設

• 駐車場総台数：32台(身障者用1台、事業協力者取得台数14台を含む)　
• ホテルライクとありますがコンシェルジュサービスとかつくんでしょうか。
  • ここはホテルライクが売りのようなので、コンシェルジュも採用されるかもしれません。 25.88m2（1R）～61.05m2(2LD・K)と単身者向けなのでお掃除業者やケータリングサービスの紹介があるかもしれませんね。 その分管理費は上乗せになりますが…
    • コンシェルジュはいませんよ。
      • 共用空間はエントランスしか紹介されてないですね。コンシェルジュもいないということなので、その辺りはシンプルなところに落ち着きそうです。内廊下も良いなあと思いますが、ホテルと言われると確かに色々疑問点も。

設備・仕様

• カスタムオーダーができるようなので大きめの部屋なら自分好みにするのも良さそうです。

間取り

• 間取り：1R～2LDK
• 専有面積：25.88m2～61.05m2
• 間取り気になりますね。 カスタムオーダープランもあるようなので 代表間取り位は早めに見たいところです。 ワンルームの部屋はそのままの方も多いんでしょうけど。
  • カスタムオーダーも期限がありますよねきっと。自分たち好みにできるのはいいなと思います。
• ここ一番広い部屋でも６０平米ですよね？ホテルライクを意識する人はいないのでは？

買い物・食事

• 店舗が2つ入るようですがこれはコンビニですか？

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・近隣商業地域　
• 中目黒は、おしゃれなお店も多く若者の街というイメージ。駅へは徒歩４分という好立地はなかなかないかなと注目しています。
• 駅近だし飲食店充実してるしシングルやDINKS向きの立地ですね。
• 山手通りの歩道拡幅計画って、いまはどうなってるんですかね？
  • そういえばそんな話があったなぁと（遠い目）歩道拡張してくれないとっていうのは切実に住んでからだと特にありそう。
• 駅に近いので何かと便利そう。山手通りの交通量はどうでしょう、、ビジネスマン、共働きには便利に使えそう。都内各方面へのアクセスもよいです。
• 山手通りは交通量少なくはないですよね。 交通渋滞を軽減させるためにいろいろと頑張ってはいるみたいですので それがどれだけ反映されているのかっていうのは大切になってくるのかなぁ。 とにかく駅前っていうのはとてもいいな。

周辺施設

その他

掲示板

• 「（仮称）中目黒駅前プロジェクト」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• （仮称）中目黒駅前プロジェクトについて【検討板】

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