シティテラス横濱仲町台弐番館

2016年12月3日 (土) 03:36時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番他（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分
2. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分

• 総戸数：405戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 壱番館より高くなりそう。壱番館はあっという間に売れてしまいましたからね。駅からは遠いですが、強気の価格設定ででてくると思います。
  • 壱番館は一期で総戸数の1/3しか販売できなかった。半分も販売できないようだと苦戦してるってこと。
• 壱番館よりもセンター南に近いこともあり、強気の価格でくることは間違いないみたいです。噂では、坪300付近かもと・・・！それが本当ならすごく高いですよね。
• 南向75平米で5800～。東向75平米で5300～という感じです

交通

• ブルーラインは7月から快速の運行を開始予定ですが、仲町台にも停車するらしいです。記事から予想するに、横浜駅まで15分を切りそうです。ただ、日中だけらしいので、通勤時間帯も快速の運行してもらえるとなお良いのですが。
• このマンションが完成して１年後には、相鉄・東急直通線が完成予定ですね。仲町台から新横浜で乗り換えて、目黒や渋谷へ行くのが便利になります。
  • 都内に出るには遠回りの新横経由よりすでにある田都の方が早い。

構造・建物

• 敷地面積:18,430m2
• 建築面積:7,810.57m2
• ここは7階建なんですね。周辺のマンションは10階以上あるのに、なぜ低めなんでしょうかね。規制が厳しくなったのかな。高層の方が眺望とか良いだろうに。

共用施設

• 駐車場総台数：282台、他に来客用4台　
  • 駐車場７割ですか。 最近のマンションではやや多いほうですが、港北ＮＴの大型マンションだと１００％が普通だったから少なく感じますね。 車離れが進んでいるとは言っても、港北ＮＴでファミリーで住むのに車がないのは考えられない気がします。
• 自転車置場総台数：691台　
• バイク置場総台数：2台　
• ミニバイク置場台数：34台　

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：55.34m2～80.37m2

買い物・食事

育児・教育

• ここ、茅ヶ崎小学校でなくて勝田小学校学区だと聞いたのですが、本当ですか？
  • 茅ヶ崎小は児童がいっぱいでもうキャパシティが限界なので、来年？の新入生あたりから勝田小になるらしいですよ。
  • 気になったので教育委員会に問い合わせしてみました。回答はホームページの通り茅ヶ崎小中とのこと。
  • 小学校、中学校ですが、壱番館もすでに数年後には茅ヶ崎小学校、中学校には通えず、早渕や茅ヶ崎台に回されると聞いています。スミフがマンション売るときの売り文句は『緑道通ってい茅ヶ崎小中通えます！』でしたから、営業さんの情報を鵜呑みにしないほうがいいですよ。
• 茅ヶ崎小中学区は、例えば周辺の折本小早渕中学区よりもそんなに良いんですか？
  • 公立であればということで茅ヶ崎小中、特に中学校が挙がることがこの辺りでは多いですね。小学校ならば折本小の方が校長先生がいろいろ新しい取り組みされる方らしくいい評判を聞きます。
    • 折本小の評判は良いのですね。早渕中の評判はご存じですか？(折本小だと必然的に早渕中へ進学ですよね？)
      • そもそもこの辺りは中学は私立に行かせる人多いよね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域、準住居地域　
• 建設予定地の辺りは歩道が狭くなっています。隣のファミールハイツの様に公開空地を設けて、歩道を広くして、安全に通行できるようにして欲しいものです。

【ご近所さん】

• 近所に住んでいます。静かな環境で、放置された緑地ではなく、きちんと整備されている緑地が多く 大変住み心地の良い所ですよ。道は広いですが交通量も多くなく、大型車の騒音や排ガスも気になりません。何より電線が地中化されており、電柱や電線が無いというのは、こんなにもすっきりするものかと帰ってくる度に思います。
• 実際に近くに住んでいる住人の意見として言わせて頂くと、この辺りは緑の多い散歩道も多いですし、横浜に出るのも便利。品川、東京も1時間圏内です。車で少しのところにららぽーとやIKEAもありますし、センター北、南に行けばショッピングできるところがたくさんあります。
• 緑道、公園が多く、商業施設が充実してて住みやすいです。ただ校区は本来なら茅ヶ崎小ですが教室が足らないのか近隣の小学校に振り分けられます。それでも近いと思います。センター南は自転車で公園の中を通って行けば10程度ですが、電動アシストがあるといいです。お稽古ごとは一通りあると思います。ニュータウンと言われますが、茅ヶ崎公園は夏にクワガタが採れますよ

周辺施設

その他

• シティテラス横浜仲町台壱番館

掲示板

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