シティテラス大和

2015年1月14日 (水) 10:22時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県大和市深見西二丁目773番1（地番）
• 交通：

1. 小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩12分
2. 相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分

• 総戸数：383戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

交通

• 実際歩いてみたら徒歩20分でした。自転車は必需品です。
  • 実際、歩いて見ましたが ゆっくり歩いて15分ほど、苦ではなかったですね。
    • やっぱり歩いて20分弱かかりました。15分くらいだと割りと足が早い方なのでは？バス停も遠そうなので、自転車ですかね。
• 江ノ島線は知ってるけどこの駅名は初めて聞きました。わりとマイナー駅なのかな。
  • 小田急江ノ島線では藤沢に次いで大きな駅だと思ってましたが、あまり縁のない方には知名度低いのかな。相鉄線の乗り換え駅でもありますし、けっこう駅周辺は賑やかな街だと思いますよ。
• 小田急、相鉄の2路線使えるのは良いですね。相鉄がJRと東横に直通になる予定があるんですね、知りませんでした。直通になると更に便利そうですね、乗車時間は長くなりそうですが・・
• もう直ぐ圏央道も八王子まで繋がりますから、この大和も海老名からは少し離れていますが、行き来もしやすくなりそうですね。この圏央道が関越と東名に繋がるだけでも違いますからね。交通の流れも少しは変わるでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積：13,784.59m2
• 建築面積：4,944.40m2　
• 仮称はインパクトありましたが正式名称は無難な感じで落ち着きましたね。合わせてデザインも発表されたんですか（Newが付いてますね）？完成予想図でも大きなマンションだな～と思いますが実物ができたらかなりの存在感になるんでしょうね。

共用施設

• 駐車場総台数：305台(他に来客用4台)　

※エアーズコート入居時には、エアーズコートの39台(他に来客用1台)は利用に制限があります。また、ブリーズコートの158台(他に来客用2台)は利用することができません。あらかじめご了承下さい。

• 自転車置場総台数：766台　

※エアーズコート入居時には、ブリーズコート394台分は利用することができません。あらかじめご了承下さい。

• バイク置場総台数：58台　

※エアーズコート入居時には、ブリーズコート30台分は利用することができません。あらかじめご了承下さい。

• 敷地内にフォレストパークという公園が作られるようですが、自主管理公園とはどういった定義のものなのですか？管理組合ではなく、マンション管理会社が管理するという定義でよろしいのでしょうか。これが提供公園となると所有権が市町村などの行政庁に移り、外部の方も利用できる公園となるんですよね？
  • 完成予想図を見るとフォレストパークってけっこう広さがあるように見えますね。芝生もあって開放的ですね。
  • 提供公園は、行政に譲り渡す(*)んで、所有権は行政になる。なので固定資産税免除とはちと違う。(*)法律で、一定規模の開発を行う場合、そうすることが決まってる。
• 自主管理公園って公開空地的な、提供公園的なものですよね？大きな建物を建てるかわりに（と言ったら若干語弊がありますが）、周辺の人も使えるようなスポットを一角に作るという感じじゃないかしら、と。がっつり遊具があるとかじゃなくて、少し休めるようなベンチがある程度のところが多いようです。
  • 公園が近くにあるといいコミュニケーションがとれるし、一時的な避難地だったり、いろんな使い方ができそう。
• 共用部はキッズルームとそこに併設されているテラス、あとはラウンジですね。特に維持費がかかりやすいものもないのでこれ位だったらいいんじゃないかなと思いました。ゲストルームはないのかな？この規模だとあるところが多いように思いますけれど特に記載がないです
  • 言われてみればゲストルームないかも。無くてもいいかな～とは思うから、これでいいんじゃないかと思います。親類を呼ぶときにあったりするといいなとは思うけれども。でもなけりゃないでいいわけですし、その分戸数が増えた方が少しでも管理費の等分割が少ない方がいいんじゃないかな、と思います。
• 公式見ると宅配ボックスが一か所にしか無いみたいだけどまさかそんな事は無いよね。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：67.50m2～80.49m2
• バルコニー面積：7.91m2～20.59m2
• サービスバルコニー面積：2.74m2～4.38m2
• ルーフバルコニー面積：28.11m2～28.59m2
• テラス面積：16.65～18.71m2　
• 専用庭面積：26.25m2　
• 代表間取りが出ましたね。田の字型の一般的なタイプですが収納が多く取られているのは好印象です。角部屋でもアルコープなし、玄関開けてすぐ共用廊下というのはちょっと残念…。383戸あるんで他の間取りに期待したいところです。
• 間取りが気になりましたが新しいものがないということは70C1のような間取りがほとんどなんでしょうか。
• 大型のマンションなのでいろんな方が住まわれるでしょうね。４ＬＤＫの間取りはサービスバルコニーがあってキッチンから出られるのでゴミを捨てられたり便利ですね。
• 収納面は割と充実しているかな？WICがあるのはいいなと思います

買い物・食事

育児・教育

• 大和の街はいろいろ揃っていてけっこう便利だと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域 準工業地域　
• 駅から12分も離れると静かな環境かもしれませんが。米軍の飛行機が煩い時期っていうのもあると思うのですが、どうでしょう？
  • ゴールデンウイークは戦闘機が夜までビュンビュン飛んでました。窓は二重じゃないとしんどいと思います。
• 駅からそれなりに離れているだけあって周辺の雰囲気は本当に静かで良い感じ。
• 工場の跡地に建設されるんですね。駅から遠いですが、生活環境は良いですね。公園も多いですし。大型商業施設があるのは良いですけど、歩いて行く距離ではないかも。駐輪場と駐車場はそれなりに台数がありますが、制約があるようですね。
• 20分ですか、小さい子連れて歩くにはちょっと遠そうですね。ここのマンションだと自転車で移動が現実的ですかね。

周辺施設

• こどもの国というのは車で15分程度でいけるんですね。牧場があるようで、休日は子供をつれて遊びに行けるので良さそうですね。動物園やアスレチックなども車で近いので子育て環境は良さそうですね。ただ、車は必須ですね。
  • こどものくには子供がのびのび遊べていいところです。小さいころの思い出だったり親子の関わりやいろいろな体験は成長過程でとても大事だったりしますから、家ばかりいないでいろいんなところに連れて行きたいなと思います。
• 再開発ビルに図書館が入ると書いてありますが、マンション近くの市立図書館が移転することになるんでしょうか？図書館が近いと便利ですがこの距離だとちょっと通い辛くなってしまいますね。子育て支援施設の新設は期待できそうです。
• マンションの隣が大規模なパチンコ屋なので好みが分かれるかもしれません。それと、周囲の道路が狭いので駐車場の出入りは大きい車は容易ではなさそうです。先の方々が仰るように軍用機の離着陸コースから外れてはいますが気になる方は気になると思います。ただ、私は昔から大和に住んでいますので慣れれば気にならないものだと思っています。
• 最寄りの大和駅までは徒歩で10分から15分で悪くはないです。駅の改札向かいにあるスーパーが深夜2時まで営業してるので便利です。駅周辺には飲み屋が多いのでお酒好きにはたまらないかも。大和駅は新宿や横浜に直接アクセスできるので便利だと思っています。大型のスーパーは駅前か隣駅鶴間のイオンまで行くようになると思います。

その他

• 配送センター跡地

掲示板

• 「シティテラス大和［旧：（仮称）大和ナデシコプロジェクト-大規模環境創造型レジデンス-］」についての口コミ掲示板一覧
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