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シティテラス千里桃山台

Name: シティテラス千里桃山台
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.444444444444445 (27 reviews)

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==構造・建物==
*敷地面積 11,648.95m2　
*建築面積 4,463.78m2　　
*建築延床面積 27,008.76m2
*15階建ての問題は、一階当たりの高さが狭くなり、直天井や直床などになりがちということです。見かけの天井高ではなく階高を確認することが肝要です。 
*南側のグランドマンションのせいで上層階でも眺望は望めないでしょうね。となると御堂筋から遠い南西角部屋が人気あつまりそうですね。
**グランドマンションはもう建替え時期でしょう？超高層マンションになる可能性がどうかな？
*散歩でここの現場をよく見てます。南棟と西棟で構成されて東向きの棟はない感じですかね。北側のジオと南側のグランドマンションとの距離感がどんな感じになるんでしょうね。
*ここは長谷工の設計施工で、なおかつ長谷工持ち込み案件
*植樹は2～3本完全に茶色の葉っぱで枯れていたので、多分入居までには入れ換えてくれると良いのですが。 南向き1～3階は目の前は広い庭だし、前のマンションや道路からは、木が目隠しになっててよさそうですね。 トラックはさんだ南側にも敷地内と前のマンションの植樹があるようでした（植樹２参照）
**この庭はかなり広いのですが、住人も通常出入りできないと聞いています。扉も出入りできないそうです。
***そのほうがよいです。防犯上も。 
***誰も入らない静かな広い庭があると思うと、ガーデンビューの1～2階が意外と快適かもしれませんね。 南向きの向き中層階は築何十年のマンションビューですし、 西向きは公園の木は目の前にあるか、公園の人から丸見えになるので。
*2階からの景観です。 ちょっとしたパティオっぽい雰囲気でした。 間取りによっては桜の木が目の前で、春はベランダから花見が楽しめそうでした。（2階からの景観写真参照）
**低層階の方が雰囲気がよさそう
*7階は角部屋からもう少し中央寄りだったと思いますが、はっきり覚えていません。。 別の角度からもどうぞ。
**7階はほぼ真ん中です。御堂筋よりの角部屋にもっと近いと桃山台公園あたりの視界が広がると思います。
*手すりのスケスケの噂はその通りで、桃山台の駅前の交差点や側道からも丸見えだね。ここに洗濯物と室外機が並ぶと景観への影響もきついなと。前のマンションの駐車場とロータリーからもこの距離で見えるし、なんだかなあという感じでした。
*目の前のマンションの向こう側の景色が見えるか見えないかが、このマンションでの資産価値ちを左右しそうですね。 13階以上だと西向きの棟より向こう側の景色も抜けますね。
**線路、道路とマンションの景色より、 個人的には低層の植栽が見える景色の方がすきだな。
**写真素敵です。 桃山台公園や自然公園も見えますし、なにより新御堂の立体構造が美しい
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Image:シティテラス千里桃山台_外観1.jpg|シティテラス千里桃山台_外観1
Image:シティテラス千里桃山台_外観2.jpg|シティテラス千里桃山台_外観2
Image:シティテラス千里桃山台_植樹.jpg|シティテラス千里桃山台_植樹
Image:シティテラス千里桃山台_植樹2.jpg|シティテラス千里桃山台_植樹2
Image:シティテラス千里桃山台_エントランス.jpg|シティテラス千里桃山台_エントランス
Image:シティテラス千里桃山台_7階からの景観.jpg|シティテラス千里桃山台_ 7階からの景観
Image:シティテラス千里桃山台_7階からの景観2.jpg|シティテラス千里桃山台_ 7階からの景観2
Image:シティテラス千里桃山台_2階からの景観.jpg|シティテラス千里桃山台_2階からの景観
Image:シティテラス千里桃山台_15階からの景観.jpg|シティテラス千里桃山台_15階からの景観
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シティテラス千里桃山台

物件概要
所在地	大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番）
交通	北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩3分
総戸数	277戸

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