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ザ・ライオンズ池袋

Name: ザ・ライオンズ池袋
Brand: 株式会社大京
Rating: 4.538461538461538 (13 reviews)

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ザ・ライオンズ池袋

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==物件概要==
[[File:ザ・ライオンズ池袋　外観完成予想図.png|350px|thumb|ザ・ライオンズ池袋　外観完成予想図|alt=ザ・ライオンズ池袋　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[豊島区]]池袋3丁目963番2他（地番）、東京都豊島区池袋3丁目52番以下未定（住居表示）
*交通：
#東京メトロ[[丸ノ内線]] 「池袋」駅 徒歩7分  
#[[山手線]] 「池袋」駅 徒歩10分  
#東京メトロ[[有楽町線]] 「池袋」駅 徒歩7分
*総戸数：83戸（一般分譲対象戸数42戸）一般分譲対象戸数につきましては変更になる場合がございます。
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2023年09月8日
*売主：株式会社大京
*施工：佐藤工業株式会社
*管理会社：株式会社大京アステージ

==価格・コスト・販売時状況==
*坪600ですか
*池袋駅まで徒歩１０分以内で行けるのは便利でいいですね。通勤もですが、ショッピングもしやすいですし利便性がかなり高い立地。間取りも使いやすそうなのでどれくらいの価格帯になるのか、注目しています。




==交通==
*

==構造・建物==
*敷地面積：1215.43m2

==共用施設==
*駐車場：16台 （屋内平地式7台、屋内機械式9台）
*バイク置き場：10台
*自転車置き場：95台


==設備・仕様==
*

==間取り==
*Aタイプの間取り、面白い形していますね。キッチンもアイランド型？というのか広々していますし、暮らしやすそうな印象があります。
**アイランドキッチンですかね。開放感があって好きな人は好きだと思います。かなりの変形部分のある間取りではありますが、使い方次第かなとも思います。外観のデザインから想像すると変形の部分がわからないのだけど、複雑な土地の形とかだったりするのかな。正四角形の部屋より家具の配置などがちょっと難しいので、お得なお値段になっていたりすると良いですね。
***暮らしやすそう？嘘だろ？間取りに面白い形は必要ありません


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ファミリーマート 豊島池袋三丁目店　　190m／徒歩3分
#ローソン 池袋二丁目店　　170m／徒歩3分
#セブン-イレブン 池袋３丁目東店　　220m／徒歩3分
#ローソンストア100 池袋西口店　　240m／徒歩3分
#業務用スーパー塩田屋 池袋西口店　　250m／徒歩4分
#赤札堂 池袋店　　260m／徒歩4分
#まいばすけっと 池袋駅西店　　270m／徒歩4分
#ファミリーマート 池袋二丁目店　　350m／徒歩5分
#赤札堂 池袋ジョイシー店　　390m／徒歩5分
#ハナマサプラス 要町店　　510m／徒歩7分
#エチカ池袋　　560m／徒歩7分
#ドラッグセイムス 池袋西口店　　570m／徒歩8分
#キャンドゥ 西池袋店　　590m／徒歩8分
#ココカラファイン 西池袋店　　600m／徒歩8分
#まいばすけっと 西池袋5丁目店　　630m／徒歩8分
#ドン・キホーテ 池袋駅西口店　　660m／徒歩9分
#ドン・キホーテ 北池袋店　　720m／徒歩9分
#ビックカメラ 池袋西口店　　740m／徒歩10分
#東武百貨店 池袋本店　　780m／徒歩10分
#ゲオ 要町店　　880m／徒歩11分
#池袋パルコ別館 P’PARCO　　880m／徒歩11分
#Esola池袋　　890m／徒歩12分
#ルミネ池袋　　910m／徒歩12分
#池袋ショッピングパーク（ISP）　　940m／徒歩12分
#池袋パルコ　　950m／徒歩12分
#西武池袋本店　　960m／徒歩12分
#ビックカメラ 池袋本店　　960m／徒歩12分
#ヤマダ電機 LABI1日本総本店池袋　　980m／徒歩13分
#どらっぐぱぱす 要町駅前店　　1,030m／徒歩13分
#いさみ屋 要町店　　1,110m／徒歩14分
#Haraza 池袋　　1,180m／徒歩15分
#キュープラザ池袋　　1,280m／徒歩16分
#サンシャインシティ　　1,390m／徒歩18分

*みたけ通りの突き当たり山手通り沿いには都内最大級の無印良品店がオープンしますので、こちらも楽しみにしてます。


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#池袋第三保育園　　130m／徒歩2分
#池袋幼稚園　　200m／徒歩3分
#池袋第五保育園　　320m／徒歩4分
#わくわく保育園　　350m／徒歩5分
#池袋小学校［通学指定校］　　420m／徒歩6分
#池袋いづみ幼稚園　　460m／徒歩6分
#イルカ保育園　　480m／徒歩6分
#ドリームキッズにし池袋保育園　　710m／徒歩9分
#立教大学池袋キャンパス　　750m／徒歩10分
#高松第二保育園　　860m／徒歩11分
#やまのみ池袋保育園　　880m／徒歩11分
#立教池袋中学校・高等学校　　900m／徒歩12分
#要町幼稚園　　990m／徒歩13分
#太陽の子 要町保育園　　1,030m／徒歩13分
#西池袋中学校［通学指定校］　　1,390m／徒歩18分
　

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*ちょっと治安悪いところを通らないとマンションまで行けない？それともそういうところを避けられる道があるのか気になってます
**いわゆるラブホ街ですね。
***避けるルートもありますが遠回りになるんですよね。メトロユーザーなら要町駅から歩くほうがストレス少ないかも。
*みたけ通り(元々は狭い通り)沿いに長年住んでいるものです。だだっ広い駐車場にやっとマンション建築が始まり出してどうなるか期待してましたが落ち着いたお洒落な外観で良かったです。この位置ですと3階辺りから上は正面に、ブリリアタワー池袋West(建築中)右手に、シティタワー池袋ウエストゲート左手に、ザ・タワー・グランディア／ウエストパークタワー池袋が窓やベランダから良い距離感で見えるのではないでしょうか？(自分の部屋からはウエストゲートが見えます)
*なんだかんだ言っても池袋エリアに住めるというのはうらやましいです。山手線エリアだし、どこへ行くにも便利なところはメリットが高いです。池袋エリア自体はファミリー世帯に住んでもらおうと公園を作ったりキッズパークを作ったりかなり力を入れてくれているので将来性はもちろんあるなと思います。
**なんだかんだ言って、駅からの徒歩圏内でちゃんとした普通の住宅街に住めるのが池袋エリアの最大メリット。新宿や渋谷との差別化はそこにある。問題はどう繁華街と住み分けるか。繁華街自体は都会に欠かせないものだからなくならないし、なくさなくてよいのだけれど、もうちょっと囲い込むとか（立教周辺なんかは雰囲気いい）、豊島区さんにがんばってほしい。
***主要駅からの徒歩圏内なのにも関わらず、普通の住宅街に住めるってなかなかないしメリットだと思います。保育園や幼稚園も近く、公園もあるし子育てはしやすい環境かなと感じました。
*ココの場所自体は悪くないんだけど、JR駅へ歩く経路が魔界だよな。ラブホ街か飲み屋街かチャイナタウン。
*ここに住むと徒歩５分にできるマルエツと関東最大の無印の恩恵を最大限に受けられますね。


==周辺施設==
*'''病院'''
#竹内歯科　　80m／徒歩1分
#関野病院　　210m／徒歩3分
#寺田歯科医院　　240m／徒歩3分
#上山歯科医院　　280m／徒歩4分
#小坂整形外科　　300m／徒歩4分
#阿部医院　　320m／徒歩4分
#要クリニック　　320m／徒歩4分
#グランドメゾンデンタルクリニック　　340m／徒歩5分
#池袋かおり歯科クリニック　　350m／徒歩5分
#たじま医院　　360m／徒歩5分
#富士クリニック　　380m／徒歩5分
#芝歯科医院　　400m／徒歩5分
#上田胃腸クリニック　　490m／徒歩7分
#大木眼科　　490m／徒歩7分
#金子歯科医院　　520m／徒歩7分
#早川医院　　520m／徒歩7分
#矢部クリニック　　540m／徒歩7分
#池袋大谷クリニック　　560m／徒歩7分
#池袋西口ふくろう皮膚科クリニック　　560m／徒歩7分
#なかい耳鼻咽喉科クリニック　　600m／徒歩8分
#渡辺整形・形成外科　　600m／徒歩8分
#タワーグランディア内科クリニック　　600m／徒歩8分
#池袋大久保医院　　620m／徒歩8分
#長汐病院　　630m／徒歩8分
#要町病院　　950m／徒歩12分
#本田皮膚科　　1,000m／徒歩13分
#副都心病院　　1,090m／徒歩14分
#池袋休日診療所　　約1,840m
#池袋歯科休日応急診療所　　約1,840m
*'''金融機関'''
#東日本銀行 池袋支店　　560m／徒歩7分
#東京三協信用金庫 池袋支店　　580m／徒歩8分
#三井住友銀行 池袋支店　　630m／徒歩8分
#三井住友銀行 千川支店　　630m／徒歩8分
#巣鴨信用金庫 池袋支店　　640m／徒歩8分
#西京信用金庫 池袋支店　　720m／徒歩9分
#東京信用金 庫要町支店　　970m／徒歩13分
#みずほ銀行 池袋支店　　1,180m／徒歩15分
#みずほ銀行 池袋西口支店　　1,180m／徒歩15分
#みずほ銀行 大山支店　　1,180m／徒歩15分
#りそな銀行 池袋支店　　1,190m／徒歩15分
#三菱UFJ銀行 池袋支店　　1,290m／徒歩17分
#三菱UFJ銀行 池袋西口支店　　1,290m／徒歩17分
#三菱UFJ銀行 西池袋支店　　1,290m／徒歩17分
#三菱UFJ銀行 池袋東口支店　　1,290m／徒歩17分
#三菱UFJ銀行 東長崎支店　　1,290m／徒歩17分
*'''公共・レジャー施設'''
#池袋第二公園　　130m／徒歩2分
#御嶽北公園　　180m／徒歩3分
#谷端川南緑道　　340m／徒歩5分
#池袋公園　　400m／徒歩5分
#池袋三丁目公園　　420m／徒歩6分
#エニタイムフイットネス 池袋店　　430m／徒歩6分
#池袋ふれあい公園　　490m／徒歩7分
#池袋の森　　540m／徒歩7分
#池袋シネマ・ロサ　　560m／徒歩7分
#池袋一丁目第二公園　　610m／徒歩8分
#西池袋公園　　690m／徒歩9分
#池袋西口公園　　720m／徒歩9分
#東京芸術劇場　　770m／徒歩10分
#谷端川親水公園　　840m／徒歩11分
#池袋スポーツセンター　　910m／徒歩12分
#FASTGYM24 要町　　940m／徒歩12分
#カーブス 要町駅前　　960m／徒歩12分
#FEELCYCLE 池袋　　960m／徒歩12分
#池袋本町公園　　990m／徒歩13分
#ジェクサー メトロポリタン池袋　　880m／徒歩11分
#TOHOシネマズ 池袋　　1,180m／徒歩15分
#東京建物 Brillia HALL(豊島区立芸術文化劇場）　　1,180m／徒歩15分
#南池袋公園　　1,340m／徒歩17分
#上池袋さくら公園　　1,350m／徒歩17分
#イケ・サンパーク　　約1,880m
#としまキッズパーク　　約1,880m
#池袋図書館　　100m／徒歩2分
#みらい館大明　　330m／徒歩5分
#池袋郵便局　　440m／徒歩6分
#豊島高松郵便局　　590m／徒歩8分
#池袋二又交番　　640m／徒歩8分
#池袋警察署　　940m／徒歩12分
#池袋消防署　　1,010m／徒歩13分
#としま産業振興プラザ（ＩＫＥ・Ｂｉｚ）　　1,040m／徒歩13分
#区民ひろば西池袋　　1,040m／徒歩13分
#男女平等推進センター　　1,040m／徒歩13分
#としま区民センター　　1,180m／徒歩15分
#豊島区役所　　約1,600m

==その他==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/archives/58988/ ザ・ライオンズ池袋【予定価格】進化する池袋であえて非タワマンという選択【クリスティーヌ】（スムラボ記事）]

==掲示板==
*

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物件概要
所在地	東京都豊島区池袋3丁目963番2（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩7分山手線「池袋」駅徒歩10分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩7分
間取り	1LDK
専有面積	43.40平米
総戸数	83戸
販売戸数	2戸
価格	6,600万円～6,660万円

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