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ザ・ライオンズ横川

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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ザ・ライオンズ横川

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==物件概要==
[[File:ザ・ライオンズ横川　外観完成予想図.png|350px|thumb|ザ・ライオンズ横川　外観完成予想図|alt=ザ・ライオンズ横川　外観完成予想図]]
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[西区]]横川新町1番8（地番）
*交通：
#[[山陽本線]]（JR西日本） 「横川」駅 徒歩3分  
#広島電鉄[[横川線]] 「横川駅」駅 徒歩2分
*総戸数：62戸（一般分譲対象戸数53戸）●一般分譲対象戸数につきましては変更になる場合がございます。
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建・陸屋根（共同住宅）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年03月
*売主：株式会社大京
*施工：飛島建設株式会社
*管理会社：株式会社大京アステージ

==価格・コスト・販売時状況==　
*これはまた庶民には買えないマンションだろうな。低層階も2LDK以上は6000万、安くても5000万後半かな？
**3LDKは7000万スタートですかねえ
*** 資料請求したけど年収1000万世帯でも手が出ない価格でしたよ～！ 最上階は2億、13階以上は1億～だそうです。
****世帯年収1000万でもって(笑) 到底無理でしょ 
*パンフレット届きましたが価格が書かれてなかったです。 予算が引かったので教えるまで無い！と思われたのか笑笑
*Webサイトから感じるのは、特にマンションの住民層を特定していないのだなということです。生活利便施設や学校などの案内もちゃんと見られるけれど、子供のいるファミリーの写真をイメージとして使っていないし、ディンクスとか老夫婦とか具体的な人物写真も使っていないようです。たぶん、どんな世帯にも住みやすいマンション、選ばれるマンションとして販売しているのではと感じました。
*youtubeのニュースでここの物件を見ました。 めちゃくちゃありですね。良い物件。 高いけど、場所、間取り、設備、良いです。 首都圏に比べたら利回りよさそうなので 投資用にありですね。
**利回りって、どのタイプをいくらで賃貸にするつもりでしょうでか。 
***月額30万で貸したとしても取得荷9000万掛かればたった4%の利回り。 金利2%だと手残り2%。 それに管理費と修繕費払ったら何にも残らないよ？  どんな利回りなの？
****横川で家賃30万はあり得ないよ 
*****だね。 利回らないでしょうね
*本当の駅前物件なので、希少性はあるのかなと思います。大都市圏は不動産バブル止まらずですし、、 まぁ価格は想定以上に高いですが 
*ザライオンズにリブランドされたから、今後あのライオン像は立たないという話を聞いた。そうなれば広島では翠町のライオンズが最後かな。
*1期15戸だけ？ 
**そうみたいですね。 そして噂通りの価格帯…。
*** 高過ぎて、それだけしか要望入らなかったんですかね？ 
****横川だもんね
*****一気には売り出さないらしいですね 今後の値上げもありかと
******坪いくらくらいだったんですか？
*******53平米で5460万円。 85平米で1億3000万円と記載があります。 最上階2邸が1億3000万円ならまだわかる気もしますが、 普通の85平米が本当に1.3億するのかしら？
********最上階は2億～
*********周辺相場とかなり乖離してますよね。 85平米の部屋はLuxuryフロアになってますね。 
**********乖離しすぎだと思います。 ラグジュアリーフロアといっても、 所詮85平米。85平米は85平米ですからね。 それに1.3億払う人はいるのかしら？ 広島もお金持ちがたくさんいるんで、 売れるのかしら
***********ですよね。 その結果が1期15戸ではないですかね。 横川にそんな額出しますかね。駅直結タワマンとかならまだしも。
*駅に近いとは家高すぎる。広島駅ならまだわかりますが、なんか違う
*高すぎる　売れるんですかね
*価値＝地価だとすると価値はあると言えるかと 広島で２番目に栄えてる駅の一番良いマンションだからその価値は疑う余地はないと思います 個人個人のライフスタイルに合うかどうかは人それぞれなのでなんとも言えないですが
*最上階一部屋はアンダーでさばけなかったんですね。 
*悩みに悩んでいますが、 横川駅の南口にファミリー向け分譲マンション、なかなか出来ないんです。 少し離れたところにフローレンスが出来ましたが、フローレンスであの価格なら、多少の無理をしてもここかな？と。ライオンズなんです。 バスの本数もスゴくあるし、JRも路面電車もあります。 紙屋町あたりなら自転車で15分も掛からない。 とにかく交通に困らないエリアなのに、わりと昔ながらの雰囲気も残っていて、住みやすいんです。 住んでみたら、他に行けない。 中学や高校への通学も東西南北選べるし、中受する子が多いのも通学しやすいからではないかと思います。  ちなみに設備ランクは普通でした。 
**駅から歩きますが、 川沿いにマリモのマンションかな？　 看板ありましたよ。 ライオンズが低炭素、ZEHで同じクラスのものであれば、検討の余地ありかもです。 西広島駅前のマンションみたいな感じだと、やっぱりライオンズ？
***普通とは、 窓ガラスはLow-eガラス トイレは手洗いカウンター有り ですか？ 
****13階以上は、手洗いカウンター付きでタンクレス、他もそれなりの設備でした。 12階からは、トイレやキッチンシンクも水栓も普通なんです。オプションで変更出来ます。が、ものすごいお値段になってました(笑)
*****ガラスはLow-eガラスでした。 駅側の部屋、特に低層は、 かよこバス辺りからの視線が気になるかも… 特に何も聞かなかったけど、スモーク？のようなガラス入れば検討ありかもと思ってます。 
******13階以上は手洗いカウンターありで12階以下はタンク一体型なんですね。 12階以下も安くない価格帯だけに意外だなと感じました。  >>60 口コミ知りたいさん  窓はLow-eガラスですか。 こちらは予想通りでした。  まとめるとトイレはタンク一体型、窓はLow-eガラスが”普通”ってことかな。
*******おっしゃる通り、安くない価格のため、設備(特に水廻り)がもっと良いグレードだと思っておりました～ 悪くもない【普通】です。
********立地も価格も仕様も全て【普通】ですね。
*********せめて名前だけでも【グラン】にしたらいいのにな 
**********高そうだけど普通と言えるアナタが羨ましい 世帯年収1500万程度じゃ買えない 車なし、子供0～1人なら頑張ったら何とかいけそうだが
*悪い立地じゃないがどう考えても割高だと思う。広島駅周辺レベルな価格設定な感じ。 資産に余裕がないととても購入できない
*こことマリモの京橋なら京橋の方が立地優位性があるように思う。
*平均坪単価わかった？ザフロントとどっちが高い？ 
*広島駅周辺より安いんですかね？ 
**広島駅周辺の新築はいくつかある広島駅周辺のマンションの一つに過ぎないが、こちらは横川駅周辺ではNo.1の立地で後にも先にもこれ以上のはないから、そこに価値を見出せるかどうか。 横川駅ファンにはたまらないのでは。 ファンがいるかどうかは知らんけど。  エリアNo.1マンションぽい佇まいをしてるのは好感度高いと思う。景観にも影響するからね。 
*施工が飛島建設って、フローレンスばっかり施工してたところやん この値段でスーゼネじゃ無いなんてビックリ
**そんなビックリすることかね  広島のライオンズは少なくともここ５年はスーゼネなんて絡んでないし、 広島ではグレース翠町を鹿島が手掛けて以降はスーゼネが建てたマンションはないかと
*1期3次は3戸だけ？ 
*ライオン像建てるのに300万手前くらいかかってたらしいから削除して正解やね。  しかし高いな。 ここに億払うなら広島駅の前のやつ買うか… ってなる人が多そうよね。 デザインはめっちゃ好きだけど、俺は買えない笑 みんな買って広島の経済回してくれ。
*売れてるんだなあ みんな金持ち
* 立地だけで、仕様はしょぼいですよね。この価格で売れるとは到底思えません。 
*途中から苦労するかもしれんが、それでも宣伝開始後一年間の成約戸数が20戸未満なんてことにはならんと思う
*昔流行った100㎡マンションとかはもうでてこないですかね。でても高そうですけど 
**あっても価格が凄いだろね まあ100平米が2邸より70平米3邸の方が儲けられるし、最上階の1邸とかしかやらないでしょ 
*1期5次、延期されたんですね。
**またさらに延期されてますね。
***延期されているとはどういう事が考えられるのでしょうか？ 
****販売価格の高さが露呈して急激に集客が落ち込んだとか？ それで販売スケジュールを見直したとかならあるかも。 
*担当の営業の方が残念でした。若い方でガツガツしてるからか、予算が合わないことがわかると目に見えてトーンダウンしてました。駅には近くて便利だと思いましたが、、、
**あるマンションでは、ガツガツ来るのは良いのですが、他のマンションを下げるような発言が多くて気分悪かったです。逆に売ろうとしてるそこのマンションは100%平面を推すばかり。他にないんかいと思いました。

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ザ・ライオンズ横川

※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

物件概要
所在地	広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）横川駅徒歩3分広島電鉄横川線横川駅駅徒歩2分
間取り	1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	45.10m²～112.93m²
総戸数	62戸
販売戸数	未定

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