ザ・パークハウス 福岡タワーズ

2018年11月27日 (火) 07:52時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
• 総戸数：584戸予定

1. WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
2. EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）

• 構造、建物階数：

1. WEST棟：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上28階建（28階は機械室・階段室）

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：

1. WEST棟：2019年12月下旬

• 売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 第1期　2,598万円～8,898万円
• 最多価格帯：5,600万円台・6,100万円台（各11戸）

【その他費用】

• 管理費（月額）：9,210円～22,570円（EASTお引渡しまで9,180円～22,470円）
• 修繕積立金（月額）：2,930円～7,180円
• 団地修繕積立金 : 420円～1,030円
• 修繕積立基金（一括）：292,880円～717,920円
• 団地修繕積立基金 : 41,840円～102,560円
• 管理準備金 : 9,210円～22,570円（一括）
• インターネット利用料 : 1,363円（月額）
• 視聴設備利用料 : 275円（月額）

交通

【電車】

• 地下鉄「空港線」で福岡市主要部へ直通アクセス。「天神」駅へ5分、「博多」駅へ11分、「福岡空港」駅へ17分

【バス】

• 西鉄バス「ヤフオクドーム前バス停」まで徒歩約4分（310m）。平日8時台は天神、博多駅方面に約3.5分に1本発着。
• 「天神北」バス停へ約12分、「博多」駅へ約21分（呉服町ランプ経由）

構造・建物

• 54,000m2超の広大な敷地に大型商業施設「MARK IS 福岡ももち」（約230m）と地上28階建の超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」が誕生。

共用施設

• 駐車場 : （総戸数に対して）/平置482台（身障者用4台含む）　8,000円～21,000円（月額）
  • EASTお引渡しまで14,000円～21,000円）、ほかに事業協力者専用24台、来客用3台、宅配レンタカー用4台 ※EASTお引渡しまでは駐車施設の一部を工事車両が使用します。
• 駐輪場 : （総戸数に対して）/740台　100円～600円（月額）
• バイク置場 : （総戸数に対して）/27台　1,500円（月額）
• ミニバイク置場 : （総戸数に対して）/10台　1,000円（月額）
• 敷地配置図より

1. エントランスプロムナード
2. ランドエントランス
3. タワーズガーデン
4. グランドロビー
5. コミュニティルーム
6. WESTラウンジEASTラウンジ
7. 車寄せ
8. 自走式立体駐車場

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：41.84m2～102.56m2

買い物・食事

• レストランは、どんな店が入るのだろう。スーパーは、ハローデイが入るという噂だが。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域 : 商業地域

周辺施設

• 福岡 ヤフオク！ドーム（約250m・徒歩4分）
• ヒルトン福岡シーホーク（約420m・徒歩6分）
• 福岡市博物館（約1,690m・徒歩22分）
• 福岡市総合図書館（約1,870m・徒歩24分）
• シーサイドももち海浜公園（約1,130m・徒歩15分）

その他

掲示板

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